金华市区房屋权属交易与登记暂行规范

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1、金华市区房屋权属交易与登记暂行规范目录1.总则1.1目的和依据1.2适用范围1.3登记的房屋范围1.4房屋登记基本单元1.5登记的房屋权利1.6房屋权属登记事务分工1.7房屋权属登记信息系统1.8房屋权属证书和登记证明2.一般规定2.1申请及代理2.2身份证明2.3申请登记文件2.4公证、认证2.5登记程序2.6登记申请受理2.7申请登记文件的补正2.8房屋权属登记申请的合并受理2.9准予登记2.10不予登记2.11登记申请的撤回2.12房屋权属登记簿记载内容2.13领证2.14更正登记2.15异议登记2.16撤销登记2.

2、17换发、补发房屋权属证书及登记证明2.18依法实施财产保全等限制措施的登记2.19文书2.20登记的法定文字3.房屋所有权登记3.1初始登记3.1.1国有土地房屋的初始登记28金华市区房屋权属交易与登记暂行规范2008-123.1.2全体业主物业管理服务用房的登记3.1.3集体土地房屋的初始登记3.1.4核准新建房屋初始登记的条件3.1.5房屋初始登记时限3.2.转移登记3.2.1新建商品房买卖的转移登记3.2.2存量房屋买卖的转移登记3.2.3房改售房的转移登记3.2.4房屋交换的转移登记3.2.5房屋赠与的转移登记3

3、.2.6以房屋抵债的转移登记3.2.7以房屋作价出资或者作为合作条件，与他人成立企业的转移登记3.2.8因企业分立、合并的转移登记3.2.9接管房屋的转移登记3.2.10国有房产授权经营的转移登记3.2.11房屋调拨、划拨的转移登记3.2.12房屋继承、受遗赠的转移登记3.2.13因人民法院、仲裁机构已经发生法律效力的判决、裁定、调解、裁决的转移登记3.2.14因增减共有人的转移登记3.2.15因按份共有的房屋共有人之间发生份额转让的转移登记3.2.16核准房屋转移登记的条件3.2.17房屋转移登记时限3.3变更登记3.3

4、.1房屋权利人姓名或者名称的变更登记3.3.2地名改变的变更登记3.3.3配偶之间变更房屋登记权利人的变更登记3.3.4房屋共有关系发生变化的变更登记3.3.5房屋翻建、改建的变更登记3.3.6房屋分割的变更登记3.3.7房屋合并的变更登记3.3.8核准房屋变更登记的条件3.3.9房屋变更登记时限3.4注销登记3.4.1因拆除、倒塌、拆迁等原因致使房屋灭失的注销登记3.4.2核准房屋注销登记的条件28金华市区房屋权属交易与登记暂行规范2008-123.4.3房屋注销登记时限3.4.4登记机构依职权注销登记3.4.5因司法机

5、关、行政机关作出判决、裁定、决定致使房屋所有权终止的注销登记4.他项权登记4.1以房屋设定抵押权的登记4.2房屋抵押权的转移登记4.3房屋抵押权的变更登记4.4房屋抵押权的注销登记4.5以房屋在建工程设定抵押权的登记4.6房屋在建工程抵押权的转移登记4.7房屋在建工程抵押权的变更登记4.8房屋在建工程抵押权的注销登记4.9核准房屋他项权登记的条件4.10房屋他项权登记时限5.预告登记5.1预售登记5.2房屋所有权预告登记5.3房屋所有权预告登记的变更登记5.4注销房屋所有权预告登记5.5房屋抵押权预告登记5.6注销房屋抵押

6、权预告登记5.7核准预告登记的条件5.8预告登记时限6.填写规范6.1规范权证汉字填写6.2权利人名称填写6.3权利人身份证件填写6.4权利人国籍填写6.5房屋用途或类型的填写6.6土地用途的填写6.7土地使用权性质的填写　6.8土地使用权取得方式的填写6.9房屋所有权性质的填写6.10房屋所有权来源的填写　6.10.1新建28金华市区房屋权属交易与登记暂行规范2008-126.10.2购买6.10.3赠与6.10.4继承6.10.5遗赠6.10.6划拨6.10.7交换6.10.8析产6.10.9分割6.10.10合并6.

7、10.11接管6.10.12裁定、判决、仲裁6.11房屋面积的填写6.12地号的填写6.13房产份额的填写6.14建筑结构的填写　6.14.1钢结构6.14.2钢和钢筋混凝土结构6.14.3钢筋混凝土结构6.14.4混合结构6.14.5砖木结构6.14.6其他结构6.15房屋层数的填写6.16房屋坐落的填写6.17纳税情况的填写6.18抵押权利范围与债权数额的填写6.19抵押权利价值的填写6.20房屋权属证书附记的填写7附则7.1规范的实施日期28金华市区房屋权属交易与登记暂行规范2008-121.总则1.1目的和依据为了

8、规范房屋权属登记行为，保障房地产交易、登记安全，保护房屋权利人合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、建设部《房屋登记办法》〔部令第168号〕的规定，制定本规范。1.2适用范围本规范适用于自然人、法人和其他组织，向本市房屋权属登记机构申请办理本市行政区域范围内的房屋权