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1、毕业论文原创性声明本人郑重声明：所呈交毕业论文，是本人在指导教师的指导下，独立进行研究工作所取得的成果。除文中已经注明引用的内容外，本论文不包含任何其他人或集体已经发表或撰写过的作品成果。对本文的研究做出重要贡献的个人和集体，均已在文中以明确方式标明。本人完全意识到本声明的法律结果由本人承担。论文作者签名：年月日富贵家园房地产项目营销策划摘要：经过20多年的发展房地产行业成为国民经济的先导性、基础性、支柱性产业，为国民经济的发展做出了巨大的贡献。而我国现有的大多数房地产企业在房地产项目前期管理的理论、方法方面存在不少问题。本文通过大量的市场调查
2、，借鉴房地产全程营销策划理论，通过房地产宏观韩静和项目区域环境的综合分析，结合企业的现状、特点及发展战略，制定了项目的产品策略、价格策略、推广策略，并取得了较好的阶段性实施效果，对监理科学的营销体系，提高企业的市场竞争优势，具有非常现实的意义。本次研究主要针对富贵家园房地产进行营销策划方案，结合市场发展情况为本案寻找出最适合其的发展方向，确定产品及客户定位，为产品从开发前期到销售后期提供参考依据，增强产品的核心竞争力。关键词：富贵家园房地产；房地产行业发展;项目营销策划Richhomerealestateprojectmarketingplan
3、ningAbstract:After20yearsofdevelopmentoftherealestateindustryhasbecometheleader,basicandpillarindustryofthenationaleconomy,andhasmadeagreatcontributiontothedevelopmentofthenationaleconomy..However,therearemanyproblemsinthetheoryandmethodsoftherealestateprojectmanagementinChi
4、na.Throughextensivemarketresearchandreferencethroughouttherealestatemarketingplanningtheory,throughtherealestatemacroHanstaticandtheprojectregionalenvironmentalcomprehensiveanalysis,accordingtotheenterprisepresentsituation,characteristicanddevelopmentstrategy,formulatedthepr
5、oject'sproductstrategy,pricestrategy,promotionstrategy,andachievedgoodeffect,thescientificsupervisionofthemarketingsystem,improvethemarketcompetitivenessofanenterprise,hastheveryrealisticsignificance.Thisresearchmainlyforrichhomerealestatemarketingplanningscheme,combinedwith
6、themarketdevelopmentforthecasetofindoutthemostsuitableforthedevelopmentdirection,determinetheproductandcustomerorientation,toprovidethereferencebasisforproductsalesfromthelateearlydevelopmentthrough,enhancethecorecompetitivenessoftheproducts.Keywords:Richhomerealestate;reale
7、stateindustrydevelopment;projectmarketingplanningI目录一、绪论1（一）研究的背景1（二）研究的目的1（三）研究的意义1二、项目所在地市场分析2（一）项目宏观环境21.政策环境22.经济环境23.社会环境2(二）项目微观环境31.项目所在地的区域环境32.竞品楼盘基本情况3（三）项目供需分析41.房地产供给市场42.房地产需求市场4三、富贵家园项目市场细分与项目定位5（一）富贵家园楼盘基本情况5（二）富贵家园楼盘项目配套5（三）富贵家园项目建设规划51.准备期52.引导期63.开盘期64.强销期6
8、5.持续期66.尾盘期6（四）富贵家园市场细分61.市场细分62.市场细分的方法73.市场细分的原则74.房地产市场细分的程序75.细分市场的选择76
