商品住宅专项维修资金使用公示

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1、商品住宅专项维修资金使用公示 各位业主：本小区 围栏、单元门、门禁系统及游乐场    （部位、设施）已超出保修期（本项目 2008    年  7 月竣工，按有关规定，该部位、设施保修期至   2009  年    7月   ，目前发生损坏，拟动用商品住宅专项维修资金进行维修。预算维修费用为      216646.60   元(最终以决算为准)。此次维修涉及的列支分摊范围:  本小区 相关业主缴纳的维修资金 。书面征求相关业主意见已经结束，业主表决结果：涉及对镂空铸铁围栏进行维修、油漆，游乐场进行维修改造的业主共   282   户共计   

2、43642.79  平方米；实际投票业主 265 户   41191.94  平方米。同意的业主   247  户，共计   38962.1   平方米，分别占投票权业主的 87.59  ％和  89.27 ％，已符合维修资金使用条件。涉及对单元门及单元门机进行维修、更换的业主（别墅除外）共计：248户，共计31778.48平方。实际投票业主233户，29832.65平方米，同意的业主216户，总计27502.03平方米，分别占投票权业主的87.1%和86.54%，已符合维修资金使用条件。现将“张家港市  金港现代城    小区      铸铁

3、围栏、游乐场、单元门及门禁系统    维修(或更新、改造)方案”和“维修(或更新、改造)费用预算分摊清册确认书”进行公示。公示期间如有疑问，可向    物业管理办公室        咨询（联系人：    孙桂林    电话：   18915699915    ）。公示期自  2014   年  6 月  18 日至   2014  年  6 月  24  日。 附：1.“张家港市    金港现代城     小区    铸铁围栏、游乐场、单元门及门禁系统      维修(或更新、改造)方案”2.“维修(或更新、改造)费用预算分摊清册确认书”   

4、业主委员会（盖章）                     物业服务企业（盖章）   2014年 6  月  18 日附件1张家港市   金港现代城    小区   铸铁围栏、游乐场、单元门及门禁系统       维修(或更新、改造)方案 一、项目概况：        金港现代城          项目由    保税区长红房地产开发有限公司    开发建设，坐落于       金港镇            ，结构为  砖混、部分为框架      ，共有  13   幢，   282   户，总面积    43642.79    平方米，    

5、2008  年 7  月竣工交付，已超过房屋保修期。    二、申请使用商品住宅专项维修资金的原因：据          等业主反映和现场查勘，项目        铸铁围栏、游乐场、单元门及门禁系统                （楼幢号、单元、户）存在  镂空铸铁围栏锈蚀、断裂，游乐场基础下沉造成大面积大理石断裂、松动，单元门开关不严、锈蚀及门口主机瘫痪的情况，严重影响业主的正常生活，需申请使用商品住宅专项维修资金进行维修（更新、改造）。三、维修（或更新、改造）内容及施工工艺：1、对 镂空铸铁围栏进行焊接、防锈、刷漆。     2  、对游乐

6、场第一步台阶拆除、内移（原2.0米改造后为0.40米）将断裂松动大理石拆除进行更换，第一步台阶原有的5颗绿化树移入小区绿化带内。3、对单元门进行焊、除锈刷漆。4、对单元门口主机进行更新。四、维修（或更新、改造）费用：经查询，本次申请使用商品住宅专项维修资金的涉及范围为  1、铸铁围栏、游乐场进行维修改造    （楼幢号、单元、户），涉及   282  户业主，分摊面积为    43642.79     平方米。维修工程预算费用为   92670.00      元，每平方米分摊费用为    2.123375    元。2、对单元门及门口主机进行

7、维修更新涉及   248 户（别墅除外）业主，分摊面积为   31778.48     平方米。维修工程预算费用为  123976.00     元，每平方米分摊费用为  3.901256    元。按照受益业主所拥有建筑面积的比例分摊。该方案经专有部分占相关建筑物面积三分之二以上且相关人数三分之二以上业主书面同意，报物业管理处审核后，维修（或更新、改造）费用从受益业主商品住宅维修资金账户中支付。未建或账户余额不足支付的，由当事业主补建或续筹，或由业主现金方式支付。五、维修（或更新、改造）组织方式：本次维修和更新、改造工程以          

8、          （招标）方式确定施工企业。拟聘请有工程监理资质的                     为监理单位对工程进行监理。工程竣工后，由