光谷联合集团迎来黄金发展期

《光谷联合集团迎来黄金发展期》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、光谷联合集团迎来黄金发展期这是一片神奇的热土，一个个特色鲜明的主题产业园拔地而起，软件园、金融港、研创中心、创意天地、生物城等等，伴随着产业园开发，一个创新型的产业集群正在聚集崛起；世界500强、中国企业500强纷纷在此落户，这里有泰康人寿、交通银行、中国银联、太平保险等众多金融机构，有华为、惠普、施耐德、爱立信等跨国科技巨人，还有研发创新的“海龟”人群和蜚声国内外的设计大师、艺术家。　　这不是美国硅谷，不是北京中关村，也不是台湾新竹、印度班加罗尔，这是位于我国中部之心的武汉光谷———东湖新技术产业开发区。这些颇具特色的主题产业园的开发运营者是被称为中国产业地

2、产联合旗舰的光谷联合集团。　　光谷联合集团的诞生与转型，始于2008年国际金融危机发生之际，历经5年嬗变，而今一个产业地产开发旗舰化茧成蝶。　　扩张品牌：运营模式辐射全国　　2013年8月21日，光谷联合集团摘得安徽省合肥市滨湖新区的“合肥金融港”用地，标志着继武汉、沈阳之后光谷联合集团在全国布局的第三个服务于金融后台产业的主题产业园全面启动。　　光谷联合集团董事长黄立平告诉记者，随着信息技术的革命性发展，整个金融服务业的经营方式和业务流程也将形成颠覆性变革。首先是信息处理方式与安全性要求将形成两地三中心的数据完备体系建设需求；其次是业务处理与营销服务的信息化

3、必将形成前后台分离的格局，具有产业化属性的后台业务日益成为各类金融机构的核心中枢；第三，金融产品与服务的研发作为技术性服务业将会迅速发展壮大。黄立平称之为“地产思维“的逻辑起点。　　目前，武汉光谷金融港，已经成为武汉建设区域金融中心的重要着力点，成为发展现代金融服务业，加快转变经济增长方式，推动高新区产业优化发展的切入点。武汉光谷金融港引进了包括人民银行、交通银行、泰康人寿、中国银联、汉口银行、湖北银行、太平保险、捷信金融等综合性金融后台功能，以及招商银行、太平洋保险、鼎和财险、建设银行、国华人寿、天平保险、九江银行、长江证券、湖北农信总社、武汉农商行、大成基

4、金、深圳农商行等关键性后台业务，致力于拓展金融产业链上下游，积极拓展研发、金融信息等现代服务业，加强产业链整合和关联度拓展，形成分工协作、互利共赢的产业体系。　　而2013年上半年启动的沈阳光谷金融港规划占地面积2100亩，固定资产投资为60亿元，项目建成后，将集聚一批金融后台服务、信息服务企业，以及几百家服务外包和光电研发科技企业，从业人员将达8万人，将成为东北亚重要的金融及信息服务产业基地。　　目前，光谷联合集团的主题产业园项目拓展与业务影响力已遍布全国近20个城市，储备项目的可开发面积超过1000万平方米。通过光谷金融港、光谷软件园、武汉研创中心、武汉创

5、意天地、节能科技园、光谷联合科技城、青岛海洋科技园、以及光谷生物城、武汉未来科技城等项目的创新开发与运营服务，赢得了各级政府、企业的认可与好评，仅2012年就承接各类参观考察1500余次，从华中的武汉、合肥、黄石、鄂州，到北方的沈阳、青岛等城市，掀起了一股主题产业园开发运营的高潮，光谷联合集团“产业集群、产业运营、产城一体”的主题产业园开发运营模式，为政府与中外企业提供了成功蓝本，引发各界对光谷联合集团主题产业园运营成功模式的关注，而光谷联合集团的品牌效应正从武汉迅速席卷全国。　　经过5年创新运营，光谷联合集团以传统的丽岛品牌住宅业务为依托，积极在主题产业园开

6、发和运营领域拓展房地产开发的新形态，基本实现从“产城一体、产业运营和产业集群”三大理念到“产业生态、环境生态和服务生态”三维生态的实践相结合的主题产业园开发和运营模式。　　模式创新：不追随别人，也不重复自己　　光谷联合集团对产业地产的运营发轫于5年前，当时国际金融风暴为世界经济带来了重创，同时也带来了机遇。黄立平敏锐意识到，战略性新兴产业发展、传统产业转型升级、小微企业创业将形成大趋势和新格局，必然产生诸多不同类型、不同结构的新增房地产需求，必然推升房地产服务的新形态和新模式。　　黄立平意识到，产业发展与城市发展需要专业协调，产业发展有企业的现实特征、成长特征

7、，也有集群特征，城市发展的核心价值在于活力与可持续性，只有规划与开发的整体性和良好的城市形态才能保证城市的活力和可持续性。产业与城市的协调发展需要新的房地产服务形态提供运营支撑，这是产业地产兴起与发展的背景与环境。　　黄立平认为产业地产的立足之本是对产业形成与发展规律、企业的成长与规模扩张规律的科学认识，特别是产业集群发展特征的认识，对产业基础设施需求、供应链整合需求、业务发展要素支撑需求的把握。另外，不同城市的人才、技术、产业结构、自然人文生态环境、交通区位等资源禀赋不同，产业形成的方式、类型、水平以及在产业链上的定位也不同，因此，产业地产和住宅和商业地产相

8、比，谋划难度更大，运作更加复杂，同时市