目前商城存在问题

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1、关于红寺堡罗山商城扩建改造工程项目的申请红寺堡发改委：为了加强落实深化西部大开发精神，把握历史机遇，根据吴忠市红寺堡区第一届人大二次会议和《政府工作报告》中关于全面改造旧城区的精神，结合市场走向和罗山商城的实际情况，为提升罗山商城的经营业态，巩固和发展其无形资产和品牌优势，吴忠市兴荣实业公司决定对罗山商场进行全面改造，以“时尚生活，崭新商业”为目标，实施业态转型。特申请扩建改建红寺堡罗山商城。一、罗山商城基本情况红寺堡罗山商城地处红寺堡城区南侧，紧靠罗山路和盐兴公路，毗邻红寺堡车站，是2004年由兴荣实业公司投资万元兴建的一个占地26800平方米的大型综合市场，服务范围

2、涵盖服装、蔬菜、副食品、水果、电器、回族饮食、超市等三十多个门类的商品经销，时红寺堡区批零兼营的物流终端市场。在商城发展过程中，自治区领导陈建国书记、于革胜副书记，吴忠市领导白雪山书记、吴玉才市长等先后到商城给予指导和关注，为商城的规范发展提出了宝贵建议。尤其是在红寺堡区委、区政府的指导下，在罗山商城管委会的精心管理下，罗山商城从小到大，从凌乱到规范，从随意摆摊到区域分明，功能健全，商城的生意一年比一年红火，形成了红寺堡最繁荣的商业圈，至今已成为一个拥有商户家、年销售额达万元、年工商税费收入万元、可辐射红寺堡区周边县市5的综合市场。罗山商城不仅增强了红寺堡城市服务功能，

3、繁荣、活跃了市场，而且满足了红寺堡城乡居民的购物、创业需求。二、罗山商城扩建改建项目概括（一）项目概况项目拟建成地上共六层、总建筑面积在万平米左右的商住楼，其中裙楼商业部分为三层，单层建筑面积在3650-3800平米之间，裙楼以上为四层住宅，拟规划面积在7000-7800平米之间。另项目拟建地下一层，规划建筑面积在2500平米左右。该项目充分利用罗山商城的区位优势，依托罗山商城商业氛围，结合旧城区改造，在罗山商城的基础上，按照现代城市的经营理念和规划建设要求，计划投资额度2.4亿元，分三年三期改建88146平方米的七层购物商城。新罗山商城以东西南北贯通的两条商业步行街为

4、垂直中枢，建设一个区域分明，功能突出，布局合理、管理完善、产业集群、服务规范，融创意设计、展示陈列、信息发布为一体的创意中心和服务窗口，打造一个集购物、休闲、旅游、娱乐为一体的大型购物商城，形成一个服装、家电、副食品、超市、民族饮食等商品批零兼营的物流终端市场。罗山商城扩建改建工程项目的设计，充分结合红寺堡的城市规划，本着商业、经济、实用、美观、环保、节能、安全的商城建设标准，敞开通透，富于现代感观，重点突出商业氛围，创造出良好的商业购物环境，使商城外在形象上与整个红寺堡城镇规划建设有机地契合在一志，使之成为红寺堡的一个标志性建筑，（二）项目建设单位5吴忠市兴荣实业公司

5、（三）项目资金该项目计划改造建设88146平方米，预计投资2.4亿。（四）项目实施计划该项目分三期三年实施：2011年1月—2012年1月改造服装销售区和家居布艺销售区2012年1月—2013年1月改造家电销售区和停车场2013年1月—2014年1月改造农副产品交易区（五）投资方基本情况该项目投资方为重庆三、项目改造的必要性红寺堡罗山商城，建设于2004年，在红寺堡成立区之前建成并投入使用，曾是红寺堡最早崛起的服装、副食品等大卖场，但近年来随着红寺堡区的成立、现代商业的蓬勃兴起和竞争的加剧，其存在问题也已日趋显现。1、由于该商城建得早、规模小、档次低、先天不足，与红寺堡

6、蓬勃发展形成了鲜明的反差，与现代化城市建设的要求极不适应，改造商城成为必然。2、兴建于9年前的罗山商城要跟上红寺堡城市发展的要求，就必须进行“脱胎换骨”式的改造，只有通过改造上规模、上档次、上水平，做大做强，才能求得生存和更大的发展。3、罗山商城5是红寺堡最繁华的地段，商城已经形成规模和品牌优势，品牌响，人气旺，商机充分，商业气息浓厚，已形成了综合商业圈，商业开发价值极高。4、罗山商城因起步早，投入使用早，很多营业房处于老化状态，下雨天里面到处漏雨，也存在脏、乱、差的现象，这与红寺堡文明城市建设形成了反差，必须要进行改建。5、由于红寺堡缺乏轻松的购物环境，多数商场集中于

7、盐兴路和罗山路两侧，人流稠密，但缺乏休闲场所，消费者为购物而购物，未达到购物、休闲、娱乐一体的商城，罗山商城的扩建改建也成为必然。　6、从红寺堡消费者的角度来看，购物已经不再是某个单方面因素的考虑，而是一种包含购物、休闲、娱乐等多方面因素的考虑，而目前红寺堡区缺乏这种一站式的购物设施，原有的经济模式已经不能适应新的市场需求。7、未来五年内，红寺堡城区总人口有一个飞跃的增长，加之红寺堡火车站开通，外来人口和本地人口必定增多，对商品的供应量有了进一步的要求。8、红寺堡区消费者对良好的商品质量及商誉的呼唤，成为进入市场的契机和竞争优势。四、项目