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1、南阳市房地产市场分析第一部分、南阳城市概况一、地理位置南阳地处河南省西南部，与湖北省、陕西省毗临，北靠伏牛山，东扶桐柏山，西依秦岭，南临汉水，是一个三面环山、中间开阔、南部开口的盆地。地理位置优越，是鄂西北、豫西南、陕东南三省交界经济协作区的地理中心，在武汉、郑州、西安三大城市组成的三角形中，南阳居其中心位置，具有无可取代的区位优势。南阳独特的地理位置使它既是我国东部、中部和西部三个经济带的结合点，在我国经济自东向西演进与发展中、在南北经济对流中发挥着沟通支撑和中转站的作用，又从区位上承担着联系策应东部沿海、支撑
2、西部发展的重要作用。特殊的战略地理位置为南阳的发展壮大提供了条件。南阳地理分布图latestagriculturaltransformationofscientificresearchachievementsinDongping.Upgradingwastemanagement,andincreasethe"eyeintheskyproject"socialgovernanceprojects,promotinghealthcare,environmentalprotection,people'sliveliho
3、od,suchasthetransformationandapplicationofscientificandtechnologicalachievementsofenergysaving,givefullplaytoscienceandtechnologyintheleadingroleofdigitalconstructionofDongping,raisethelevelofsocialgovernanceandhumansecurity.Second,raisethelevelofscientificta
4、lentandintelligencetoplayasupportingrole1,effectivelyenhancethepeople'ssenseofurgencyandresponsibility.Currenthumanresourceshasbecomethemostimportantstrategicresources,talenthasbecomeafocusofcompetitionbetweenregions,andbecomethekeyfactortospeedupdevelopmento
5、faregion.Whohasthetalentwhowillhavecompetition.Whocanputtalentadvantageintofortechnologyadvantage,andindustryadvantage,whooncanwoncompetitionofinitiative,XIGeneralSecretarytoUnitedStatesaccess,withmissionpersonnellistessentialofisMa,MAnoinlaboratorydoresearch
6、,aelectricbusinessmode,aAlibabapaidtreasure,onforGeneralYouth35二、行政区划南阳现辖2个区,分别是宛城区、卧龙区，11个县级市分别是桐柏县、方城县、淅川县、镇平县、唐河县、南召县、内乡县、新野县、社旗县、西峡县、邓州市。三、交通情况1、公路交通宁西铁路横跨南阳东西，日南高速沟通沈海、长深、京沪、京台、京珠、太澳等8条南北向国家干线高速公路；太澳高速公路与焦柳铁路纵贯南北，成为我国南北纵向线9条高速公路和南北纵向线6大铁路主动脉之一，九州之中，十省通衢，
7、形成我国中部地区重要的“米”字形交通枢纽。2、铁路南阳铁路焦枝铁路纵贯南北，宁西铁路横穿7个县市个县市区。3、航空4D级南阳机场，可供各类大型客机全天候起降；呼和浩特至北海、西安至合肥。4、交通直达情况按照目前的交通建设情况，从南阳到郑州约两个半个小时，从南阳到西安约五个小时，从南阳到武汉约四个小时。四、面积与人口1、地域面积南阳市总面积2.66万平方公里，市区总面积26591平方公里。2、人口发展与城市化水平目标南阳市规划目标：中心城区人口规模达到110万人，2020年城市人口规模约为180万人。城市化水平20
8、10年56%，2020年66%。latestagriculturaltransformationofscientificresearchachievementsinDongping.Upgradingwastemanagement,andincreasethe"eyeintheskyproject"socialgovernanceprojects,promotinghea
