《合同法》课件 第5章 合同的变更与解除

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1、第五章合同的变更与解除一、合同的变更二、合同的转让三、合同的解除一、合同的变更（一）变更的含义合同变更有广义和狭义两种。1、从原则上说，合同的变更必须经当事人双方协商一致，并在原合同的基础上达成新的协议。2、合同内容的变更，是指合同关系的局部变化，也就是说合同变更只是对原合同关系的内容作某些修改和补充，而不是对合同内容的全部变更。3、合同的变更，也会产生新的债权债务内容。（二）变更的条件1、原已存在着合同关系。2、合同的变更在原则上必须经过当事人协商一致。3、合同的变更必须遵循法定的程序和方式。4、合同变更必须使合同内容发生变化。（三）合同变更的方式1、约定变更。2、法

2、定变更。（1）可撤销、可变更的合同。（2）违约金的变更。（3）承租人对租金和租期的变更。（4）运输合同中的变更。（5）债务变更。（6）合同履行过程中因情势变更而变更或解除合同。（三）合同变更的法律后果1、合同变更对已履行部分不具有溯及力。2、合同变更不影响当事人要求赔偿损失的权利。案例一：合同变更约定不明确应当如何处理？二、合同的转让（一）转让的含义1、权利转让不同于清偿代位2、债务转移不同于代替履行3、概括转让不同于转包、转租行为。（二）合同转让的条件1、受让人主体资格合法。2、转让的债权债务具有可转让性。3、债权人转让权利的，应当通知债务人。4、法律、行政法规规定转

3、让权利或者转移义务应当办理批准、登记等手续的，依照其规定（第87条）。（三）合同权利转让的法律后果1、从权利随合同权利转让而转让。《合同法》第81条规定：“债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。”2、债务人抗辩权的转移。《合同法》第82条规定：“债务人接到债权转让通知后，债务人对让与人的抗辩，可以向受让人主张。”3、债务人的抵销权。《合同法》第83条规定：“债务人接到债权转让通知时，债务人对让与人享有债权并且债务人的债权先于转让的债权到期或者同时到期的，债务人可以向受让人主张抵销。”案例二：债权转让，担保权应否一并转移？（四）

4、合同义务转移的法律后果1、合同义务全部移转的，新债务人将代替原债务人的地位而成为当事人，原债务人将不再作为债的一方当事人；如果是部分积移转的，第三人加入合同关系，与原债务人共同承担合同义务。2、合同义务移转后，新债务人可以主张原债务人的抗辩权。《合同法》第85条规定：“债务人转移义务的，新债务人可以主张原债务人对债权人的抗辩。”3、合同义务移转后，新债务人应当承担与主债务有关的从债务。《合同法》第86条规定：“债务人转移义务的，新债务人应当承担与主债务有关的从债务，但该从债务专属于原债务人自身的除外。”案例三：债务人能否向受让人主张对原债权人的抗辩权？案例四：土产公司纠

5、纷案案例五：债务转让与第三人代为履行应如何区分？三、合同的解除（一）合同解除的概念和特征合同解除作为一种法律行为，具有以下特征：1、合同的解除以当事人之间存在有效合同为前提。2、合同的解除须具备一定的条件。3、合同的解除是一种消灭合同关系的法律行为。（二）合同解除的种类1、协议解除。2、约定解除。（1）约定解除权与附条件、附期限的合同不同。（2）约定解除的条件应当合法，并且不能显失公平。（3）约定解除的条件成就时，一方享有解除权，但并不是合同关系当然消灭。（4）享有解除权的一方行使解除权时，应遵循诚实信用原则的要求。3、法定解除。（《合同法》第94条之规定）（三）合同的

6、法定解除1、因不可抗力解除合同。2、因一方预期违约而解除合同。3、因严重迟延履行而解除合同。4、因根本违约而解除合同。5、法律规定的其他情形。案例六：合同解除与定期行为——旅游合同纠纷案案例七：履行迟延与合同解除的关系（四）合同解除的程序1、协议解除的程序2、行使解除权的程序（1）应通知对方。（2）应当在确定的期限或合理期限内行使。（3）对解除合同有争议的，可以请求法院或仲裁机构解决。3、法院裁定的程序案例八：铁皮烟筒加工纠纷案（五）合同解除的效力1、关于合同解除的溯及力问题。2、合同解除与损害赔偿责任的关系