xx项目全程企划及独家销售代理合同

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1、南通市盛唐置业有限公司：投标书苏州天地人房地产投资顾问有限公司全案营销代理项目投标书一、服务内容：l我公司负责与项目销售相关合同约定的必要费用支出和人员配置等事宜，销售现场日常费用和人员开支由我司负责。l开发商负责媒体广告、销售中心修建装修等费用。l开发商拥有合同约定与项目销售相关的审核、决定权。二、项目销售代理条件：销售周期：14个月实现85%以上销售率销售价格：精装挑高公寓6500-7000元/平米写字楼毛坯4500-4700；简装5000－5200元/平米商铺9000－11000元/平米佣金比例：按总销金额1.3%计溢

2、价分成：开发商与代理公司按8：2分成佣金结算：按月结算,每期按应付金额的80%支付广告支出：按总销金额1.2%编列（由开发商支付）三、销售任务指标：1.销售率分为三个阶段：第一阶段截止日以项目开盘之日起计算5个月内，完成公寓总面积40％，即24600平方米。第二阶段截止日以项目开盘之日起计算9个月内，完成公寓总面积的60％，即36900平方米。第三阶段截止日以项目开盘之日起计算14个月内，完成公寓总面积的85％，即52275平方米。苏州天地人房地产顾问投资有限公司2007年8月9日全程企划及独家销售代理合同委托方：南通市盛唐

3、置业有限公司代理方：苏州市天地人房地产投资顾问有限公司项目全程企划及独家销售代理合同本合同由以下双方签订：甲方：南通市盛唐置业有限公司地址：法定代表人：邮政编码：乙方：苏州市天地人房地产投资顾问有限公司地址：法定代表人：邮政编码：依据《中华人民共和国合同法》及相关法规，甲、乙双方本着自愿、平等及互惠互利的原则，经友好协商，甲方将位于：，市场推广名为（以下简称该物业）委托乙方为全程企划及独家销售代理商，特签定本合同如下：第一章总则第一条甲方委托乙方作为该物业的独家销售代理商，该物业法律文件齐备，并承诺在本合同有效履约期间不再自

4、行在南通或其他地区公开发售该物业或进行展销，也不再委托除乙方以外任何第三方作为其代理人在南通或其他地区发售该物业，同时乙方不得将其代理甲方之物业交由第三方代理销售。第二条甲方委托乙方负责该物业的销售工作。第二章合同范围、期限及内容第三条合同范围：甲方委托乙方为的行销代理机构。代理销售物业的基本情况：1、物业坐落：2、物业名称：3、物业销售范围：精装挑高公寓、办公、商铺4、物业可售面积：精装挑高公寓：平方米办公：平方米商铺：平方米（以上面积均为暂测面积，最终以权威部门的实测面积为准，确定后作为本合同的附加合同）第四条合同期限：

5、代理销售服务期限：2007年月日至年月日第五条合同内容：乙方对本合同第三条中委托的项目提供市场调查、产品定位建议及营销策划思路。乙方对本合同第三条中委托的面积进行物业行销。第三章策划及市场推广第六条合同期内，乙方负责该物业的市场调研、营销策划、销售执行等工作。第七条该物业宣传广告费用为销售总额的1.2%，乙方本着合理节约的原则，根据销售进度向甲方提供广告推广计划及稿件。若乙方在销售期内合理节约广告费，甲方可以按节余额的20%作为乙方的经济奖励。第四章售楼处现场第八条在本合同期间，甲方提供乙方售楼处，具体情况需经双方协商确定。

6、第九条乙方在销售总代理期内对现场售楼处享有无偿使用权，并负责保管，期满后完好移交甲方。第十条售楼处现场由甲方投资，设计、建设、装修（包括电话线路、互联网线路的铺设、申请）由甲方负责实施，乙方有权提供建议。第十一条售楼处现场的电话、音响、复印机、打印机、电脑、销售系统软件、音响系统、饮水机、洽谈桌椅、文件柜等办公设备、设施及水电费用由甲方负责。第十二条代理期内，售楼处现场的发生的通信网络费用、办公费用、易耗品费用由乙方承担。第五章甲方职责与权利第一节甲方的职责第十三条甲方应为物业的合法销售办理各项相关手续。第十四条甲方应根据乙

7、方所列清单于本合同签署之日起日内向乙方提供与销售有关的所有资料与图纸，并于开盘前7日出具工程进度计划表。在销售过程中，如还需甲方提供其他与本物业有关的资料，甲方应于乙方通知的期限内按时递交。相关资料甲方可提供复印件，但应加盖甲方之公章。第十五条甲方应保证上述提供给乙方的所有资料及图纸的真实性、合法性、有效性、完整性。第十六条在实施本合同期间，甲方应及时向乙方通报政府对该项目工程及销售的有关规定。如委托销售范围内的房屋出现有抵押、典当、按揭、抵债、拆迁还房、司法冻结、行政限制、自售等情况，甲方必须如实书面告知乙方。第十七条甲方

8、应按约提供本合同第四章规定之售楼处。第十八条甲方指派专案人员配合乙方的销售代理工作，从事购房款的收取及审核预售合同盖章确认。本合同期内，所有与承购方签定的预售合同（出售合同）由乙方专案经理先行确定签字后，最终交由甲方指派的工作人员审核、签字、盖章。上述专案人员的工资由甲方承担，并按照双方商