新城 江山国际花园四期

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1、江苏建中建设工程有限公司一、工程概况1、工程概况1.1工程总体概况工程名称:宿迁市新城江山国际花园四期工程地址:江苏宿迁市宿豫新区,西至江山大道,东至江山国际花园三期,北至井岗山路,南至江山大酒店建设单位:宿迁新城房地产开发有限公司设计单位:江苏省都市建筑设计研究院有限公司监理单位:江苏东方建设项目管理咨询有限公司施工单位:江苏建中建设工程有限公司1.2建筑简况建筑总面积:1#楼建筑面积为2575m2、、2#楼建筑面积为m2、、3#楼建筑面积为2600m2、、4#楼建筑面积为m2、5#楼建筑面积为4000m2、、建筑层次:框剪结构车库+住宅五层建筑功能:

2、住宅建筑工程±0.000标高相当于黄海高程19.550m,室内外高差0.15m。1.2.1室内外装饰外墙:沿街商业用房采用干挂毛面花岗石或岗石面砖,住宅底部采用花岗岩或墙面砖,上部份采用真石漆或涂料、面砖,中段采用浅色面砖,线角及顶部采用浅色涂料或深灰色涂料,材料的颜色与质感均由建设单位、设计单位、施工单位、监理单位在施工现场实样确定。门窗:多层住宅进户门采用成品安全门,底层商业用房采用网格卷帘门,窗户均采用断热桥式推拉铝合金或塑钢窗、中空玻璃。窗墙比分别为:南面≤1/2墙面,北面≤1/3墙面。屋顶:屋顶均采用英红瓦。围墙:采用空透围栏。第102页共10

3、2页江苏建中建设工程有限公司1.3结构简况本工程为现浇钢筋混凝土框架-剪力墙结构。(1)建筑安全等级:二级;(2)结构设计使用年限:50年;(3)结构抗震等级(按高度、烈度和结构类型划分):多层:框架二级高层:剪力墙二级(4)建筑物抗震设防类别:丙类建筑。(5)结构楼面使用荷载标准值:住宅  2.0kN/m2楼梯2.0kN/m2阳台2.5kN/m2商铺3.5kN/m2上人屋面 2.0kN/m2不上人屋面 0.5kN/m21.3.1基础形式:锤击预制混凝土管桩基承台。1.3.2砼强度等级(1)基础垫层:C15素混凝土。承台、地梁、框柱采用C30砼;图中未注

4、明的构件混凝土为C25。1.3.3砌体(1)、±0.000以下MU10混凝土实心砖(240㎜×115㎜×53㎜),砂浆:M7.5水泥砂浆。(2)、±0.000以上外墙、楼梯间墙、分户墙及卫生间、厨房的120厚隔墙采用MU7.5混凝土多孔砖,M5混合砂浆砌筑;其余内隔墙均采用加气混凝土砌块,M5混合砂浆砌筑,容量不大于6kN/m3。第102页共102页江苏建中建设工程有限公司2、工程特点2.1装饰工程量较大,相对工期较紧。2.2本工程邻近均有居民区,特别是减少噪音、粉尘排放、强光的影响等要求较高、居民的生活环境十分重要。3、对策措施针对上述特点,将采取如下

5、对策措施:3.1对工程结构全面理解,认真分析、组织、学习结构的状况合理编制施工方案。3.2充分利用现有的场地,科学合理地分段布置施工临设。3.3对周转材料,有计划、有步骤的进行夜间运输,同时专人负责装卸,加强管理,减少噪音。3.4进行合理的施工部署,将砌筑工程、部分装饰工程和配套工程穿插于主体砼工程施工过程中,以获得最短、最合理的工期,并采取相应的施工进度保证措施;从劳动力、机械设备上予以充分的保证,配备足够的劳动力,先进的机械设备,满足进度需要和施工需要,充分了解现场特点和不利因素(如停水、停电、雨季、夜间禁施等),采取切实可行的有效措施,确保不延误工

6、程进度。3.5充分满足业主的需求,担负起总承包职责,从施工配合、施工进度、施工技术、施工质量及安全文明施工管理等方面采取相应的措施。3.6制订切实可靠的安全施工保证措施、文明施工管理措施;并严格按《环境管理体系文件》的要求执行。总之,我公司在组织施工时,将克服各种不利因素,以饱满的激情、诚信的态度,发扬团结拼搏的精神,求实、与时俱进的工作作风,争创一流的管理水平、一流的工程质量、一流的工程速度,以优良工程为目标,确保按期按质地完成施工任务。第102页共102页江苏建中建设工程有限公司二、施工部署1、施工部署1.1施工原则按先地下后地上,先深后浅,先结构后

7、装饰,内外装饰交叉进行,安装工程搭接穿插的原则施工。确保模板、支撑的可靠性并且有足够的强度和刚度,对模板工程所用的材料必须认真检查选取,不得使用不符合质量要求的材料,模板工程施工应制作简单,操作方便,牢固耐用,运输整修容易等特点。(1)基础承台、地连梁砼设计C30,垫层为C15,采用商品砼,为确保工程质量,基础连续浇注。(2)基础梁浇筑:浇筑基础梁时,应先在基槽两侧板上弹出标高线,以控制标高尺寸。条形基础应根据其厚度分段浇筑,每段长度宜控制在2-3m距离,各层各段应相互衔接,逐层逐段呈阶梯形状沿条形基础长度方向向后浇筑,不得先把下层全部浇筑完毕再浇筑上一

