住宅楼及ⅳ区车库施工组织设计

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1、施工组织设计1工程概况31.1主要参数31.2当地自然条件和沿线交通服务情况42施工部署62.1.工程施工总体部署62.2施工项目管理的组织机构62.3施工组织安排72.4总体施工程序73施工方案93.1施工测量93.2基础工程113.3主体工程123.3钢筋工程133.4混凝土工程163.5砌体工程173.6屋面工程183.7涂料工程213.8楼地面工程224施工进度计划安排234.1施工总体工期计划234.2施工计划网络图245施工平面图绘制26251工程概况施工组织设计中的工程概况是对拟建工程所做的

2、一个简单明了的介绍。一般包括主要工程项目及数量，地质、水文、气象、交通、通讯等施工条件，开竣工日期，机具配备情况，工程特点和难点分析等。1.1主要参数1.1.1项目主要参数表东湖御苑项目主要参数见表1表1东湖御苑项目总体情况表序号项目内容1工程名称东湖御苑项目工程1、2、5、7、8号住宅楼及Ⅳ区车库2工程地址赢牟大街北侧，西临香山路3建设单位某建设集团有限公司4合同承包范围除发包方分包的工程项目外，本施工图纸的全部内容。发包方分包的工程项目有：土方工程(含回填土)、消防工程、电梯、电视、电话、宽带、景观工

3、程及市政配套供水、污水、雨水、供电、供热、燃气等5开/竣工日期2016年11月21日到2017年4月21日6工期517天7质量目标合格1.1.2主要工程项目及数量该公司所承担的是东湖御苑项目的土建及安装任务，总体施工范围包括1、2、5、7、8号住宅楼及Ⅳ区车库。本工程具体施工范围包括：除发包方分包的工程项目外，施工图内的全部内容。发包方分包的工程项目有土方工程、电视、消防工程、宽带等1.1.3工程施工特点和难点(1)从施工准备上看，由于该项目地址位于L市，距离该公司较远，运输路程长。25施工中多种建筑材料

4、、施工设备需要从周边地区采购及运输，部分特殊的材料和设备需要从公司本部运输到L市，大量的施工人员也需要远距离调配，临时工程数量大，这是制约该项工程工期的关键因素。(2)从作业难度上看，本工程底板为抗渗混凝土，筏板基础为大体积混凝土浇筑，确保混凝土施工质量是本次施工过程中的重点和难点；防水工程一向是建筑工程的关键，确保地下室、厕浴间、屋面不渗漏是本工程的关键工序；为确保结构质量，模板工程是关键，本工程地下车库与主楼交接处的处理，1、2#楼梯，3#坡道的模板施工，车库框架梁的模板施工，主楼用双膜复合木胶板，具

5、有一定难度。(3)从施工场地布置角度看，本项目内部施工作业面较为狭窄，临建的布置和临时道路的合理铺设，是保证工程进度的关键。多塔作业相互交错安全管理和车库筏板内的塔基及安装是本工程的最难点的施实。(4)在本工程采用短肢剪力墙，二次结构抹灰与混凝土结构交接处理中容易出现的永久性开裂缺陷一直困扰民用建筑。在本次精品工程中，公司主管要求尽力克服这一难题，这也是本工程施工的要点。(5)从工期角度看，本工程工期较长，从开工到竣工，招标文件要求工期为517日历天，其中将历经2个冬季和2个雨季，施工要合理安排季节施工，

6、按照施工环境要求采取必要的措施，确保工程质量。此项目是本公司第一次在该市进行施工承包工作，工程进行过程中的不可预见因素较多。钻孔灌注桩梁板式阀基，主体结构形式为框剪结构。本项目主要施工管理人员及经济技术人员由公司所在地派往项目所在地，施工机械分为自有和当地租赁两部分。1.2当地自然条件和沿线交通服务情况1.2.1当地自然条件根据有关资料表明，属于暖温带半湿润季风气候，四季分明，年平均气温11℃-13℃，降水量761毫米，无霜期200-230天。冬季寒冷干燥，春季温暖多风，夏季炎热多雨，秋季凉爽晴朗。25项

7、目所在地年平均气温为18.6℃，7月份最高为30.9℃，极端最高为39.2℃；1月份最低为-8.1℃，极端最低为-22.5℃。降水量多年平均761毫米，1964年最多，为1370毫米；1981年最少，为442毫米。降水集中，经统计6、7、8三个月的降水量可达全年总降水量的70%以上。气候特点是气温偏高，降水偏少，干旱、风灾严重。虫灾次之，项目所在地旱灾发生频繁，民间常有十年一大旱、七年一小旱的说法，根据市气象局的统计，项目所在地每年春季是旱灾最频繁的季节，尤其在山区旱灾尤其严重，波及面积广，灾情程度严重；

8、项目所在地夏季的主要的降水集中于7月，春季主要的降水集中于4月，项目所在地大涝平均24年一次，夏涝的发生几率较高。根据施工进度计划，6、7、8月份正值本工程基础、住宅楼和基础回填土施工阶段。近年，极端天气气候事件和天气灾害主要有：(1)暴雨：一般春季出现在4～5月，秋季出现在9月(2)汛期：前汛期内的连续强降水，一般出现在7月(3)高温：盛夏罕见持续高温，一般出现在6月底至8月初(4)干旱：出现频繁，一般以春季为主(5)霾雾：