物业部经理岗位职责

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1、物业部经理岗位职责1、负责制定本部门的工作计划，并主持开展本部门的各项工作；2、负责落实本部门员工的岗位职责，并对员工的工作进行监督指导及绩效考核；3、全面贯彻集团公司的安全管理制度，认真做好本店的防火、防盗、经营秩序等安全管理工作；4、负责组织本店消防、空调、配电等物业设施设备的日常维护维修和定期检修保养，保证本店水、电、气及通讯系统的正常运行；5、负责本店保安、保洁人员的日常管理，监督落实人员的岗位责任，确保本店经营场所内外紧急情况及时妥善处理及场馆的卫生；负责本店各设备图纸、文字资料及各种表格记录等档案的妥善保管6

2、、负责协调本店与物业单位及当地公安、交管、安检、城管、接到等政府部门的关系；7、负责本店物业费用的收支预算，并严格执行；8、妥善处置本店物业保卫工作中出现的各种问题及突发事件。物业部保安主管岗位职责1、负责制定本店消防安全工作计划，做好消防的日常管理工作；2、负责落实内保员的岗位职责，并对内保员的工作进行监督指导；3、负责组织每天的消防巡查和清场工作，及时查处消防隐患；4、负责组织对商户修方案的审查、施工现场的监督以及竣工后的验收；5、负责对商户装修方案及资料、图纸的存档；6、负责组织对消防设施、设备、器材的维护保养，保

3、证消防设施、设备、器材的正常使用7、定期组织本店的消防安全检查，对发现的问题及时进行整改；8、定期对本店员工和商户进行安全宣传教育或安全知识培训；9、负责管理和训练专职或义务消防队，定期进行演练；10熟记各项突发事件的应急方案，组织处置突发火灾、爆炸、破坏等紧急事件。物业部工程主管岗位职责1、负责制定电工、空调工的工作计划，做好电工、空调工的日常管理工作；2、负责制定相关综合维修的工作计划，做好本店所有设施设备的管理工作；3、落实电工、空调工的岗位职责，对员工的工作进行监督指导；4、负责本店总配电室、分配电室、空调机房的

4、日常值班及运行维修；5、负责每月配合办公室对部门采购物品进行统计管理工作；6、负责本店电费、天然气费及相关维修费用的预算与核算；7、负责定期组织对商户用电安全情况的检查，发现问题及时查处；8、负责定期对空调系统进行检查，发现问题及时查处；9、负责装修商户的手续办理，施工期间监管，竣工验收等服务工作。物业部电工的岗位职责1、根据营业时间和要求，负责每天经营场馆和办公场所照明系统、直梯、扶梯的开启和关闭。、2、及时维护维修本店经营场所和办公场所的照明系统以及公共服务配套设施；3、负责及时申领电气维修维护所需要的物品；4、负责

5、定期对商户用电安全情况的检查，发现问题及时查处；5、负责审查商户装修电路图、系统图，并对商户电路施工进行监督检查和竣工后验收；6、负责商户装修用电管理；7、做好日常维修记录和配电室运行维修记录；8、负责处理电梯运行中出现的各种问题。9、负责夜间配合保安人员完成对各装修、加班商户的安全用电工作检查，对于不合理的用电应及时采取有效措施，节约用电；物业部电梯工岗位职责1、每天负责检查维护电梯设备，其中包括轿顶检修，机房检查，底坑检查。2、每天必须检查轿厢内照明情况，有发黑发暗的灯管应及时更换。3、将检查发现的问题，详细记录下来

6、，遇特殊情况应详细注明问题出现的时间，并上报电梯公司。4、当值期间全面负责电梯的正常运转，严格执行电梯的运行管理规定，做好关梯前与开梯前的准备工作。5、积极向业主宣传电梯的管理规定及使用时应注意安全事项。6、精通电梯的操作程序，熟悉电梯紧急情况的处理方法。7、水电设施出现故障时，必须及时配合电工做好修整工作。8、发挥专长，为业主做好有偿服务，为公司创造经济效益，无特殊情况任何事情不得拖延。9、接受上级领导临时指派的工作。物业部空调工岗位职责   1、在主管的领导下，负责百货中央空调系统的运行、维护和管理。   2、熟悉冷

7、水机组、新风机组、风机盘管的原理、性能、参数和使用维护方法。   3、坚守岗位、服从指挥、严格执行安全操作规程及保养规程。   4、操作运行冷水机组、新风机组及附属设备，定时记录各种运行参数，监控各空调机组的运行，保证大楼各区域温度适宜。   5、定时巡视检查检查冷水机组、水泵、冷却塔、控制柜、管网系统的运行情况，认真如实填写巡视检查记录。   6、定时巡视各空调区域的温度和湿度，及时调整空调工况以满足客户需要。   7、当温度不适或空调噪声大、出尘土等故障时，应及时赶到现场进行处理。   8、熟悉百货空调系统总、支节门

8、的位置和型号规格，掌握各种应急预案，能及时处理系统发生的突发事故。   9、按维保要求对冷水机组、新风机组及附属设备设施进行维护保养，使之处于良好状态，确保设备安全运行。   10、排风、排烟系统进行维护保养，保证其运行正常。   11、对设备机房每班打扫一次卫生，保证机房的整洁卫生。物业部巡逻岗岗位职责1、负责本店