湖北某高层综合办公楼质量通病防治方案_secret

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1、****大厦工程工程质量通病及防治1地基与基础工程41．1挖方边坡塌方41．2基坑回填土沉陷52主体结构工程62．1模板工程62．1．1变形62．1．2接缝不严72．2钢筋工程（钢筋电渣压力焊）72．2．1接头偏心和倾斜82．2．2咬边、气泡82．2．3未熔合82．2．4焊包不均92．3混凝土工程92．3．1露筋92．4砌体工程102．4．1混水墙通缝102．4．2砌砖留槎错误，接槎不严112．4．4砌块排列不合理，组砌方法不对132．4．5砌块灰缝砂浆不饱满132．4．6砌块墙体裂缝142．5主体工程渗漏152．5．1门窗渗水152．5．2窗台倒泛水向室内渗水182．5．3门窗口部位渗水1

2、92．5．4变形缝部位渗水212．5．5阳台、雨蓬渗漏212．5．6墙体裂缝渗漏232．5．7楼地面及墙面交接部位渗漏272．5．8浴室渗漏302．5．9墙面洇湿323装饰、装修工程343．1楼地面343．1．1带坡度地面倒泛水343．2抹灰工程353．2．1墙体与门窗框交接处抹灰层空鼓、裂缝、脱落353．2．2抹灰面层起泡、开花、有抹纹363．2．3抹灰面不平，阴阳角不垂直、不方正373．2．4雨水污染墙面383．3饰面工程393．3．1瓷砖墙面空鼓、脱落393．3．2瓷砖墙面接缝不平直、缝子不均匀，墙裙出墙厚度不一致或过厚403．4门窗工程413．4．1木门窗框翘曲(皮楞)413．4．2

3、木门窗扇翘曲423．4．3木门窗扇开启不灵433．4．4木门窗扇下坠433．4．5铝合金门窗框与洞口墙体未做柔性连接443．4．6铝合金推拉窗扇脱轨、坠落453．5涂料涂饰工程463．5．1溶剂型涂料涂饰工程463．5．1．1色泽不匀473．5．1．2油漆流坠493．5．2水性涂料涂饰工程513．5．2．1涂料流坠523．5．2．2刷纹或接痕533．5．2．3涂膜粉化553．5．2．4涂膜发霉563．5．2．5涂膜透底564建筑屋面工程584．1屋面找平层584．1．1找坡不准，排水不畅584．2卷材防水屋面584．2．1屋面开裂584．2．2屋面卷材起鼓604．2．3卷材防水层过早老化61

4、4．2．4女儿墙推裂与渗漏624．2．5细部构造渗漏634．2．6防水层剥离644．2．7卷材施工后破损644．2．8转角、立面和卷材接缝处粘结不牢654．2．9粘贴不牢664．3涂膜防水屋面684．3．1粘结不牢684．3．2涂膜裂缝、脱皮、流淌、鼓包704．4刚性防水屋面714．4．1屋面开裂714．4．2屋面渗漏744．4．3防水层起壳、起砂764．5屋面保温层774．5．1表面铺设不平774．5．2通风不畅，隔热效果差785给排水工程805．1．1绐水管道渗漏805．1．2管道结露815．1．3给水管出水浑浊825．1．4管道支架制作安装不合格835．1．5室内消火栓箱安装及配管不规

5、范835．1．6绐水管道穿越楼板(墙)处渗漏845．1．7楼板主筋被切断855．2排水工程865．2．1排水管材质不合格与安装不当导致渗漏865．2．2排水管道甩口不准895．2．3排水管道承插口安装错误895．2．4卫生器具安装不牢固905．2．5排水透气管安装不合格915．2．7室内排水管道堵塞和结露926建筑电气工程936．1电线管(钢管、PVC管)敷设不符合要求936．2吊平顶内配管、配线混乱，不规则946．3导线的接线、连接质量和色标不符合要求956．4防雷接地不符合要求966．5室外进户管网预理不符合要求976．6配电箱的安装、配线不符合要求986．7开关、插座的盒和面板的安装、

6、接线不符合要求996．8灯具、吊扇安装不符合要求1006．9电缆、母线安装不符合要求1016．10配电箱接线困难1026．11低压柜、箱、盘(板)安装质量通病102****大厦工程工程质量通病及防治一、工程概况1、工程性质（略）2、工程地理位置及周围环境（1）地理位置：（2）周围环境：本工程位于武汉市******集团大院内，用地略成方形，方位为南北向偏西****度，东面为城市干道***大道，面向***景区，西面紧邻一***场，南北均为****集团大院内部道路。现场场地状况较好，交通方便，对工程施工有利。3、工程概况****大厦工程为一综合性办公大楼，总用地面积为17281㎡，大厦由二十三层主

7、楼，五层裙楼及二层地下室组成，建筑高度84.6m，建筑面积约69136㎡，建筑功能地上为发行总公司用房，大楼物业管理，广告公司用房，办公，资料库，采编办公用房、会议室及其配套用房等，地下为机动车库及设备用房。本工程用地范围内建设任务还包括大门、门房、报栏、围墙及场内道路。结构形式：本工程采用的基础型式裙楼为柱下独立基础、主楼为筏板基础；主楼部分为框架-核心筒结构，裙楼部分为框架结构，建筑造型部分采用钢结构装饰