浅议房建施工常见质量通病及防治

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1、浅议房建施工常见质量通病及防治摘要：房屋建筑工程是一项复杂的系统工程。工程质量的好坏直接关系到人民的生命财产和正常的生活秩序，搞好工程质量的管理工作至关重要。对工程质量通病的防治工作的关键就是工程人员对施工各方面进行有效的控制和管理。文章从房屋建筑工程质量问题产生的原因入手，具体分析了一些施工项目的控制方法。同时提出了建相应措施及对策，供同行参考。关键词：房屋建筑工程；质量通病；防治措施Abstract:Thehousingconstructioniscomplexsystemengineering.Thequalityofthep

2、rojectisdirectlyrelatedtothelifeandpropertyofthepeople,andthenormalorderoflife,improvethequalityoftheprojectmanagementisessential.Thekeyisforthepreventionandtreatmentofthecommonproblemofthequalityoftheprojectengineeringstaff,effectivecontrolandmanagementofallaspectsoft

3、heconstruction.Articlestartfromthereasonofqualityissuesinhousingconstruction,analyzesthespecificcontrolofanumberofconstructionprojects.Thepaperproposed6constructionoftheappropriatemeasuresandcountermeasuresforreference.Keywords:housingconstruction;commonproblemofqualit

4、y;preventionmeasures中图分类号：TV523文献标识码：A文章编号：2095-2104（2012）1．房屋建筑工程质量通病概述6房屋质量通病是指，房屋建筑工程普遍存在的质量性问题，房屋通病的类型有很多种。产生质量通病的原因也是多方面的。房屋质量通病不同程度的影响着房屋建筑的使用安全，严重的危及到公民的人身财产安全，影响着建筑物的外部观感和美观。在现实当中，房屋质量通病经常出现，很让人忧心，危害甚大，但究其所有房屋建筑质量通病危害最大的就是建筑用户，即广大的人民大众，他们常常为建筑质量通病所困扰。一方面不仅要花费大量

5、的维修费用，同时影响着正常使用，误时误工。因此,我们必须系统的对房屋建筑质量通病问题作以科学的认识，分析其产生的原因，研究应对措施，认真的去预防和有效的去处理，以从根本上消除工程质量通病的危害。一定程度上房屋建筑质量通病在房屋房屋建筑工程中是普遍存在的，分析这些质量通病，他们带有某些共性，对工程有着不同程度的危害，但也并不是建筑房屋出现的所有问题都被称作质量通病。根据不同的分类标准，房屋质量通病有不同的分类，总的来讲，房屋质量通病可以分为新生性质量通病和陈旧性质量通病两种。新生型质量通病是指随着施工技术的进步，由于新的施工技术的应用

6、而带来的问题，这些问题往往由于难以预料或难以克服，它要随着施工技术的进步及新型施工原料的研发来弥补工程质量缺陷。如，在推行装配式建筑中,出现了板接缝处渗漏等。所谓的陈旧性通病,就是那些多年来一直存在的久治不愈的质量通病问题，常年来由于施工技术问题，一直未能克服。如，门窗缝隙大,下水道堵塞等。随着现代建筑业的发展及新型施工技术与施工材料的应用，在原来的旧的质量通病未能克服的情况下又增加了新的质量通病，这无疑增添了工程施工的难度，做好工程质量通病问题意义深远。2．房屋质量通病的形成原因房屋质量通病按严重程度可分两种情况：一种是经常发生的

7、一般性住宅质量问题；另一6种是影响到住宅建筑结构安全和使用安全的严重质量问题。由于现今国内住宅建筑施工仍以手工操作为主，因此要想使“住宅质量通病”立即消失是比较困难的。造成工程质量通病的原因是多方面的，具体包括设计、施工、材料等。根据统计资料显示,施工质量不佳占据着工程质量通病一半左右的原因，我国调查显示比例为52.7%。由此可见，防治工程质量通病的重点在工程的施工之上，通过控制工程施工的质量控制可以有效的降低质量通病问题。另外，对引起工程质量的其它因素也要引起足够的重视，因为这几个方面的因素也占造成工程质量通病的一半左右的原因。2

8、.1设计不合理设计是工程施工的基础，当工程设计存在瑕疵，将带来不可弥补的损失，这对工程质量通病的发生往往是根本性的。具体问题有工程图纸设计不详，使得施工参照性不强。如当前许多工程的外饰面被窗台流下的污水污染,就是由于设计施工图纸不详引