基于市场导向理念的倚能集团商业地产项目营销策略

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1、基于市场导向理念的倚能集团商业地产项目营销策略三、基于市场导向的倚能集团商业地产项目的营销诊断(-)公司概况1、倚能集团简介兰州倚能电力（集团）有限公司是在原兰州供电局多种经营总公司的基础上，于2003年1月18日按现代企业制度要求，整合内部资源，改制重组的股份制现代企业。倚能集团一直大力弘扬“锐意进取、力求发展”的企业精神，始终坚持“质量第一，用户至上”的质量方针，不断实施质量改进，致力于为国内外顾客提供更高效优质的产品和服务。2004年，公司在质量、环境和职业健康安全三个领域通过IS09001：2000

2、、IS014001：1996和0HSAS18001：1999三个标准的认证；2005年，公司取得了国家电力工程施工总承包壹级资质暨房屋建筑二级总承包资质。公司依法设董事会、监事会，实行董事会领导下的总经理负责制。兰州倚能电力（集团）有限公司为兰州倚能电力集团的核心母公司，2008年集团总资产达25.1亿元，总收入16.61亿元。集团下设电力建设、工业冶炼、科技制造、地产置业、服务业等五大支柱产业。倚能电力建设一创新、超越，电力建设行业的领航军。电力建设是倚能集团的支柱产业。2005年11月，兰州倚能电力（集

3、团）有限公司取得了国家建设部颁发的电力工程壹级总承包资质及房屋建筑二级总承包资质。倚能建设的发展宗旨是：以电力工程施工为集团公司支柱产业，按设计、咨询、施工、监理产业链特征，向规模化、专业化方向发展，全面提高企业的竞争能力，增强企业经济技术实力，为祖国电力建设行业做出更大贡献。集团旗下拥有20多家以电力建安为主营业务的下属企业。倚能工业冶炼一硬度更高，韧性更强，新兴单晶硅产业的青睐者。倚能集团旗下兰州河桥硅电资源有限公司主要从事碳化硅、合金生产销售等业务。碳化硅单厂冶炼规模居世界第一，冶炼工艺在全国居于领先

4、水平，产品远销美国、日本、韩国等国。近年来着手幵发绿色碳化硅高功率、高密度、高纯度生产工艺的试验工作并取得成功，产品投入市场后得到新兴产业太阳能单晶硅切割行业的极大青睐。倚能集团工业冶炼产业立足于提高产品附加值及产品综合创利能力，加工成产的不定型耐火材料骨料和定型耐火材料用碳化硅产品，在国内外享有较高声誉，是冶金、机械加工、耐火材料、工程陶瓷、电子器材、航空航天、精密研磨的理想基础材料。在发展冶炼产品的同时，公司还着力于开发兰州境内的小型水利发电站，在位于兰州市永登县连城镇上游的大通河干流上主要建设了连成一

5、、二级水电站。倚能科技制造一科技电力，齐头并进，战略助推跨越式发展。集团科技制造产业拥有兰州倚能电气制造公司、甘肃电力明珠益和电器公司、甘肃电力瑞华电气有限公司、兰州鸿通电力有限公司、兰州倚能东方电讯科技有限公司等知名电气制造企业，紧紧依托行业人才、技术、市场等优势，不断开拓创新、积极进取，致力于进一步完善其在电力设备、电力物资等方面的高科技服务。目前正抓住城网改造和国家拉动内需的大好机遇，实现企业的跨越式发展。同时，积极涉足高科技领域，下属鸿通公司主要从事通讯技术开发、微波通信领域。在自身发展的同时，集团

6、还非常注重寻找外部战略合作伙伴，先后引进了北京ABB、瑞典国瑞华公司、青岛益和公司等国际知名企业。在提高产品质量、提升产品品牌，巩固和扩大产品的市场占有率方面均取得了积极成效，年产值达1.2亿元人民币。2、倚能集团商业地产发展概况倚能房产经营分公司成立于2006年3月，是倚能集团下属的一个分公司，实行的是集团部门分支办公制度，隶属于倚能电力（集团）有限公司，分公司位于兰州市七里河区西津东路575号。后经集团批准，于2011年7月1日实行财务独立核算，成为集团下属的一个分公司。主要从事房产经营管理、购买、出售

7、以及假日时光广场全方位策划装修、招商招租及管理等工作。作为集团五大支柱产业之一，倚能地产始终秉承“实力建筑梦想，品质成就典范”的房地产开发理念，积极探索人、建筑以及生活之间的关系，并大胆创新，以精益求精的态度，为所在开发区域的居民带来焕然一新的居住体验。我们深知，建筑不仅是物质的，更是精神的，因此，倚能地产致力于打造人与人、人与自然，人与文化相互融通的环境，创建和谐、健康、舒适、便利、开放的高品质空间，以自身的实力和用心，不断去实现一个个生活梦想。2005年，倚能地产开始打造第一个商业房地产项目——倚能?黄

8、河家园。项目地处安宁区黄金地段，总投资10亿元，项目占地219亩，总体量34栋楼，包括住宅楼、商务写字楼和临街商铺，建筑面积34.292万平方米，容积率2.39。倚能地产的用心和实力，成就了这一处典型国际社区，经典演绎了“实力建筑梦想，品质成就典范”的倚能地产开发理念。倚能?黄河家园已成为整个兰州市乃至甘肃省颇具影响力的项目。2007年9月，倚能地产成功取得兰州市柳家营什字综合地块的开发权，一个囊括公寓、商务酒店