建筑施工全过程造价控制要点及问题研究

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1、建筑施工全过程造价控制要点及问题研究摘要：近年来,建筑工程造价上涨较快,资金筹措难度很大,工程造价水平已成为影响建筑工程建设健康发展的关键。只有有效的管理和控制好工程造价，才能保证整个建筑工程全过程的管理控制。本文从造价控制的实际问题出发，对整个施工过程造价控制做了简要的论述，并提出了几点加强措施。关键词：建筑；全过程；造价控制Abstract:Inrecentyears,constructionprojectcostrisesquickly,financingdifficultyisverygreat,andprojectcostl

2、evelhasbecomethekeytothehealthydevelopmentofbuildingprojectconstruction.Onlytheeffectivemanagementandcontrolofprojectcost,inordertoensurethattheconstructionprojectwholeprocessmanagementandcontrol.Thisarticlefromtheactualproblemsofcostcontrol,thewholeconstructionprocessc

3、ostcontrolhasmadethebriefelaboration,andproposesseveralmeasurestostrengthen.Keywords:construction;wholeprocess;costcontrol中图分类号：TU723.3文献标识码：A7引言：在我国的国民经济主要产业当中，建筑行业在其社会发展中起着不可忽视的作用。在建筑工程施工当中，其工程的造价管理是在整个建筑工程中有着非常重要的作用，工程施工的造价控制管理也就直接关系到建筑施工的主要命脉。在其工程造价的管理控制方面，最终的目标就是要应

4、用以科学的控制管理方法，确定合理的造价并且可以有利的控制工程造价，从而可以提高施工企业资金的运用率，并且可以更好的促进发展。一、对于工程施工造价控制所存在的问题1、工程造价管理的相关基础工作薄弱主要表现在：编制可行性报告投资估算，有些指标不能满足工作需要；在编制初步设计总概算时，所需的概算定额和指标来源不详；设备材料价格信息系统不健全；民用建筑的概算指标缺少地方有关的具体规定。2、在建筑工程招标中存在人为的压级压价7工程招标方为了减少建设的资金投资，而极力压低标价。而目前虽然建筑工程项目频频开工，但是在总体上是“僧多粥少”，投标竞争激

5、烈，工程的招标方利用施工单位竞标的急切心情，没有从工程实际情况出发，便人为地要求施工企业压价、让利等条件，从而制造“不合理”标价，出现不合理的低价中标。尽管采用最低价中标法是目前建筑行业招标投标市场的主要规则，有利招标方节约工程建设资金的投人，也有利市场价格的稳定，但是不考虑市场和工程的实际情况，而采用最低价可能会造成资质、管理、建设水平低的企业的中标率高于资质等级高、管理水平高的企业，使一些有管理、技术、装备等优势的大、中型施工企业，因为科技运用带来的高费用，而难以在低价标竞争中胜出，会严重挫伤企业进一步提高管理、技术和装备水平的积

6、极性，也会造成建筑工程因过强调低价中标，而在造价管理上失控，不能反应真实的价格情况。而承包商人为压价中标后，为挽回因片面降低标价而形的损失，而利用增加现场签证等手段弥补损失，造成“三超”，即概算超估算、预算超概算、决算超预算的问题。3、工程的真实造价和计量不符一般在工程结束以后开始对工程进行计量，如果监理确认了质量，在工程数量上也符合施工的真实情况，这时监理便可以签证计量了，进行项目部批准。然而，在工程的项目管理过程中，是由建筑企业选用工程项目组对项目进行管理，如果有特殊的项目组成员对管理的原则拒不服从，从而违反相关的规定，没有真实性

7、地反映建筑工程的内容，所以对工程造价也就失去了控制。二、加强建筑工程造价管理控制的几点措施1、转变造价管理观念，改变管理方式7在市场经济条件下，应明确工程造价管理主体，要彻底打破计划经济留下的弊病，充分利用市场，信任市场，把建筑工程的造价管理与市场结合起来，确保工程造价管理在市场正常运行下进行。政府相关部门的管理范围和管理职能必须加以明确，在对建筑工程造价管理过程中，既要避免“一手抓”的过分的政府行政干预，又要避免“两手撒”放任建筑工程造价市场的行为，因为目前我国市场经济还处在初级阶段，市场运作机制还不够完善，市场存在盲目性、滞后性、

8、自发性的缺点，要全面放开价格，通过市场调节而定价还存在障碍。所以相关部门应该改变管理观念，全面的、专业的、深人到建筑市场造价范围内各个经济活动过程中去，在保证造价市场的规范化、市场化的前提下，加强对造价管理的制度完善和法