苏住建质〔2018〕32号

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1、苏住建质〔2018〕32号市住房城乡建设局关于印发《2018年苏州市工程质量管理工作要点》的通知各市、区住建局，苏州工业园区规建委，各有关单位：现将《2018年苏州市工程质量管理工作要点》印发给你们，请结合本地区实际，认真贯彻执行。附件：《2018年苏州市工程质量管理工作要点》苏州市住房和城乡建设局2018年4月12日(此件公开发布)抄报：省住建厅苏州市住房和城乡建设局办公室2018年4月12日印发共印：5份－7－附件：2018年苏州市工程质量管理工作要点2018年是贯彻落实党的十九大精神的开局之年，是改革开放40周年，是决胜全面建成小康社会、实施“十三五”规划承上启下的关键一年，我市建筑工

2、程质量管理工作要全面贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想和党的十九大精神，紧紧围绕省委十三次党代会、十三届三次全会和市委十二届五次全会要求，按照全国、全省住房城乡建设工作会议和全省建设工程质量安全工作会议部署，牢固树立“质量第一”意识，以“完善监管体系，落实质量责任，引导工程创优，提高工程质量，促进行业稳步健康发展”为工作目标，以全面落实企业主体责任为核心，以工程质量安全提升行动为抓手，以加强住宅工程和轨道交通工程等重大民生工程质量管理为重点，强化施工现场管理，履行政府监管职责，推进我市建设工程质量持续稳步提升，为我市勇当“两个标杆”、落实“四个突出”、建设“四个名城”提供坚实质量保障。一、

3、深化推进工程质量安全提升行动。科学总结工程质量安全提升行动上一年度开展情况，不断完善工程质量管理制度和责任体系，持续推进工程质量管理工作制度化、规范化和标准化。一是深化落实工程建设参建各方的质量主体责任，特别是要强化建设单位的首要责任和勘察、设计、施工、监理单位的主体责任，建立完善建设单位组织全过程、管理全方位、责任全覆盖的工程建设管理体系。二是切实落实项目负责人责任，继续严格执行“两书一牌一档”－7－制度，对履责不到位的项目负责人严格按规定处罚到位。三是持续开展专项督查，突出以在建城市轨道交通、农民安置房、棚户区改造安置住房等重点工程项目，参建各方主体质量行为、现场实体质量等重点检查内容，

4、对发现的违法违规行为和严重质量问题予以严肃查处并通报曝光。二、持续强化工程质量监督管理。创新工程质量监管模式，落实“双随机，一公开”抽查制度，运用“苏州市建筑工地施工现场监管平台”等信息化手段，探索第三方机构共同参与的管理模式，不断提升监管效能。继续加强对涉及公共利益和公共安全的工程地基基础、主体结构、工程竣工等关键部位、关键环节、关键节点的监督检查，加大行政执法力度，严肃查处违法违规行为。坚持工程质量分析报告制度，对本地区年度建设行业的工程质量现状、趋势、特点进行分析和评价，查找存在问题，提出改进措施和建议。加强对（县）市、区质量监督机构监督工作的指导，组织质量监督执法人员业务能力培训，提

5、升执法人员行政执法水平。三、促进住宅工程施工质量品质提升。持续开展以渗漏、开裂、节能保温、水暖电气安装和施工现场建筑材料等住宅工程常见质量问题治理。督促指导企业严格执行江苏省《住宅工程质量通病控制标准》，制定切实可行的工作方案，落实治理工作各项措施，优化住宅工程施工工艺，强化分户验收管理制度，不断提高住宅工程质量水平。－7－认真贯彻落实《省政府关于促进建筑业改革发展的意见》精神，推广住宅工程设计、施工和装修一体化，鼓励、推广标准化、模块化和干法作业的装配化作业，实现住宅工程交付时所有功能空间具备使用功能；同时，应将住宅工程装饰装修部分的施工质量纳入分户验收范围，按照《建筑工程施工质量验收统一

6、标准》（GB50300-2013）和《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》(JGJ/T304-2013)等规范要求进行质量验收。全面学习省住建厅《关于推行江苏省住宅工程质量潜在缺陷保险试点的实施意见（试行）》，借鉴国内其他城市成功经验做法，结合我市建筑施工实际，探索推动在我市试行住宅工程质量潜在缺陷保险制度。四、研究开展工程质量管理标准化工作。根据省住建厅工作部署，指导督促企业严格执行工程质量有关法律法规和强制性标准，以施工现场为中心，以质量行为标准化和工程实体质量控制标准化为重点，建立施工企业和工程项目部自我约束、自我完善、持续改进的质量管理工作机制。按照省住建厅制定的《房屋建筑和市政基础设

7、施工程质量行为执法检查手册》，加大对施工现场标准规范执行情况的检查力度，坚决杜绝不按照标准规范施工的行为，推行工程质量监督工作标准化。五、狠抓进场工程材料的质量管理。督促建设、施工、监理单位严格检查工程材料质量证明材料和出厂检验报告等资料，严格建筑材料进场验收、见证取样和送检制度。杜绝“海砂”、“瘦身钢筋”、“地条钢”及被淘汰、不合规的砖瓦产品等不合格工程材料用于我市房屋和市政基础设施工程。根据《全市房屋市政