房建施工中若干常见质量通病的预控措施

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1、房建施工中若干常见质量通病的预控措施吴江建发建设监理有限公司摘要：人们生活水平的提高要求人们提高居住的质量，对房屋的需求量越来越大，使我国的建筑行业得到了快速的发展，房建施工的质量直接影响人们的牛.活水平和牛.活质量，建筑工程中存在的问题会影响施工的质量。文章主要分析了房建施工中存在的若干常见问题和原因，就解决这些常见问题提出了自己的建议。关键词：房建施工；问题；质量有些施工单位对施工过程中的小问题不关注，不重视，使一个个小问题发展成影响施工的大问题，不仅耽误施工工期，施工成木增加，还严重影响了施工的质量，给人们的居住带来安全隐患。房建施工质量的提高，不仅能够为人们提供一个

2、安全的居住环境，还能够提高建筑施工企业在房地产行业的竞争力，对于房屋施工过程中存在的问题，要积极的制定措施，积极的解决，避免影响施工的质量。一、房屋建筑施工过程中存在的质量通病（一）不注重所需材料和设备的质量随着建筑行业的蓬勃发展，对建筑材料的需求量越来越大，建筑的新型材料应运而牛.，新兴的建筑材料以其方便、容易施工的特点受到施工企业的青睐，但是任何事情都有利有弊，新兴的建筑材料在给施工企业带来便利的同时，也存在很多的质量问题，由于我国有限的技术条件，我国是建筑施工企业对新兴材料的使用技术还不太成熟，有些地区和有些建筑根木就不适合使用新兴的建筑材料，有些施工企业只看重新兴材

3、料的各种优点，而没有充分的对新兴材料做全方位的分析，也没有预计新兴材料在建筑施工过程中会出现的问题，没有考虑到建筑物木身对材料材质的需求，盲目的使用新兴材料，使建筑施工的质量得不到提高。（二）不重视房屋工程的施工设计工作房屋施工工程的设计工作是非常重要的，奋些施工企业和施工单位缺乏对房屋设计的重视度，把所奋的建筑都一视同仁，没奋具体的勘测施工现场和施工的地质条件、水文条件和人文条件，因此不能很好的设计出适合当地的房屋建筑，有些专业的房屋施工设计人员专业化程度不高,责任感不强，能力水平奋限，导致房屋建设工程的设计环节存在很多问题，对房屋建设工程的设计不合理、不规范，达不到设计

4、的要求［1】，使房建施工存在很多的问题，影响了施工的质量和速度，进而影响了建筑物的质量和人们的居住环境。奋些房屋建设工程的设计人员素质不高，缺乏基本的道德观念，不踏踏实实的工作，违背设计的基本规范，有些设计人员其至投机取巧，在设计方案时，没冇具体的考虑施工项0的实际情况，房建施工中工程设计的不规范，使房建施工中存在质量通病。二、房屋建筑施工存在质量通病的原因既然房屋质量通病会存在，那么就冇一定的原因，房屋质量通病的原因主要从以下几个方面进行分析：一是房建施工工程的内部缺乏完善的管理体系，对施工人员的约束力不够，施工人员在施工的过程中行为比较自由，没有施工企业管制制度的概念，

5、不受施工企业管理制度的约束，施工企业的施工人员缺乏社会责任意识，工作不努力，二是许多建筑施工人员的学历水平都比较低，房建施工人员的专业技术能力也比较低，导致房建施工人员的综合素养不高，影响建筑施工的质量，房屋的建设过程中，为了节约施工的时间，缩短施工的工期，施工的工种之间难免会出现交叉作业，但是施工人员的素质高低不一，在建筑施工工种交叉作业中会出现很多问题，施工过程中存在的问题需要及时的调节，否则就会延误施工的进程，同时还会降低施工人员之间的闭结意识，降低施工的质量。工程技术人员的素质也不高，专业知识体系不完善，专业技术能力不强，难以在施工的过程中发挥技术的关键性作用［2】

6、。三、如何控制房建工程中出现的质量通病(-)对房建施工的过程进行监督和管理我国房屋建筑的施工技术设施还停留在原始的房屋施工阶段，建筑施工的水平不高，在施工的过程中需要大量的劳动力，因此要加强对房屋建设过程的监督和管理，利用业余时间对建筑施工的实际操作人员和技术人员进行培训，提高他们的技术水平和能力，房建施工存在质量通病的直接原因，就是设计人员和施工人员整体的素质水平低，施工企业的管理者缺乏对建筑施工的管理，是房建施工质量存在问题的主要原因，加强对建筑施工人员进行施工质量的宣传，使建筑企业的领导层重视施工的质量，然后采取相应的措施，对房建施工的过程进行监督和管理。加强对房建施

7、工监督和管理的重要环节，需要政府的参与和支持，加强政府对房建施工监督和管理的力度，发挥自身的职能，制定强制性的措施，让房建施工企业按照相关规定进行施工，避免在房建施工过程中进行随意的操作，提高建筑施工的质量，减少房建施工中的质量通病［3】。（二）保证建筑材料的质量提高建筑工程施工质量的基本工作，就是要选好施工的建筑材料，房建施工的质量与房建施工的材料之间有着紧密的联系，由于我国建筑行业的蓬勃兴起，我国建筑材料行业越来越多，但是材料行业直接竞争也非常激烈，房建施工的材料五花八门，质量有高有低，房建施工企业在选购材料的