西安博奥房地产开发有限公司

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1、西安博奥房地产开发有限公司缇香郡项目环境影响报告书（简本）西安市环境保护科学研究院二○一三年九月1建设项目概况1.1本项目基本情况项目名称：缇香郡项目建设性质：新建行业类别：J72-74房地产业建设地址：西安市矿山路以南，米秦北路以北，广运潭大道以东建设单位：西安博奥房地产开发有限公司1.2建设项目的地点及相关背景缇香郡项目是由西安博奥房地产开发有限公司投资约5亿元建设的房地产开发项目。项目位于西安浐灞生态区，矿山路以南，米秦北路以北，广运潭大道（规划路）。项目已取得西安浐灞生态区管理委员会的备案，备案文件为《西安浐灞生态区管理委员会关于缇香郡项目

2、备案的通知》（西浐灞发〔2013〕63号）。1.3建设项目主要工程概况项目占地面积22772.8m2，规划以高层住宅为主，同时配套建设相应的商业、公建建筑以及其他辅助工程设施（地下车库、绿地和活动广场、道路等）。项目总建筑面积129071.31m2，其中地上计容建筑面积为91064.91m2，地下总建筑面积为36179.81m2，绿地率35.0%，容积率3.999，建筑密度30.34%。项目共设置928个停车位，其中地面停车位128个，地下停车位800个。项目预计2015年年底建成，将接纳居住户数1000户，居住人口约3200人。项目主要经济技术指

3、标见表1。表1主要技术经济指标表表序号指标数量1规划净用地面积22772.78m22用地性质二类居住用地（R2）3总建筑面积129071.31m24地上计容建筑面积91064.91m2①住宅建筑面积83423.24m2②非住宅建筑面积7641.67m2（1）其他公建配套建筑面积7231.40m216（2）小区内部住宅配套设施面积410.27m25地上不计容建筑面积1826.59m26地下总建筑面积36179.81m27总居住户数1000户8总居住人口3200人9容积率3.99910建筑密度30.34%11总机动车停车位928辆①地上停车位128辆②

4、地下停车位800辆12绿地率35%1.4产业政策、规划、选址分析根据《产业政策调整指导目录（2011年本）》（2013年修正），本项目不属于限制类与淘汰类，为允许类，符合国家产业政策。经环评报告分析本项目与西安市总体规划、西安市环境保护”十二五”规划、西安市排水规划等要求基本是一致的。项目规划用地性质为R2（二类居住用地），主要建设居民住宅及配套商业、公建等。项目土地不占用基本农田，选址不在当地文物遗址保护区范围内。项目所在地周边分布有广运潭大道、矿山路、玄武东路、酒十路等城市交通干道，城市交通便利。项目周边分布有翠屏湾、罗马花园、锦城四季、金裕青

5、青家园等住宅小区，而所在区域商业配套现在正在趋于完善，项目的建设可以为该区域提供更加完善的商业配套设施。市政给排水管网和天然气管网均已铺入该区域附近，项目附近基础设施完善，并且项目周围无工厂等污染源存在。项目为房地产项目，无重大污染源，对周围环境影响较小。综上所述，从土地规划性质、居住环境、交通环境、文物遗址和环境保护角度来看，建设项目的选址是合理的。162建设项目周围环境现状2.1建设项目所在地的环境现状（1）环境空气质量现状监测期间，项目区域环境空气中二氧化硫（SO2）、二氧化氮（NO2）1小时平均值范围为0.020-0.029mg/m3、0.

6、013-0.060mg/m3，均满足GB3095-2012《环境空气质量标准》中二级标准；二氧化硫（SO2）、二氧化氮（NO2）、颗粒物（粒径小于等于10μm）（PM10）24小时平均值范围分别为0.022-0.025mg/m3，0.019-0.041mg/m3，0.103-0.129mg/m3，均满足GB3095-2012《环境空气质量标准》中二级标准，项目所在地环境空气质量良好。（2）声环境质量现状监测期间，北场界昼夜噪声满足GB3096-2008《声环境质量标准》4a类标准，其余监测点昼夜噪声均满足GB3096-2008《声环境质量标准》2类

7、标准，项目所在地声环境质量较好。（3）土壤环境质量现状项目拟建地土壤中铅、镉、汞、砷、铜、铬、锌、镍的监测结果均符合《土壤环境质量标准（修订）》（征求意见稿）（GB15618-2008）中土壤无机污染物的环境质量第二级标准值，土壤环境质量较好。3建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果3.1建设项目的主要污染类型、排放浓度、排放量、处理方式、排放方式和途径及其达标排放情况，对生态影响的途径、方式和范围3.1.1建设期环境影响分析（1）建设期环境空气影响分析施工建设期间，废气主要来自施工机械排放废气、各种物料运输车辆排放汽车尾气等对环境空气的影响

8、。车辆尾气中主要污染物为CO、NOx及碳氢化合物等，间断运行，工程在加强施工车辆运行管理与维护保养情况下，可减少尾气排放对