质量通病的防治楼面

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1、歌山建设☆枫林绿洲质量通病防治☆炉渣垫层质量通病的防治根据现今住宅楼的发展趋势，普通的居住商品房基本为毛墙毛地给予交工。西北地区根据采暖需求，基本上均在混凝土楼面上做50~80mm厚的炉渣垫层对采暖管给予覆盖，而炉渣垫层直接承受冲击、磨擦、洗刷等各种物理和化学作用，为了顺利的进行竣工验收及交付业主使用，因此要求地面面层坚固、耐磨、平整、光洁、美观。但在炉渣垫层的施工中，容易发生一些质量通病，如空鼓、开裂、面层起灰、表面不平整、观感差等质量问题。一、垫层空鼓、开裂1、酿成原因1）材料质量问题2）基层没有清理干净3）基

2、层表面酥松，压实密度差2、预控措施1）水泥进场按品种、强度等级取样进行检验，对出厂日期超过三个月的水泥应重新进行复试。2）炉渣垫层的拌合料配制按设计及规范要求，拌制水泥炉渣应用“陈渣”，严禁用“新渣”。所谓“陈渣”就是从锅炉排出后，在露天堆放，经雨水或清水、石灰浆闷透的炉渣。“陈渣”经水闷透，石灰质颗粒消解熟化，性能较为稳定。3）铺设炉渣前，对粘结在基层上的水泥浆、砼渣子等用钢斧认真清理一遍，再用水冲洗干净。然后采用改装水磨石机，将水磨石机金刚砂盘换为钢丝绳，在干燥状态下打磨基层，确保浮浆、砂浆、全部清除，打扫完毕

3、，用水清洗干净，使基层的清洁度，达到理想状态，从根本上清除基层质量隐患。4）浇捣垫层前一天浇水充分湿润5）炉渣垫层拌合料铺设之前用扫帚清扫基层，用清水洒一遍，再在基层上刷一道掺胶素水泥浆（水灰比为0.4~0.5），注意随刷随铺煤渣垫层。4歌山建设☆枫林绿洲质量通病防治☆6）铺设后，须用滚筒滚压至表面泛浆，并用木抹子搓平，表面不应有松动的颗粒。每层压实后的厚度不应大于虚铺厚度的3/4。7）水泥炉渣垫层应随拌随铺，随压实，全部操作过程用应控制在2h内完成。施工过程中一般不留施工缝，如房间大必须留施工缝时，应用木方或木板

4、挡好留槎处，保证直槎密实，接槎时刷水泥浆（水灰比为0.4~0.5）后，再继续铺炉渣拌合料。8）注意在采暖管部位留槽，离管边30-50mm，二次用水泥膨胀憎水珍珠岩补平，避免采暖管热胀冷缩导致垫层产生裂缝。二、面层起灰、起砂1、酿成原因：1）配合比不当，水泥标号低，超过保管期或有受潮结块，水泥安定性不合格。2）水灰比大3）面层达不到一定强度就上人施工作业4）煤渣过细，含灰量过大，超过40％5）不及时养护，养护期不足或受冻2、预控手段1）地面面层所选用的材料应符合设计要求和标准、规范的规定，且应抽样复验合格后方可使用。

5、2）使用的水泥均宜使用32.5等级以上，安定性符合规定，严禁使用超期和因受潮结块的水泥3）垫层表面增加一道8~10mm的1：1干水泥砂子，拌合均匀后铺撒在面层上进行压光。4）铺设面层的砂，宜为中砂或粗砂，砂的含泥量不得大于3％。5）严格控制水泥砂浆和细石混凝土配合比及强度等级应由试验确定，铺设后，须用滚筒滚压至表面泛浆，并用木抹子搓平，表面不应有松动的颗粒。6）垫层施工完毕应做好养护工作（进行洒水养护），并防止4歌山建设☆枫林绿洲质量通病防治☆受水浸泡。常温条件下，水泥炉渣垫层至少养护2d。严禁在面层强度低的情况下

6、上人施工作业，面层未达到强度时上人极易破坏面层、造成面层起砂。三、表面不平整1、酿成原因1）控制基准线不水平2）施工操作控制不当2、预控措施1）按建筑线从±0.000往上量基准标高，用水准仪或水平管进行各房间的抄平工作，要求各房间标高统一。2）根据墙上+1000mm水平标高线，按设计往下量测至垫层的上平标高，并弹在周墙上。然后拉水平线抹灰饼（用细石混凝土或水泥砂浆抹成60mm×60mm见方，与垫层同高），其间距2m左右，有泛水要求的房间，按坡度要求拉线找出最高和最低的标高，抹出坡度饼，用来控制垫层的表面标高。3）炉

7、渣使用前应过筛，第一遍过大孔径筛，筛孔径为40mm，一般最大粒径不大于1/2垫层厚度，避免材料颗粒过大而高出垫层表面。4）根据灰饼铝合金刮尺分两次刮平，第一次炉渣铺设压实后粗略平整，第二次待初凝前刮平。四、观感差1、酿成原因1）表面铺洒干水泥，色差大2）拉毛时间控制不当，拉毛不直，不均匀2、预控措施1）在垫层操作全过程中严禁铺撒干水泥灰。2）炉渣面层的抹压工序一般应分二次成活，第一遍在面层铺设后，先用木抹子搓打，并抹压平整，一达到面层材料均匀、紧密，且与基层结合牢固。第二遍压光应在面层初凝后进行；初凝是指人在面层上

8、站立时有脚印但不下陷；压光时不得漏压，并且要把凹坑、砂眼和脚印等压平。同时用塑料扫帚进行拉毛，拉毛时扫帚应平行于墙面。4歌山建设☆枫林绿洲质量通病防治☆3）加强施工人员的质量意识和质量责任的培养，各施工人员是质量的创造者，质量控制必须“以人为核心”,把人作为质量控制的动力，调动人的积极性、创造性、增强人的责任感，树立“质量第一”的观念。　歌山建设集团西安分公