《合同变更与解除》PPT课件

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1、合同变更解除第一节合同变更和解除的概念和条件一、合同的变更和解除的概念合同的变更，是指在合同有效成立后，合同当事人不变，仅改变合同的权利义务。合同的解除，是指在合同有效成立以后，当解除的条件具备时，因当事人一方或双方的意思表示，使合同关系自始或仅向将来消灭的行为。合同变更解除合同解除有单方解除与协议解除之分。前者指解除权人行使解除权将合同解除的行为，不必经对方当事人同意（《合同法》第96条等）；后者是当事人双方协商一致将合同解除的行为（《合同法》第93条第1款），它不以解除权的存在为必要。合同变更解除合同解除还有法定解除

2、与约定解除之分。合同解除的条件由法律直接加以规定者，其解除为法定解除。在法定解除中，有的以适用于所有合同的条件为解除条件，有的则仅以适用于特定合同的条件为解除条件。前者叫一般法定解除，后者称为特别法定解除。我国法律普遍承认法定解除，不但有关于一般法定解除的规定，而且有关于特别法定解除的规定（《合同法》第94条、第95条、第96条、第231条等）。合同变更解除约定解除，是当事人以合同形式，约定为一方或双方保留解除权的解除。其中，保留解除权的合意，称之为解约条款。解除权可以保留给当事人一方，也可以保留给当事人双方。保留解除权

3、，当事人可以在订立合同时约定，也可以以后另订立保留解除权的合同。在用合同形式把原订的合同加以解除这点上，约定解除与协议解除相似，但二者更有不同：约定解除是以合同来规定当事人一方或双方有解除权，而协议解除是以一个新合同来解除原合同，与解除权无关。《合同法》已经承认了约定解除（第93条第2款）合同变更解除合同变更、合同解除均以有效成立的合同为对象。存在着可撤销原因的合同在未行使撤销权的情况下，也可以成为解除的对象。合同变更需要具备变更的条件，合同解除需要具备解除的条件；合同变更需双方当事人协商一致，合同解除需有解除行为。合同

4、变更解除二、合同变更和解除的条件(一)合同变更的条件第一，原已存在着有效的合同关系。第二，合同内容发生变化，如标的物数量的增减、标的物品质的改变、价格或酬金的增减以及履行期限的改变等。第三，合同的变更须经当事人协商一致（《合同法》第77条第1款）。合同变更解除（二）合同解除的条件合同解除的条件，因解除有法定解除与约定解除之分，故有法定解除的条件和约定解除的条件之别。法定解除又有一般法定解除和特别法定解除的条件之分。特别法定解除的条件因合同的种类和性质而千差万别，难以在此一一详察，这里仅讨论一般法定解除的条件。合同变更解除

5、1因不可抗力致使合同不能达到目的；2迟延履行迟延履行，又称债务人迟延，是指债务人能够履行，但在履行期限届满时却未履行债务的现象。它作为合同解除的条件，因合同的性质不同而有不同的限定。合同变更解除（1）根据合同的性质和当事人的意思表示，履行期限在合同的内容上不特别重要时，即使债务人在履行期限届满后履行，也不至于使合同目的落空的，原则上不允许在迟延履行时债权人立即解除合同，而由债权人向债务人发出履行催告，给债务人规定一个宽限期。债务人在该宽限期届满时仍未履行的，债权人有权解除合同（《合同法》第94条第（三）项）。合同变更

6、解除（2）根据合同的性质和当事人的意思表示，履行期限在合同的内容上特别重要，债务人不于此期限内履行，就达不到合同目的的，债务人未在履行期限内履行，债权人可以不经催告而径直解除合同（《合同法》第94条第（四）项前段；合同变更解除3拒绝履行拒绝履行，又称毁约，是指债务人能够履行却不法地对债权人表示不履行。作为合同解除的条件：一是要求债务人有过错；二是债务人拒绝履行为违法；三是债务人有履行能力。债务人拒绝履行，债权人可否不经催告而径直解除合同，意见不一致。《合同法》不要求债权人为履行催告，可径直解除合同（第94条第（二）项）

7、。合同变更解除4不完全履行不完全履行，是指债务人虽然以适当履行的意思进行了履行，但其履行不符合法律的规定或者合同的约定。不完全履行可分为量的不完全履行和质的不完全履行。5债务人的过错造成合同不能履行自始不能履行为合同的无效原因，嗣后不能履行是合同解除的条件。合同变更解除不可抗力或其他意外事故造成合同不能履行的，为合同解除的条件；债务人的过错造成合同不能履行的，亦应如此。《合同法》第94条第（四）项后段关于“其他违约行为致使不能实现合同目的”的规定，可解释为包含了债务人的过错造成合同不能履行这一条件。合同变更解除第二节

8、合同变更和解除的程序和法律后果一、合同变更和解除的程序合同变更的程序，就是双方当事人对合同变更协商一致。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定（《合同法》第77条）。合同解除的条件只是解除的前提，条件具备时，合同并不当然且自动地解除。欲使合同解除，还必须经过一定的程序。解除的程序应有两种，即