成都某度假区项目综合会所设计建议

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1、此会所设计建议书，在建筑体量上不先进行总量控制应以本项目的客群需求来定位功能配置以满足各功能空间的舒适度，体现会所档次来进行功能空间的面积建议根据客户要求：会所所在位置一、会所定位及核心价值1、客群定位•旅游度假人群•商务度假人群•本项目业主2、功能定位•满足日常休闲运动、康体养生配套需求•满足商务活动、会客需求•满足日常休闲、娱乐需求•满足本项目销售及形象展示需求3、会所档次定位商务型、度假型、奢华型、精神型4、核心价值生活享受二、会所常用功能配套休闲运动、康体养生配套室内恒温泳池、露天泳池、健身房（器械区、有氧区、淋浴房、休息室）、形体教室（瑜伽、普拉提、太极等课

2、程）、SPA馆（水疗、美容、按摩、足疗、干蒸、湿蒸）、桑拿房、室内高尔夫练习场、壁球馆、户外网球场商务活动配套多功能会议厅、文件处理中心、咖啡吧、雪茄吧、宴会厅、商务包房、VIP会客厅日常休闲、娱乐配套钢琴酒吧、视听品鉴厅（音乐、电影）、户外烧烤、阅览室、美洲扒房（五星级酒店必备）、生蚝吧、名士阁中餐厅、KTV、棋牌室三、本会所主要功能配套建议•以满足本会所的功能定位为前提，进行功能配置，•低端功能配套就不做考虑功能分区功能细项商务活动多功能会议厅文件处理中心VIP、商务包房餐饮娱乐钢琴酒吧棋牌室生蚝吧名士阁中餐厅其他卫生间后勤办公区机房设备间、储物室功能分区功能细项

3、销售及形象展示接待大厅客户洽谈区商务销售活动区多功能视听体验区儿童活动室行政办公运动、康疗室内恒温泳池健身房形体教室SPA馆壁球馆功能分区功能细项户外功能区露天泳池网球场户外烧烤区以满足本会所的功能定位为前提，进行功能配置，由于本项目定位于高端会所，因此一些低端功能配套就不做考虑，比如乒乓球等。四、本会所功能面积及配置建议•以满足会所功能舒适度为前提，体现会所的整体档次会所功能配套总表会所总建筑面积预估为：4030-5410㎡（室外空间不计入内）地上面积：2605-3670㎡；地下面积：1425-1740㎡总建筑面积（㎡）楼层面积（㎡）楼层功能分区功能细项功能区面积（

4、㎡）备注总面积：4030-5410地上面积：2605-3670；地下面积：1425-1740（室外空间不计入内；）1430-19401F销售/餐饮/运动休闲接待大厅600-800建议接待大厅和洽谈区、商务销售活动区、视听体验区及儿童活动区共同形成一个开敞空间，功能区间用软装进行分隔，形成视觉上的通透感和整体的大气感。后期功能可转化为客户服务中心，增加物业管理和和客户服务等功能。销售展示区客户洽谈区儿童活动室行政办公/文件管理150-200行政办公属于较私密的空间，特别是涉及到销售交款、合同签订等，此空间可作为独立空间健身房200-300形体教室150-200壁球馆70

5、-80钢琴酒吧200-300以商务功能和男士休闲为主卫生间60可根据布局情况适当调整1175-17302F商务/休闲多功能会议室200-300中型会议室1个，单个面积约100-150㎡，2个小会议室，单个面积50-100㎡VIP商务包房200-400供贵宾接待使用,由3-4个面积50-100㎡的包房构成文件处理中心15-20公用打印复印传真等生蚝吧100-150即海鲜餐吧，内含西餐厨房等操作间中餐吧300-400内含厨房等操作间棋牌室300-400棋牌大厅1个，面积约150-200㎡；包间5-10个。功能空间可灵活转化。卫生间60可根据布局情况适当调整1425-174

6、0—1FSPA康疗养生室内恒温泳池600-7001大池（温水池）400㎡，2情趣小池各100-150㎡（高温水池、平温水池）含休息躺椅、公共过道空间等水疗室400-450水疗室6个，单个面积约30㎡，美容室3个，单个面积约20㎡，按摩室4个，单个面积约20㎡，桑拿房6个（包括干蒸、湿蒸），单个面积约15㎡美容室按摩室桑拿房服务区接待中心、休息区100-150更衣室/储物间200-300服务于所有运动、健身项目，含淋浴功能后勤卫生间60可根据布局情况适当调整后勤办公区50-60内含工作人员休息室、更衣室设备间、储物间15-202200-2600室外空间室外泳池800-1

7、000无边界景观游泳池网球场1400一个球场按36.58mx18.29m计算露天烧烤200-300与室外活动空间结合形成情趣烧烤区总建筑面积（㎡）楼层面积（㎡）楼层功能分区功能细项功能区面积（㎡）备注总建筑面积：4030-5410地上面积：2605-3670；地下面积：1425-1740（室外空间不计入内；）1430-19401F销售/餐饮/运动休闲接待大厅600-800建议接待大厅和洽谈区、商务销售活动区、视听体验区及儿童活动区共同形成一个开敞空间，功能区间用软装进行分隔，形成视觉上的通透感和整体的大气感。后期功能可转化为客户服务中心，增加物业管理