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1、★精品文档★物业租赁合同样板物业租赁合同样板 甲方: 住址: 联系电话: 乙方: 公司 住址: 营业执照号证: 联系电话: 甲、乙双方经友好协商,就乙方向甲方承租下列物业事宜,达成如下协议,以资共同遵照执行。 一、租赁物业状况: 租赁物业位于东莞市 镇 座 层 号的房屋,建筑面积为 平方米,室内装饰和设备包括: 等。该物业系东莞市三正房地产开发有限公司所有,由甲方代为行使出租权。乙方对该物业的自然状况和权属已有充分了解,愿意承租物业。 二、租赁用途:为 之使
2、用,乙方不得擅自另作他用。 三、租赁期限: 年,自二00 年 月 日起至二00 年2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创5/5★精品文档★ 月 日止。 四、租金标准及支付方式: 租金标准按以下第 项执行: 1、租期内每月租金均为人民币 元。 2、二00 年 月 日至二00 年 月 日,每月租金人民币 元; 二00 年 月 日至二00 年 月 日,每月租金人民币 元; 二00 年 月 日至二00 年 月 日,每月租金人民币 元;
3、3、其它: . 租金支付方式: 1、支付时间按以下第 项方式执行; A、合同签订之日支付 个月租金,其后每 个月为一期支付一次,乙应于当期届满之日提前 日预付下期租金,以此类推。 B、其它:. 2、支付地点按以下第 项执行; A、乙方用现金支付的,应按本条第款第1项规定时间至甲方指定地点: 向收款部门: 支付;2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创5/5★精品文档★ B、乙方采用转帐方式支付的,应按本条第款第1项规定时间汇入: 银行,帐号: . 五、物业交付
4、: 乙方应于二00 年 月 日前到甲方指定地点 签收物业交付确认书,并领取物业钥匙。确认书签署之日为正式交付之日。甲方未及时交付物业的,租期相应顺延;乙方未按约定支付押金和定金的,物业交付时间相应顺延。乙方未在约定时间内办理物业交付手续的,不影响租金及相关费用的计算。 六、押金和定金: 乙方应在订约之日支付相当于 个月租金的押金,计 元。 押金在合同期满而乙方无违约事宜时无息退还;乙方违约的,押金作为违约金由甲方没收。 乙方应在订约之日交付相当于 个月租金的定金,计 元。 定金抵作第一次租金。 七、费用和税收
5、: 物业租赁期间,乙方应承担如下费、税: 1、物业管理费:每月 元/平方米;2、水费、电费;3、燃气费、电话费、有线电视费;4、其它因乙方经营使用该物业所产生的税、费。2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创5/5★精品文档★ 上述各项费税,有规定的收费部门、收费标准和收费时间的,乙方应按规定执行;有关部门调整收费标准的,按新标准执行;其中第1项和第2项费用由物业管理处收取或代收代缴,交费时间按物业管理处规定,未规定的按第四条第款第1项执行。 凡未及时缴纳费、税而产生的滞纳金等法律责任和法律后果,均由乙方承担;若因此造
6、成甲方损失的,应赔偿经济损失。 八、物业租赁期间,甲方保证并承担下列责任: 1、保证在签订合同时,对物业有出租的权利。 2、保证按本合同约定及时交付物业供乙方使用。 3、对物业进行定期检查,协助乙方排除第三方对物业的妨害行为。 4、甲方转让或抵押要回收物业的,乙方同意在接到通知之日起 日内无条件搬出物业,交还甲方。此时本合同视为自然终止。甲方应以 日租金作为提前终止本合同而给乙方的全部补偿并退还全部押金。 九、物业租赁期间,乙方有如下权利和责任: 乙方的权利: 1、有权按约定的用途正常使用物业; 2、在甲方未及时交付物业时
7、,有权拒绝交租;2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创5/5★精品文档★ 3、乙方若在租期内积极履约,租期届满后,在同等条件下,有优先承租权; 4、有享受物业管理服务的相关权利。 乙方的责任: 1、未经甲方书面同意,乙方对物业进行改建、装修或添附的,应负违约责任。经甲方同意的,乙方应遵守物业小区装修管理制度和国家、地方的有关规定并承担由此产生的一切费用;造成甲方或他人损失的,由乙方负责赔偿。租约期满或提前解除,改建、装修或添附的设备无偿归甲方所有;甲方不需要的,有权责令乙方限期自负费用拆除、恢复原状。 2、物业或附属设
8、施有损坏的,概由乙方负责维修或赔偿。损坏 系不可抗力造成的,甲乙双方互不承担责任,但乙方迟延履约后发生不可抗力的除外。拒
