四栋同型砖混结构多层住宅楼

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1、四栋同型砖混结构多层住宅楼施工组织设计31目录1.编制依据和原则…………………………………32.工程概况…………………………………………33.施工准备…………………………………………54.施工部署…………………………………………75.主要项目施工方法………………………………146.工具.机械.设备配置计划………………………257.施工进度计划……………………………………268.施工网络图……………………………………...269.施工平面图……………………………………...2610.冬、雨季措施…………………………………...2711.质

2、量、安全、技术措施………………………..2831编制依据和原则1．1编制依据1、本施工组织设计依据施工图，以及现场勘察情况，招标文件编制。2、国家现行建筑安装工程施工及验收规范、规程、建筑工程预算定额及建筑施工手册。3、《质量保证手册》及《质量程序文件》。4、建设单位可能提供的条件和水电供应情况。5、设计单位对该工程材料，技术和工艺的要求。1．2编制原则1、严格按照ISO9001：2000国际质量认证要求进行施工管理，切实执行国家施工及验收规范、操作规程和制度，确保工程质量和安全。2、严格执行基建程序，发挥我公司技术优势，利用先进的施工

3、技术，科学管理，加快施工进度。3、充分发挥整体实力，大量使用先进的机械设备，减轻劳动强度，提高劳动生产率，加快施工进度。4、加强工程管理的科学性、计划性，合理安排机械、材料、劳动力的进退场，确保施工现场文明整洁。5、遵循国家就地方有关保护文件精神，采取有效措施，减少环境污染，降低噪音。6、严格遵守国家及地方有关消防要求，做好消防准备。7、本施工组织设计详细之处，均以国家现行施工规范验收标准及操作工艺标准理解并执行。工程概况2．1主体工程本工程为砖混结构多层居住房屋，共四栋。每栋均为四个单元组合，五层。采用标准准案。每栋建筑面积为3403

4、平方米,共计13612平方米。每栋建筑物总长60。02m,宽10.22m,层高2.9m,总高15.29m,室内+0.00绝对标高35.9m,室内外高差为0.60m。2．2基础工程现场地势较平缓，自然地面绝对标高35.2m---35.25m,低于室外设计绝对标高。根据地质探资料，现场地下水位较低，施工不考虑排水措施。基础持力层为亚粘土。基础为刚性条形基础，天然地基，地基上450厚石三和土砖砌大放脚，基底标高-2.2m在-0.9m处有一条钢筋混凝土圈梁。结构为砖墙承重，外墙360厚，内墙240厚，隔断墙120厚。每层设置混凝土圈梁（现浇）。

5、预制混凝土过梁，楼板为预应力空心板，屋面板为混凝土屋面板，预制混凝土挑檐梁板。屋面做二毡三油一砂防水。2．3装饰工程外檐以清水墙为主，仅檐口、楼梯间、阳台为干粘石面层。内檐除厨厕为1.2m31高水泥墙裙外，其余均为白灰抹面，120高踢脚板。楼面为35mm细石混凝土面层，水泥面层，顶板勾缝喷浆，木门窗。1.施工程序：工程总的施工顺序为先地下后地上，先土建后设备安装，先结构后装修，避免施工中重复挖填土方。红线外上下水干线已施工完毕，因此在基础回填土的同时，红线内的室外管线应同时施工，并将室外地坪填至道路床底标高。留足房心填土，其他土方均运出

6、场外。2.施工顺序：小区内各栋住宅的施工顺序应由里向外（即由南向北）流水施工，其顺序为4#→3#→2#→1#。每栋主体结构自下而上逐层分段流水施工。待主体结构完成后，自上而下逐层进行室内装修；待女儿墙压顶完成后，自上而下进行室外装修。3.施工起点流向、施工段的划分：1>基础工程：基础工程不划分流水段；2>结构工程：结构工程施工时，采用一台塔吊，单栋流水，一条生产线。每栋按单元分四段流水，以减少灰桶和平台架子数量；圈梁、板缝和构件安装不占工期。3>屋面工程：屋面工程同主体工程一样，每栋按单元分四段流水。4>室内外装修工程：室内外装修工程不

7、分施工段，室内装修自上而下分层进行；室外装饰自上而下分立面进行。5>砌砖流水分段示意表：流水段步架层数IIIIIIIV35373940二步架五层32343638一步架27293133二步架四层24262830一步架19212325二步架三层16182022一步架11131517二步架二层8101214一步架3579二步架一层1246一步架31施工准备1、技术准备（1.1）熟悉和会审图纸。根据建设单位提供的设计图纸,组织有关人员熟悉图纸,并在开工前进行图纸会审,做好图纸会审记录。（1.2）原始资料调查分析。通过对工程所在地区的气象、现场地

8、形、地貌和“三通一平”情况、建材市场供应情况等的调查，为施工总平面布置和施工组织设计提供依据。（1.3）编制施工图预算和施工预算。根据施工图计算工程量，通过电脑操作，编制施工图预算，并列出各施工阶段劳动力，