苏州凤凰国际书城深化设计方案8221029116914

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1、苏州凤凰国际书城智能化系统工程深化设计方案第一章深化设计总说明1项目概况苏州凤凰国际书城由“凤凰出版传媒集团”投资12亿元兴建。凤凰出版传媒集团是中国出版行业的首家百亿集团，位居全国文化企业30强出版发型类之首，致力于成为全国文化产业重要战略投资者。凤凰国际书城由旗下的苏州凤凰置业有限公司负责建设，江苏新华发行集团负责经营。本工程位于苏州市金鸡湖西市域CBD核心区，南面苏华路，东临星桂街，北靠苏雅路，西临星都街，为一类超高层建筑，建筑防火等级一级。项目占地15860平方米，总建筑面积205965.54平方米，地下建筑面积412

2、85.1平方米。项目与苏州老城区相距约3千米，是苏州工业园区重要区位，也是苏州市政府着力打造的核心区域。毗金鸡湖，瞰古城厢，现代大道、东环路高架、苏嘉杭高速环绕四方。书城负一层与苏州轨道交通一号线星海街无缝对接，地理位置、交通优势无可比肩。整个主体是由地下负三层到5楼的裙楼，37层的西塔以及44层的东塔组合而成。负一层到五层为商业裙楼，定位为超大规模的苏州凤凰国际书城，它是华东地区最大的书城，同是也是一个大型文化综合体。凤凰集团联手江苏广电，在书城内特设超5星级多厅影城。学习、娱乐、购物、餐饮、交流可以一站式完成。西塔为酒店式

3、公寓，建筑面积约为4.7万方，提供酒店式称心服务，打造奢华名宅。东塔为5A级写字楼，建筑面积约为7.4万方，适合国际化企业，国内高端企业以及高智能办公室。2设计依据和设计原则2.1设计依据根据上海联创建筑设计有限公司提供的最新设计图纸、我方的设计投标文件及与业主的沟通反馈，本次深化设计我们严格按照国家政策、相关技术法规和政府有关主管部门批准的批文、可行性研究报告进行。133苏州凤凰国际书城智能化系统工程深化设计方案本案依据的主要技术规范、标准如下：l《智能建筑设计标准》GB/T50314-2006l《江苏省建筑智能化系统工程设

4、计规范》DGJ32/D01-2003l《江苏省建筑智能化系统工程检测规程》DB32/365-1999l《江苏省建筑智能化系统工程实施及验收规范》DB32/T366-1999l《江苏省公共建筑用能计量设计规定(暂行)》l《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008l《建筑设计防火规范》GB50016-2006l《LED显示屏通用规范》SJ/T11141—2003l《LED显示屏测试方法》SJ/T1181—2003l《广播及类似用途声系统设备亘连用连接器的应用》GB/T15135-94l《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-

5、2008l《欧洲电工标准》EN50090l《低压配电设计规范》GB50054-95l《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》GB/T50311-2007l《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》GB/T50312-2007l《视频安防监控系统工程设计规范》GB50395-2007l《出入口控制系统工程设计规范》GB50396-2007l《入侵报警系统工程设计规范》GB50394-2007l《安全防范工程技术规范》GB/50348-2004l《采暖、通风与空气调节设计规范》（GB50019-2003）l《电子计算机机房设计规范》

6、（GB50174-1993）l《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）l《智能建筑工程质量验收规范》（GB50339-2003）l《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）l《商用建筑线缆标准》（EIA/TIA-568AB）l《住宅设计规范》（GB50096-2003）l《电磁兼容性标准》（IEC801）l《建筑防雷设计规范》（GB50057-2000）133苏州凤凰国际书城智能化系统工程深化设计方案2.2设计原则实用性：遵循“回归自然，以人为本”的原则，适合不同层次用户的使用。先进性：采用先进

7、的自动控制、软件数据库技术、计算机网络通讯技术、物业信息管理技术和住宅智能化系统的集成理念。安全性：在书城、办公和住宅周边区域、公建设施等方面全方位地应用最新的安防产品构成系统，为用户提供安全的活动空间。可靠性：系统所选用的技术及配套设备必须成熟可靠，以保证整个系统的长期正常运行。经济性：在考虑整个系统先进、可靠的同时，还着重考虑了系统的经济实用性。高效性：通过信息系统的集成，方便物业管理人员对整个住宅进行有效的管理，提高工作效率，控制管理成本。开放性：系统所使用的产品都符合一定的标准，并具备一定的开放性，使系统可供二次开发。

8、可扩充性：系统的设计都考虑了将来扩容和后期连接的需要。可操作性：各子系统的使用界面简单明了，方便住宅各种层次的用户的使用。3深化设计总体框架苏州凤凰国际书城为一个现代化、智能化的大型综合性大楼，应当建设成为一个高效、方便、舒适的具有先进水平的智能化建筑。结合其作用及特点，依据