设备评估注意事项及关键性环节的把握

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1、设备评估注意事项及关键性环节的把握设备评估注意事项一、从检查中看到设备评估上存在的问题1、现场勘察：（关注设备的实体状况，新旧程度，工作负荷，维护保养，润滑、基础稳固；核实设备名称、规格型号、制造厂家，出厂年月等），现场勘查记录、资产清查核实签字。2、评估依据；设备的取价依据中价格目录的时效性，备查文件中行驶证复印件（出厂年月、行驶里程）、设备购置发票复印件（关注资产法律权属、作价依据）、现场照片3、评估明细表：设备名称的规范填列，例车床、行车、锅炉、汽车、输电线路、蒸汽管线。规格型号的完整性CA6140的导轨长度、起重机的单双梁、轨道规格长度；设备出厂日期、使用日期的关系，

2、重置完全价的确定，成新率的确定等。4、结合设备准则谈外聘专家的作用第七条注册资产评估师执行机器设备评估业务，应当具备机器设备的相关专业知识及相应的评估经验，具备从事机器设备评估的专业胜任能力。当注册资产评估师执行某项特定业务缺乏特定的专业知识和经验时，应当采取恰当的弥补措施，必要时应当聘请专家协助工作。该条款是本准则的专业胜任能力条款,是从事机器设备评估角度对资产评估师的胜任能力提出要求，包含以下两层含义：第一，注册资产评估师执行机器设备评估业务应当具备机器设备的相关专业知识及相应的机器设备评估经验，并具备基本的专业胜任能力。与不动产及其他资产相比，机械设备资产具有许多特性，

3、影响其价值的因素也不同，机器设备评估师必须熟悉机器设备的基本特点。机器设备评估是一门交叉学科，与许多技术、经济类学科都有密切联系，所涉及的学科主要包括：机械工程、工程预算、会计及经济学，因此要求从事机器设备评估的注册资产评估师应具备一定的专业知识。注册资产评估师在执行机器设备评估业务时，除了具备机器设备的相关专业知识，还应当具有一定的专业评估经验。上述的专业知识和专业经验构成了从事机器设备评估所必须的基本的专业胜任能力。第二，当注册资产评估师执行某项特定业务而缺乏特定的专业知识和经验时，应当采取恰当的弥补措施，必要时应当聘请专家协助工作。机器设备种类繁多，按服务的行业可以分为

4、冶金机械、矿山机械、纺织机械、化工机械、农业机械、发电设备等；按功能又可分为起重机械、运输机械、动力机械、粉碎机械等。注册资产评估师即使具备基本专业胜任能力，也并不意味具备了各类机器设备评估知识和经验。当注册资产评估师拟承接某项特定业务、或签署评估业务协议之前，必须充分了解评估项目所涉及的相关专业技能及所需的工作经验，若已有的知识及经验不足支持其已完成所需承接的特定项目时，应当采取适当的弥补措施。该条款同时也规定“必要时应当聘请专家协助工作”。鉴于资产评估涉及不同的行业，以及资产的复杂性，利用其他专业人士和专家工作，是确保资产评估结果客观、公正的需要。但是，专家工作不能代替评

5、估师的工作，专家在资产评估过程中起的是技术支持和协助的作用。注册资产评估师可以利用专家协助工作，同时注册资产评估师应对专家工作的结果负责。注册资产评估师在执业过程中，当评估业务涉及的知识、技术超过了评估师的能力范畴时，可以并且也应该聘请具有相应知识、技能和经验的专家提供协助。这里所指的专家包括个人或专业机构。注册资产评估师在利用专家协助工作时，应当采取必要措施，确信专家工作的合理性。这些措施包括但不限于：(1)对所聘请专家的能力进行评价；(2)对专家的独立性进行调查；(3)对专家的工作进行监督；(4)对专家进行必要的资产评估培训和职业道德教育，使其能够更好地理解所从事工作的意

6、义及作用，遵守评估执业道德。注册资产评估师应对专家工作的结果负责，专家不能代替评估师的工作，专家在资产评估过程中起技术支持和协助作用，专家的工作不能影响评估师的独立性。因此，专家的作用是限定在一定范围之内的，注册资产评估师不能因为允许利用专家工作，而忽视基本准则胜任能力条款的要求，承揽本人或本机构无力完成的资产评估项目。”5、从检查中看到评估说明存在的问题，要明确评估说明是技术说明，设备评估说明要说明的事项。案例的作用是向报告使用者介绍设备的用途、重置完全价和成新率是如何确定的，案例的选择要有典型性，价值量要大的。关键性环节的把握一、价值类型分类：投资价值：投资价值是以获取未

7、来收益为目的。因此设备是以资产形态存在，被用来生产产品或提供服务，为投资者创造货币收入或利润。投资价值是通过设备生产产品得到收益来实现。整体型的机器设备，或被视为整体资产一部分的机器设备才具有投资价值。投资价值是以获取未来收益为前提。单台设备一般不能独立产生利润，不具备作为资产的投资价值。1、以资产评估的估价标准形式表述的价值类型，具体包括：收益现值、现行市价、变现价值和清算价格四种；2、以资产评估假设的角度来表述资产评估的价值类型，具体包括：继续使用价值、公开市场价值和清算价值三种；3、保险价值：保险