某房地产项目设计合同_secret

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1、建筑工程设计合同合同编号：项目名称****小区建筑工程设计合同日期：2008年7月17日9建设工程设计合同建设单位：有限公司（以下简称甲方）设计单位：***有限责任公司（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、国家和当地有关工程设计管理法规和规章、建设工程批准文件，受甲方委托，乙方承担***小区项目的方案设计和施工图设计及施工现场服务。经双方友好协商，签定本设计合同如下。第一部分项目条款一.委托设计内容1.项目名称：小区2.项目地点：3.项目规模：总用地面积约平方米。建筑面积约平方米。4.

2、设计内容：完成本项目的方案设计，施工图设计及施工现场服务。5.具体设计内容：（1）建筑专业方案设计（两套方案均需满足当地规划部门要求，其中选中的一套方案提供3种外立面形式供业主选择）和施工图设计（2）结构专业方案设计和施工图设计（3）机电专业（水、暖、强弱电）方案设计和施工图设计（4）相关的人防方案设计和施工图设计（5）相关的消防方案设计和施工图设计（6）总图及室外管网方案设计和施工图设计（7）报方案成果时的绿化景观图6.需承担总协调和配合的工作内容（由甲方另行委托设计单位）（1）室外景观工程设计（2）专用照明设计及夜

3、景亮化工程设计（3）室内精装修设计（4）楼宇智能化系统的施工图深化设计（5）建筑外幕墙系统的施工图深化设计（6）变电所施工图设计（7）燃气设计（8）施工图预算二.各专业设计内容1、建筑专业（1）建筑总平面的方案设计和施工图设计（2）用地范围内的所有建筑物的方案设计和施工图设计9（1）按建设单位要求，完成建筑物的一般性装修设计（2）与其他专业的施工图配合设计1、结构专业（1）与建筑专业配合的结构方案设计和施工图设计（2）与其他专业的施工图配合设计2、给排水专业完成给排水专业方案设计和施工图设计，其中包含：（1）室外工程：

4、雨污水排水施工图（污水系统不包括污水处理的工艺设计）、室外市政计量表后的给水管线设计、室外管线综合规划、室外消防给水系统等及其辅助设备、景观给排水配合设计。（2）室内工程：室内给水供应系统设计、室内排水设计、室内雨水及空调冷凝水系统设计、室内消防给排水系统设计（包括消火栓、喷淋等）、空调设备给排水设计，提供设计的主要设备材料表。（3）用地范围内配套需要的水泵房设计（包括消防泵房、给水泵房等）、提供设计的主要设备材料表（4）提出适合楼宇自动化系统的给排水设备控制要求（5）其他专业配套时涉及到给排水方面的配合设计3、通风与

5、空调专业完成空调专业方案设计和施工图设计，其中包含：（1）建筑（包括地下室）的通风系统设计（2）建筑（包括地下室）的空气调节系统设计（3）建筑（包括地下室）的防排烟设计（4）空调冷热源系统设计（5）人防工程的通风排风设计（6）提供设计的主要设备材料表（7）其他专业配套时涉及到暖通方面的配合设计4、电气专业完成电气专业方案设计和施工图设计，其中包含：（1）工程范围内建筑物的供配电设计、室内外一般照明设计、防雷接地等电气设计（2）建筑物的消防自动化系统设计（包括：火灾自动报警、应急照明、消防水泵的控制、防火卷帘的控制等）（

6、3）完成用地范围内的供配电管线设计（4）用地范围内室内外供电系统、配电房外端供电管网的设计与供电局协商确定设计单位后配合设计（5）提供本项目建筑内各个功能分区合适的电缆布线标准（考虑调整冗余量）和电源提供标准（6）提供设计的主要设备材料表（7）其他专业配套时涉及到电气方面的配合设计91、弱电系统专业完成弱电专业方案设计、下列范围内的施工图设计（其中智能化施工图深化设计另由专业公司完成）其中包括：（1）综合布线系统设计（2）紧急广播及背景音乐系统设计（3）有线电视系统设计（4）楼宇自控系统（5）闭路电视监控系统及防盗报警

7、设计（6）无线对讲系统设计（7）电子巡更系统设计（8）计算机网络系统设计（9）地下停车门禁及一卡通设计（10）公共交通主入口门禁及消防解禁安全系统设计（11）弱电管道桥架（12）预留弱电管井及提供系统意见供业主参考2、所有与本项目设计相关的幕墙、景观、灯光、照明等专项设计的审核及配合工作。三.设计依据及标准1.国家及当地现行的各专业的设计规范、标准、规程、强制性条文。2.各专业设计文件深度参照国家《建筑工程设计文件编制深度的规定》执行。3.按照《民用建筑工程质量评定标准》的优秀质量标准进行设计。四.关于建造成本控制1.

8、本工程的设计使用寿命按国家规定执行。2.乙方在保证建筑功能、设计质量和结构安全的前提下，对本工程中建筑物的钢材、混凝土用量等加以控制，以降低工程造价。3.住宅钢材用量控制在45kg/平方米。五.设计周期、交图时间及设计文件交付1.乙方完成设计任务的实际时间称为设计周期，设计周期按每阶段工作内容分别计算。2.下表所列工作日为乙方完成