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1、工商所文明单位建设自查报告xx工商所在XX～XX年度文明单位建设中，以马列主义、毛泽东思想、邓小平理论、“三个代表”重要思想为指导，坚持三个文明一起抓，实现三个文明协调发展，以建设一支政治合格、业务过硬、作风优良、纪律严明的工商行政管理队伍为目标，围绕经济建设为中心，以职业道德、行风建设为重点，积极开展文明单位创建工作，有力地推动了各项工作，取得了丰硕成果。从XX年至XX年，我所连续被资合作、租赁或承包经营、企业关闭清算、破产等。铢第三条本规定适用范围为市国资委监管肓的企业。移交县区属地管理的原市属企业趑可根据实际情况参照执行。第四条企
2、业的土地、房屋等建筑物无证或证照不符的,改制时因资产确权评估需办理土地、房銮屋权证,规划、国土资源、房管、城管执唷法等有关部门应本着“尊重历史、化解矛⒉盾、承认现实”的原则处理,一次性予以办理资产确权手续,免收滞纳金和罚款。第五条企业现状使用的土地、房产,因资顿产确权涉及的规划问题按以下原则处理:愎(一)因企业改制需要办理国有划拨土赖地出让确权评估或直接收储的,有关部门和企业提供相关资料后,市规划局在15ㄔ个工作日内出具规划意见,有特殊情况的缶30个工作日内出具规划意见。(二)晨企业用地所在区域整体规划意见尚不明确铢,或虽有整体
3、规划而短期内无法出具详规惹的,由市规划局按照用地现状出具规划意馊见。(三)城市建设规划需要改变土地性质的,包括城市道路、绿地、河道规划跟暂不实施的,在企业保证不进行改扩建、跚重建的前提下,按企业原土地用途性质维斡持现状出具规划意见。(四)企业现状撬用地范围内的建筑物需要确权评估的,以麋及历史上无手续或手续不全的企业现状用汗地范围内的建筑物,按照现状给予规划认残定。第六条企业现状使用的土地资产按冼以下原则处置。(一)企业改制时根据瞩资产确权的需要及企业改革的不同形式和费投资主体性质,分别采取出让、租赁等方荨式处置原划拨给企业的国有土地使
4、用权。期(二)企业需要办理土地出让手续的,上市国土资源局根据规划意见及时给予办理兮。土地出让金应依法征缴,特殊情况下,土地出让金付款方式可根据企业的支付能鳙力,按照特事特办的原则研究确定。在权郐属清晰、资料齐全的前提下,市国土资源局在18个工作日内完成土地出让手续。(三)国有企业或国有独资公司因更名或改制,没有改变企业国有性质,造成土地芮证使用者名称与现用地企业名称不符,但崽企业主体资格未发生改变,企业提出办理硅土地证更名换证手续的,市国土资源局在殒核实情况后按照保留原划拨用地性质及时装办理土地证更名手续,只收取工本费。企鳌业因历
5、史原因或改制更名,造成现土地证钳使用者名称与现用地企业名称不符、企业改制时需办理土地出让手续的,市国土资源局按照用地现状给现用地企业办理土地婊出让手续。企业改制时需要更名并办理土地出让手续的、经认定为非转让行为的,葭进入改制程序后企业的土地出让手续直接蜈办理给改制更名后的企业。(四)企业僭由于历史原因没有办理土地证,但因确权浮评估需办理土地证的,市国土资源局对权钙属清晰、与四邻无争议的土地按照用地现本状给予办理土地证。(五)企业改制办秋理土地资产确权手续,涉及土地资产评估槔问题,由市国资委致函市国土资源局,明嶙确评估目的和改制基准
6、日,由市国土资源接局委托中介机构对土地资产进行评估,投癖资商、企业对评估另有要求的,在符合有关法律法规的前提下协商办理。土地评估孱结果经市国土资源局备案后纳入企业改制奋资产范围。企业破产清算时,市国土资肄源局及时收储其使用的国有划拨土地。改涯制企业的国有划拨土地要求收储的根据具尺体情况处理。第七条企业使用的市属直村管公房产权关系按以下原则处置。(一)企业使用的市直管公房产权按照协商有眦偿的方式一次性转让给企业,房屋重置价お格统一确定为385元/平方米。(二)协商理顺市直管公房产权关系,一般情按况下,不宜采取法律手段解决。企业承租逖
7、的市属直管公房欠租问题,由市国资委、生市房管局组织房产经营单位与企业协商取瞬得较一致意见后处置。困难企业承租的商业、服务业用房和生产用房分别给予40刊%和60%的减免。改制企业租用的市直脚管公房不能分割确权的,不以房产抵租的喘方式处理。(三)转让给企业的原市属藜直管公房土地手续不全的,受让企业凭划氙转房产的《房屋所有权证》,按其占用土地现状,对来源清晰、权属及四邻无争议谅的土地直接办理土地确权手续。第八条缉企业中的商标、商誉等无形资产纳入改制傲资产范围,采取评估作价或协议出让等方链式处置。第九条企业中的非经营性资产タ不纳入企业改制资
8、产范围。职工宿舍等非迨经营性资产继续由改制后企业管理使用。啖第十条企业改革资金的筹措与管理使用狰。为筹措企业改革扶持资金,在市国资委掺设立改革改制资金专户,用于平衡市属企逡业改革改制资金的支出,市财政局进行