8、层,连续的基础梁,要求一次浇筑完毕,不得留设施工缝,保证混凝土的浇捣在纵向的搭接

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1、江苏建中建设工程有限公司一、工程概况1、工程概况1.1工程总体概况工程名称:宿迁市新城江山国际花园四期工程地址:江苏宿迁市宿豫新区,西至江山大道,东至江山国际花园三期,北至井岗山路,南至江山大酒店建设单位:宿迁新城房地产开发有限公司设计单位:江苏省都市建筑设计研究院有限公司监理单位:江苏东方建设项目管理咨询有限公司施工单位:江苏建中建设工程有限公司1.2建筑简况建筑总面积:1#楼建筑面积为2575m2、、2#楼建筑面积为m2、、3#楼建筑面积为2600m2、、4#楼建筑面积为m2、5#楼建筑面积为4000m2、、建筑层次:框剪结构车库+住宅五层建筑功能:

2、住宅建筑工程±0.000标高相当于黄海高程19.550m,室内外高差0.15m。1.2.1室内外装饰外墙:沿街商业用房采用干挂毛面花岗石或岗石面砖,住宅底部采用花岗岩或墙面砖,上部份采用真石漆或涂料、面砖,中段采用浅色面砖,线角及顶部采用浅色涂料或深灰色涂料,材料的颜色与质感均由建设单位、设计单位、施工单位、监理单位在施工现场实样确定。门窗:多层住宅进户门采用成品安全门,底层商业用房采用网格卷帘门,窗户均采用断热桥式推拉铝合金或塑钢窗、中空玻璃。窗墙比分别为:南面≤1/2墙面,北面≤1/3墙面。屋顶:屋顶均采用英红瓦。围墙:采用空透围栏。第102页共10

3、2页江苏建中建设工程有限公司1.3结构简况本工程为现浇钢筋混凝土框架-剪力墙结构。(1)建筑安全等级:二级;(2)结构设计使用年限:50年;(3)结构抗震等级(按高度、烈度和结构类型划分):多层:框架二级高层:剪力墙二级(4)建筑物抗震设防类别:丙类建筑。(5)结构楼面使用荷载标准值:住宅  2.0kN/m2楼梯2.0kN/m2阳台2.5kN/m2商铺3.5kN/m2上人屋面 2.0kN/m2不上人屋面 0.5kN/m21.3.1基础形式:锤击预制混凝土管桩基承台。1.3.2砼强度等级(1)基础垫层:C15素混凝土。承台、地梁、框柱采用C30砼;图中未注

4、明的构件混凝土为C25。1.3.3砌体(1)、±0.000以下MU10混凝土实心砖(240㎜×115㎜×53㎜),砂浆:M7.5水泥砂浆。(2)、±0.000以上外墙、楼梯间墙、分户墙及卫生间、厨房的120厚隔墙采用MU7.5混凝土多孔砖,M5混合砂浆砌筑;其余内隔墙均采用加气混凝土砌块,M5混合砂浆砌筑,容量不大于6kN/m3。第102页共102页江苏建中建设工程有限公司2、工程特点2.1装饰工程量较大,相对工期较紧。2.2本工程邻近均有居民区,特别是减少噪音、粉尘排放、强光的影响等要求较高、居民的生活环境十分重要。3、对策措施针对上述特点,将采取如下

5、对策措施:3.1对工程结构全面理解,认真分析、组织、学习结构的状况合理编制施工方案。3.2充分利用现有的场地,科学合理地分段布置施工临设。3.3对周转材料,有计划、有步骤的进行夜间运输,同时专人负责装卸,加强管理,减少噪音。3.4进行合理的施工部署,将砌筑工程、部分装饰工程和配套工程穿插于主体砼工程施工过程中,以获得最短、最合理的工期,并采取相应的施工进度保证措施;从劳动力、机械设备上予以充分的保证,配备足够的劳动力,先进的机械设备,满足进度需要和施工需要,充分了解现场特点和不利因素(如停水、停电、雨季、夜间禁施等),采取切实可行的有效措施,确保不延误工

6、程进度。3.5充分满足业主的需求,担负起总承包职责,从施工配合、施工进度、施工技术、施工质量及安全文明施工管理等方面采取相应的措施。3.6制订切实可靠的安全施工保证措施、文明施工管理措施;并严格按《环境管理体系文件》的要求执行。总之,我公司在组织施工时,将克服各种不利因素,以饱满的激情、诚信的态度,发扬团结拼搏的精神,求实、与时俱进的工作作风,争创一流的管理水平、一流的工程质量、一流的工程速度,以优良工程为目标,确保按期按质地完成施工任务。第102页共102页江苏建中建设工程有限公司二、施工部署1、施工部署1.1施工原则按先地下后地上,先深后浅,先结构后

7、装饰,内外装饰交叉进行,安装工程搭接穿插的原则施工。确保模板、支撑的可靠性并且有足够的强度和刚度,对模板工程所用的材料必须认真检查选取,不得使用不符合质量要求的材料,模板工程施工应制作简单,操作方便,牢固耐用,运输整修容易等特点。(1)基础承台、地连梁砼设计C30,垫层为C15,采用商品砼,为确保工程质量,基础连续浇注。(2)基础梁浇筑:浇筑基础梁时,应先在基槽两侧板上弹出标高线,以控制标高尺寸。条形基础应根据其厚度分段浇筑,每段长度宜控制在2-3m距离,各层各段应相互衔接,逐层逐段呈阶梯形状沿条形基础长度方向向后浇筑,不得先把下层全部浇筑完毕再浇筑上一

8、层,连续的基础梁,要求一次浇筑完毕,不得留设施工缝,保证混凝土的浇捣在纵向的搭接

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