土建改造工程施工合同

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1、土建改造工程施工合同发包方：__________________________________承包方：__________________________________合同编号：________________________________土建改造工程施工合同发包方：______________________承包方：______________________根据有关法律、法规的规定，结合本工程的具体情况，双方协商一致达成如下协议，共同遵守。一、工程概况1、工程地点：___________________

2、____________2、承包范围和工作内容：_____________________________________________3、承包方式：_________________。4、施工工期：工程期限____________天，从开工之日开始计算。二、工程价款及结算方式：1.总价款：（大写）________________________________元。经双方认可变更工程内容的，变更部分的工程款按实另行计算。2.合同签订之日，发包方支付一期工程款（总合同款50%），计________________

3、_元；发包方支付二期工程款（总合同款50%），计_________________元。3.结算：①费率按预算书。②材料价格按预算书单价执行，暂定或变更引起的无价材料按双方签证执行。③工程量按实结算。三、双方的义务（一）发包方工作1.发包方开工前，应向房产管理部门或物业管理单位登记；确需改变房屋结构和使用性质的，应当请具备相应资质的单位出具鉴定和加固方案，经房产管理部门核准后，领取住宅装修许可单交承包方。2.发包方应在开工前_____天，向承包方进行现场交底。腾空房屋，清除影响施工的障碍物，对只能部分腾空的房屋中所

4、滞留的家具、陈设等采取保护措施。向承包方提供施工需要的水、电等设施并承担所需费用，并说明使用注意事项。3.发包方应积极配合承包方施工进场前的准备工作，做好施工中临时性使用公用部位操作，并协调邻里关系，协助承包方办理各项物业手续，同时向所在物业管理部门交纳并承担各项费用（其中包括物业要求承包方交纳的各种费用，如押金、质保金、垃圾清运费、垃圾外运费、管理费、电梯使用费、楼梯重新粉刷费等）。如承包方出现关系协调（邻里、物业等关系）问题，发包方需将各种关系协调到位，以保证施工的顺利进行。因此而耽误工期的，由发包方承担相应

5、的责任。4.发包方指派___________为发包方代表，负责合同履行，对工程质量、进度进行监理、验收、变更、登记手续和其它事项。5.发包方应配合承包方积极参加各项验收检查工作。如发包方不配合承包方进行验收检查工作，承包方有权视工程为合格。（二）承包方工作1.对发包方进行施工图纸或做法说明的现场交底，拟定方案和进度计划，交发包方审定。2.承包方指派___________为承包方代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由承包方负责的各项事宜。3.未经发包方同意和所在房地产管理部门批准，

6、不得随意改变房屋结构和使用性质。4.严格执行有关施工现场管理的规定工作。四、材料的供应1.发包方提供的材料：详见附件《预算书》本工程发包方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，承包方应办理验收手续，如发包方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，承包方应及时向发包方提出，发包方仍表示使用的，经书面认可，可继续使用，由此造成工程损失的，责任由发包方承担。2.承包方提供的材料：详见附件《预算书》承包方提供的材料，均应得到发包方认可。如承包方提供的材料系伪劣商品的，应按提供材料价款补

7、偿给发包方。承包方提供的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由承包方负责。五、安全生产发包方提供的施工图纸或做法说明及施工现场应符合防火、防事故的要求，主要包括电气、通讯线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。承包方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事项的发生。如上述情况发生，属发包方责任的，发包方负责赔偿；属承包方责任的，承包方负责修复和赔偿。承包方在施工期间应加强安全生产，文

8、明施工。凡发生工伤及死亡事故均由承包方自行负责。五、施工内容和工期的变更在施工过程中，发包方提出设计修改意见及增减工程项目时需提前与承包方联系，在签订《工程项目变更单》后，方能进行该项目的施工，由此造成费用增减的，由双方商定。凡发包方私自与工人商定更改的施工内容所引起的一切后果，由发包方自负，给承包方造成损失的，发包方应予赔偿。合同实施中遇法定主要节假日或物业、政府部门要