合同的变更与解除条款

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划合同的变更与解除条款　　合同的变更、终止、解除及续订　　租赁期限内，如需变更本合同之条款，应经双方协商一致，最终以书面方式签署补充、修改协议。　　合同期限届满，即行终止。　　甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方支付违约金；给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付对方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：　　甲方未按时将该房屋交于乙方，经乙方催告后30日内仍未交付的；　　乙方利用该房

2、屋进行违法违规活动的；　　乙方未征得甲方书面同意改变房屋用途，致使房屋损坏的或严重影响；　　因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；　　乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的；　　乙方逾期不支付租金累计超过15日的；　　乙方逾期不支付物业管理费、水费、电费、停车费、通讯费、网络费等其中任何一项费用，累计超过15日的；目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及

3、个人素质的培训计划　　乙方将物业转让、抵押或其他任何有损资产所有权的行为。　　遇有不可抗力发生，致使本合同之履行已完全没有可能，本合同解除。本合同解除及终止之后20日内，乙方有责任将该房屋完好的交还给甲方，包括乙方的装修物不计费随同该房屋一并交还给甲方。若因乙方原因造成该房屋损害的，且乙方未能按时完全履行上述之责任，则甲方有权按照本合同条之条款进行处理，包括但不限于从已交付的保证金中扣减足额的款项，并使用该扣减的款项自行完成修理和恢复工作而不必另行通知乙方。　　租赁期限届满，乙方如需继续承租该房屋的，应于本合同期限届满前2个月，以书面方式向甲方提出要求

4、，经甲方同意并甲、乙双方协商一致，重新签订租赁合同。　　第七章合同的变更和解除　　重点问题：合同变更合同解除　　第一节合同的变更　　相关法条：《合同法》第77条第78条第54条《民法通则》第115条　　一、合同变更的概念　　合同变更有广义和狭义之分。广义的合同变更，包括合同内容的变更与合同主体的变更；狭义的合同变更，仅指合同内容的变更。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及

5、个人素质的培训计划　　严格意义的合同变更：狭义的变更，是指合同内容的某些变化，是在主体不变标的不变、法律性质不变的条件下，由于一定的原因，当事人对合同约定的权利与义务进行局部调整。合同变更包括合意变更和单方行使法定变更权两种情况。　　合同主体的变更，不是严格意义上的合同变更　　广义的合同变更，除包括合同内容的变更以外，还包括合同主体的变更，即由新的主体取代原合同的某一主体，这实质上是合同的转让。　　合同内容的变更，是当事人之间民事关系的某种变化，它是本质意义上的变更，而合同主体的变更，则是合同某一主体与新的主体建立民事权利与义务关系，因此，它不是本质意

6、义上的变更。　　标的物失去同一性，则属于更新，不属于变更　　变更的基础是有效合同　　二、合同变更的原因　　合同变更的原因主要有以下几种：目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　由于具有《合同法》第54条规定的法定事由，一方当事人可以请求人民法院或仲裁机构变更合同。可变更合同的法定事由有：①因重大误解订立的合同；②在订立合同时显失公平的合同；③一方以欺诈、

7、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。因双方当事人意思表示一致，而对合同内容进行的变更。因选择权人行使选择权，而使选择之债变更为简单之债的合同变更。因法律的直接规定而发生的合同变更。　　三、合同变更的条件　　以原合同关系的有效存在为前提。　　合同内容发生变化。　　合同内容的变更包括：标的的变更；标的物数量的增减；标的物品质的改变；履行期限的变更；履行地点的改变；履行方式的改变；结算方式的改变；　　所附条件的增添或除去；单纯债权变为选择债权；担保的设定或消失；违约金的变更；利息的变化等。　　合同的变更或经当事人的协商一致、或依照

8、法律的直接规定、或经由法院或仲裁机构的裁决，有时是依形成权人的意思表示。　　1.合意变更　　合