商品住宅维修资金使用审核

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1、商品住宅维修资金使用审核（正常维修使用审核）发布时间：2011/11/23一、办理事项商品住宅专项维修资金（划转业主大会前）使用申请审核二、法律依据（一）《住宅专项维修资金管理办法》（建设部、财政部165号令）第22条；（二）《武汉市住宅专项维修资金管理办法》（武汉市人民政府令第216号）第24条。三、实施机构各区房管局四、办理条件（一）维修项目符合维修资金使用范围，即维修项目属于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的维修；（二）该物业管理区域已开立维修资金账户，且账户内有余额，余额不足或列支范围内有业主未交存维修资金的，申请人已明确不足部分的承担主体或补足方案；（三）使用方案按程序公示并经列

2、支范围内占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主签字同意（属于应急维修或紧急代修的情况除外）。五、需提交的资料（一）使用申请资料1、业主委员会备案文件；2、经办人身份证明、委托证明；3、《武汉市住宅专项维修资金使用申请表》；4、《维修和更新、改造使用方案》、《维修资金使用征求意见情况说明》；5、《维修和更新、改造使用方案》及第三方监管资料公示的照片；6、维修工程预算、施工合同及《武汉市住宅专项维修资金使用预算（结算）明细表》；7、需要维修的部位或设施设备的实物照片，并注明具体维修部位及设施设备名称；8、单项维修项目预算超过5万元或综合维修项目预算费用超过10万元的，同意聘请

3、第三方监管的还需提交审价意见；9、其他相关资料。（二）结算申请资料1、《武汉市住宅专项维修资金使用结算表》、《武汉市住宅专项维修资金使用预算（结算）明细表》；2、《维修和更新、改造工程验收报告》；3、维修工程决算单、《维修和更新、改造工程结算费用分摊清册》及公示证明；4、维修和更新、改造工程的发票；5、维修后的住宅共用部位、共用设施设备实物照片；6、其他相关资料。六、审查内容（一）申请材料齐全；（二）提交的材料内容与申请事项相一致。七、办理流程受理→审核八、办事时限（一）法定时限：10个工作日（二）承诺时限：5个工作日九、证件及有效期限无十、收费项目及依据无十一、办理结果（一）对经审核符合要求

4、的，武汉市住房专项维修资金管理中心向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金至指定账户的通知。（二）对经审核不符合要求的，各区房管局将出具书面审核意见说明，并退回申请资料。十二、办事地点及咨询电话：1、办事地点：各区房管局2、咨询电话：单位名称地址咨询电话江岸区住房保障和房屋管理局江岸区洞庭街139号82836387江汉区住房保障和房屋管理局江汉区新华路251号85755864硚口区住房保障和房屋管理局硚口区武胜西街1号83781843汉阳区住房保障和房屋管理局汉阳区翠微路1号84760565武昌区住房保障和房屋管理局武昌区临江大道59号88877511洪山区住房保障和房屋管理局洪山区双塘小区3号

5、楼87525416青山区住房保障和房屋管理局青山区青翠苑1号86342939东湖新技术开发区房产管理局武汉市珞瑜路546号501室67880068武汉经济技术开发区房产局经济技术开发区创业道1号84893064东湖风景区管委会房产局武汉市黄鹂路80号86779391东西湖区住房保障和房屋管理局东西湖区吴家山吴兴路6号83892979蔡甸区住房保障和房屋管理局蔡甸区汉阳大街163号84943103汉南区住房保障和房屋管理局汉南区纱帽街汉南大道582号84851353江夏区住房保障和房屋管理局江夏区江夏大道198号81813222新洲区住房保障和房屋管理局新洲邾城街衡州大道220号89357318

6、黄陂区住房保障和房屋管理局黄陂区板桥大道287号85932226