津环保许可函[2014]078号

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1、津环保许可函[2014]078号市环保局关于对天津天房融创置业有限公司南开区天拖地块项目环境影响报告书的批复天津天房融创置业有限公司：你公司《关于报批天津天房融创置业有限公司南开区天拖地块项目环境影响报告书的请示》、天津市南开区环保局《关于对天津天房融创置业有限公司南开区天拖地块项目环境影响报告书的预审意见》（南环预审[2014]10号）、天津市环境工程评估中心《关于天津天房融创置业有限公司南开区天拖地块项目环境影响报告书的技术评估报告》（津环评估报告[2014]201号）及天津天发源环境保护事务代理中心有限公司编制的《南开区天拖地块项目环境影响报告书》（

2、2014-032，以下简称《报告书》）收悉。经研究，现批复如下：一、该项目选址位于天津市南开区-5-红旗南路西侧，东至红旗路、赛德广场，南至保泽道，西至规划岁丰路，北至天拖北道和南开区行政许可中心。南开区天拖地块项目为商业、办公、居住混合型地产项目，共分为15个地块单元（A-O地块），项目规划占地面积370698.2平方米，规划总建筑面积1486275平方米，其中地上总建筑面积1018900平方米，包括住宅建筑，配套公建，经营性公建，商业金融业公建（加固装修保留的天拖老厂房面积约10万平方米，主要用于综合商业；华坪路和金北道交口处原天拖公司料仓改造为工业博

3、物馆），设置配套养老院、幼儿园及菜市场；地下建筑面积467375平方米，主要用作地下商场及设备间等。项目总投资2386018万元人民币，其中环保投资约7970万元，主要用于施工期扬尘与噪声防治、固体废物及废水防治措施，使用期噪声治理、餐饮油烟净化及隔油设施、固体废物收集，景观绿化建设等。预计2017年12月全部竣工。2014年6月25日至7月9日，我局将该项目环境影响评价有关情况在天津市行政审批服务网上进行了公示，同时将该项目报告书全本在我局网站上进行公示，根据环境影响报告书结论、天津市南开区环保局预审意见及技术评估意见，在严格落实各项环保措施的前提下，同

4、意该项目建设。二、项目建设过程及运营中应对照环境影响报告书认真落实各项环保措施，并重点做好以下工作：1、-5-严格落实《天津市人民政府关于印发天津市清新空气行动方案的通知》（ 津政发〔2013〕35号）等文件的相关要求。加强建筑工地扬尘污染治理。施工工地全部严格采取封闭、高栏围挡、喷淋等工程措施，现场主要道路和模板存放、料具码放等场地进行硬化，其他场地全部进行覆盖或者绿化，土方集中堆放并采取覆盖或者固化等措施，现场出入口应设置冲洗车辆设施。禁止现场搅拌混凝土。施工单位运输工程渣土、泥浆、建筑垃圾及砂、石等散体建筑材料，应全部采用密闭运输车辆，并按指定路线行

5、驶；加强堆场扬尘污染治理。制定并实施堆场扬尘污染治理工作方案，各种料堆须全部实现封闭储存或建设防风抑尘墙。按照《天津市重污染天气应急预案》规定，当我市发布启动重污染天气应急响应工作时，建设单位应停止施工工地的土石方作业（包括：停止土石方开挖、回填、场内倒运、掺拌石灰、混凝土剔凿等作业，停止建筑工程配套道路和管沟开挖作业，停止工程渣土运输）。不得夜间进行产生噪声污染的施工作业，如因工艺要求需夜间施工，必须提前办理夜间施工许可，并公告当地居民。2、合理布置换热站、水泵房、变电站、空调室外机组、高层建筑电梯机房、地下车库通风口、公厕及垃圾转运站的位置，落实环境影

6、响报告书提出的各项污染防治措施，避免产生噪声、异味等扰民问题。3、公建不得经营噪声排放超过国家标准、扰民的行业。公建的餐饮区应预留内置油烟专用烟道、隔油池等设施的位置，烟道出口朝向应避开环境敏感目标。公建如果设置对环境有影响的项目，应另行办理环保审批手续。4、该项目冬季供热由天拖供热站提供采暖热源。项目使用期产生的生活污水经化粪池、隔油池等措施预处理后，排入-5-咸阳路污水处理厂进行处理。项目须同步建设再生水利用管道系统。5、建设单位在售房时须明示外污染源情况，同时须公示有关环评及环保验收信息，取得住户的认可，避免入住后产生纠纷。6、按照市环保局《关于加强

7、我市排放口规范化整治工作的通知》（津环保监理[2002]71号）、《关于发布〈天津市污染源排放口规范化技术要求〉的通知》（津环保监测[2007]57号）的要求，落实排污口规范化有关规定。三、项目建设应严格执行环境保护设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用的“三同时”管理制度。项目竣工后，建设单位必须按规定申请环境保护验收，验收合格后方可投入使用。四、该项目主要执行以下环境标准：1、《环境空气质量标准》GB3095-2012（二级）2、《声环境质量标准》GB3096-2008（2、4a类）3、《城市区域环境振动标准》GB10070-884、《地下水质

8、量标准》GB/T14848-935、《展览会用地土壤环境质量评价标