别墅施工承包合同

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1、施工承包合同甲方：乙方：甲乙双方按照《中华人民共和国合同法》和《建筑工程承包合同条例》规定的原则，结合本别墅项目的实际情况，经双方友好协商，达成如下协议：一、工程概况：1、工程地点：2、工期要求：2012年1月1日—2012年10月30日3、工程承包方式：实行施工总承包，包工、包料（甲方分包工程除外）的承包方式4、工程款结算依据及方式：工程结算以实际批准使用的施工图纸及设计变更、经济洽商、现场签证为依据；采用2003年《河北省建筑工程预算综合基价》、《全国统一安装工程预算定额河北省综合基价》，费率

2、按2003年《河北省建筑、安装、市政、装饰装修工程费用定额》中的三类工程下浮10个点计取。人工执行553号文件，材料以甲方认定的价格进行结算。5、工程款支付方式：一层框架完工，付已完工程量款额的20%；二层框架完工，付已完工程量款额的20%；三层次框架封顶，付已完工程量款额的20%；二次结构砌筑完毕，付已完工程量款额的20%。待工程完工后，经甲方、监理验收合格后，付至总结算价款的80%；乙方向甲方交付应由乙方提供的备案资料后，甲方在完成竣工备案手续并结算审计完毕后付至工程结算总价款的95%（付款时

3、需提供保修金发票）。甲方办理竣工备案期间，乙方无条件配合。余款5%作为质保金，质保期三年后无息返还。6、甲方专业分包工程：铝合金窗及塑钢窗工程、地暖、小区智能化系统工程、防火门及防火卷帘门、入户防盗门及单元对讲门、无负压给水设备。甲方对乙方支付分包工程总价款（不含设备费）的1%的配合费。对分包工程乙方必须起到协调、管理、配合等责任，否则由乙方承担全部责任。由电信、电力、燃气、热力公司等政府部门进行施工的项目，乙方必须进行必要的配合，甲方不另行支付配合费。一、工程质量和安全文明施工1、工程质量：合格

4、1）、满足国家或行业的现行的质量检验标准。2）、满足鹿泉市分户验收要求，如未达到客户要求，则发生的费用从质量保证金内据实扣除。3）、如乙方工程实体质量屡次发生质量事故，或有证据表明有偷工减料的事实发生、乙方对甲方（监理）的合理指令及质量要求拒不执行等，甲方有权向乙方处以不少于5000元/次的违约扣款；情况特别严重时，甲方有权解除合同。4）、双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任，由双方根据其责任比例分别承担。2、安全文明施工1）

5、、目标：无伤亡事故。达到鹿泉市关于施工工地安全文明施工要求。2）、因安全防护、文明施工措施落实不到位造成停工全部由乙方负责，并赔偿因此对甲方造成的相应损失。三、保险：乙方必须按有关规定办理相关保险。四、争议：甲乙双方在履行合同时发生争议，可以和解或者要求有关主管部门调解。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，应向甲方注册所在地的人民法院提起诉讼。五、合同效力：本合同经双方法人代表签字加盖印章及公章后生效，至办理工程验收交接和竣工结算后，除有关保修条款仍生效外，其余条款即告终止。保修期满后，合同

6、自动终止。甲方（签章）：乙方（签章）：年月日年月日