关于测绘档案数字化的问题解释

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1、关于测绘档案数字化的问题解释1.本次房屋普查房产测绘档案数字化工作的内容是什么？答：楼房以幢为单位，分别录入座落、地上、地下层数、每层建筑面积、每层套数、每套建筑面积、套内（使用）面积、阳台面积、阳台封闭情况、等房屋物理属性信息；平房以院为单位，分别录入座落、院内各幢平房间数、每间平房建筑面积等房屋物理属性及测量日期、测图人等相关信息。2.本次房屋普查房产测绘档案数字化工作的范围是什么？答：本市各房产测绘单位自成立以来所有实测的测绘成果中，用于房屋权属登记的，未用V3.1以后版本填写器填写，且未在测绘服务大厅备案的测绘项目均

2、需数字化。3.房产测绘档案数字化工作开展的时间是什么？答：跟据总体方案要求，房屋测绘档案数字化工作时间为2007年5月1日至2007年9月30日4.房产测绘档案数字化工作开展前，应具备哪些配置？答：应配备录入终端、服务器、扫描仪或照相机。安装：OFFICE2003、AUTOCAD2002、SQLSERVER20001.在使用房屋普查软件时，发现在文字识别项显示“文字识别控件不能初始化”时如何解决？是否也可以不用文字识别直接录入？答：发现不能识别可以直接录入。2.档案遗失的处理答:房产档案遗失，导致各种物理属性无法填写完成（如

3、：总建筑面积、地上地下层数、分层建筑面积、分户面积），应尽量依靠现存数据推算遗失数据，例如“有总建筑面积，但遗失了分层建筑面积的，可以用总建筑面积除以总层数，推算出分层建筑面积”；对于现有数据无法推算的，应记录该幢的坐落信息，并统一报普查办，有普查办统一安排外业修补测的相关事宜。3.房改房档案的处理答：由于房改房的特殊性，导致各楼幢物理属性不全，大部分有房改房的楼栋，各测绘单位只测绘了委托方制定的一套或多套房屋的房改面积，缺乏总建筑面积和分层建筑面积；应当利用现有数据进行数字化，并根据各层房屋面积推算房屋分层建筑面积和总建筑

4、面积，并应在备注中注明数据来源。例如：利用该楼幢中位于不同层数的房屋测量数据，推算出标准层房屋概率面积和每层房屋套数，作为成果数据采集到数字化软件。对于现有数据无法推算相关物理属性的，应记录该幢的坐落信息，并统一报普查办，有普查办统一安排外业修补测的相关事宜。1.复合幢号的处理答：在各测绘单位的档案中，有部分综合楼和商业用房，是以符合幢号的形式出具测绘报告的，档案中没有面积明细表和分户建筑面积。对于此种情况，应当将一个复合幢号所包括的面积，指定为一套房屋，录入到数字化软件中，应保证符合幢号涵盖整幢建筑物。如果无法涵盖的，或者

5、有遗留的，应记录该幢的坐落信息，并统一报普查办，由普查办统一安排外业修补测的相关事宜。2.平房的处理答：应当注意平房的院落和院内的分间分幢情况，如在测绘档案中已经将每幢平房按柁分间，在录入时应按分间填写；如按整幢平房测量，在录入时则按分幢填写。3.拆迁房屋的处理答：本次档案数字化工作要求将已拆迁部分的档案一并数字化，通过录入的测量时间和房屋普查入幢现场调查结果，将已拆迁的房屋记录在系统数据库。录入时不得遗漏。4.预测、诉讼业务的处理答：不予处理。1.2006年以前完成测绘，2006年1月1日后完成备案的档案如何处理？答：不予

6、处理。2.忌讳层、忌讳号如何处理？答：分层信息按自然层填写，房号按照实际情况填写，并在备注中注明。例如：报告书中录入软件中自然层号销售层号房号层号房号起始楼层终止楼层3330133013345501450144566015601553.跃层的录入方式答：起始楼层在下，终止楼层在上。其余与住宅录入方式相同。4.楼房、平房综合如何填写数据？答：按楼房方式填写。5.项目坐落的填写规则答：如实填写房屋坐落，对于同一自然楼幢或平房院有多个坐落的应在数字化时分别记录，不得遗漏。下表是正确的项目坐落填写方式示例：门牌号区/县项目坐落楼幢名

7、海淀北三环北路86号院1海淀区北三环北路86号院1号楼海淀交大东路31号7海淀区交大东路31号院7号楼海淀北四环北路100-1海淀区西三环北路101-1号院落1.地下、地上夹层、地下夹层、屋面附属用房的房号如何定义？答：报告书中录入软件中层层分户-2-2按明细表内容填写夹层-2层夹层-1-1112233夹层3层夹层44附属用房1附1附属用房2附21.单位产权登记的实测报告数字化是否需要分户信息答：每层一户，房号为“层号01”，如1501，分户建筑面积等与所在层建筑面积相同。2.测绘成果只是楼的一部分，此项目是否需要录入？答：

8、需要录入。提出修补测申请。3.对需插入的楼层图有何要求？答：楼层图需经过矢量化，即经过CAD插件处理后生成的成果。详细内容参照《楼层图作业规范》。4.档案中，无明确的竣工日期，应该如何处理？答：竣工日期应当在测图日期之前。5.关于别墅的处理答：别墅成果通常只提供总建筑面积数据，在采集分户资