某地产设备施工图设计指导书(示范本)_secret

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1、***房地产有限公司设备施工图设计指导书（示范本）***房地产有限公司2003年4月1日第22页共22页目录第一部分：项目概况……………………………………………..3一.工程名称…………………………………………………….3二.工程概况…………………………………………………….3第二部分：给排水专业.……………………………………4一.设计总说明………………………………………………….4二.系统设计要求……………………………………………….4三.平面设计要求……………………………………………….8四.立面设计要求……………………………………………….11五.室外给排水总平

2、面设计要求……………………………….12六.设计配合要求……………………………………………….14第三部分：暖通专业.………………………………………16一.设计总说明………………………………………………….16二.系统设计要求……………………………………………….16三.平面设计要求……………………………………………….18四.设计配合要求……………………………………………….19第四部分：燃气专业.……………………………………..20一.设计总说明………………………………………………….20二.系统设计要求……………………………………………….20三.平面设计要求…

3、…………………………………………….20四.立面设计要求……………………………………………….21五.设计配合要求……………………………………………….22第22页共22页第一部分项目概况一．工程名称：×××万科四季花城二．工程概况：×××万科四季花城位于××市××区××路，规划拟建为中高档住宅小区；本项目总占地面积××万平方米（其中道路××万平方米，绿化××万平方米，水景、室外泳池××平方米），总规划建筑面积××万平方米（其中商业铺面××万平方米，会所××万平方米，幼儿园××万平方米，小学××万平方米）；包括××栋11～12层花园洋房（地下一层车库），××栋4～6层

4、花园洋房，××栋2～3层独立别墅，一栋3层会所（一层地下室），2～3层的幼儿园、小学各一所，均为框架结构、现浇混凝土楼面；本项目规划总户数×××户，居住总人口×××人（其中商业×××人），幼儿园可容纳×××人，小学可容纳×××人。本项目从2002年到2004年，计划分××期开发，第一期工程建筑面积××万平方米，共×××户，包括××栋11～12层（含一层地下车库），××栋4～6层，××栋别墅，一栋会所（含一层地下室），幼儿园、小学各一所，一个室外泳池以及景观园林等配套设施。第22页共22页第二部分给排水专业一．设计总说明1.图幅：以1#图为主要出图图幅。2.图例：原则上

5、使用国家标准图例，个别图例可以自定，但应说明清楚。3.设计范围及内容：一期工程范围内的室内外所有给排水专业内容，包括住宅、会所、幼儿园、小学的生活给水系统、污水系统、雨水系统、消防给水系统，住宅分户热水系统，室外泳池给排水系统，室外水景、绿化喷灌给水系统，小区给排水管网设计；柴油发电机房气体灭火系统另行委托专业公司设计施工，不在本专业设计范围内。4.设计依据1）已批准的实施方案。2）现行的国家设计规范、标准、规程及地方指令性法规。3）我司的设计要求。二．系统设计要求1.生活给水系统1)用水量：请按以下原则计算最高日用水量、最大小时用水量——别墅、顶层复式5.5人，用水

6、定额350l/d，Kh=2.0；两房2.5人，用水定额250l/d，Kh=2.2；三房3.5人，用水定额250l/d，Kh=2.2；四房4.5人，用水定额250l/d，Kh=2.2；幼儿园××人，用水定额50l/d，Kh=2.0；小学××人，用水定额30l/d，Kh=2.5；2)水源：现状××路已有市政干管DN500，市政水压可保证0.1mPa要求，本项目近期只能考虑一路供水，引入管管径应能满足本项目全部开发建成后的需要，请在复核管径时与我司沟通后再确定；远期应预留从规划××路再引入一路供水的条件，在小区内形成两路供水。3)贮水池：小区会所地下室集中设加压泵房和贮水池

7、，生活、消防用水分开贮存，并有保证水流循环、水质不变的措施；贮水量请按满足整个小区生活、消防要求考虑，请在复核贮水量时与我司沟通后再确定，贮水池应一第22页共22页次性设计建成。1)给水方式和分区：采用分区供水方式，1～3层（含地下一层）由市政水压直供，4层及以上采用变频水泵供水，不设屋顶生活水箱，小高层4～12层为一个区。2)给水加压设备：水泵集中设在小区会所，多层4～6层，小高层4～12层采用变频水泵供水，按立式管道泵考虑并不设备用；由于是分期建设且各期开发的规模基本相当，请根据一期水量、扬程要求，选择水泵的型号及数量时尽量与后期一致，便于维护管