组合拳调控效应加速显现 楼市成交上周环比跌三成

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1、组合拳调控效应加速显现楼市成交上周环比跌三成　受到楼市“二次调控”、加息等楼市调控组合拳的影响，上周楼市成交再次降温。来自北京房地产交易管理网的数据显示，上周，北京期房和现房住宅签约1444套，与第三周相比，环比下降了33%。上周北京楼市的期房和现房住宅与此前一周、上月同期以及去年同期比较，都呈下降态势，而且降幅超过了三成。统计显示，与9月同期相比，上周楼市成交量下降了31%。而与去年同期的签约量相比较，下降的幅度达到了67%。值得注意的是，上周新项目成交惨淡，导致总签约量总体偏低。与以往新项目一经推出即受到市场关注不同的是，上周楼市新项目一周的签约量仅有4套。在央行上周加息之后，住建部针

2、对购房商贷上调了0.25个百分点，而公积金五年期以下贷款利率上调了0.17个百分点，五年期以上上调0.18个百分点，虽然上调幅度不大，但是加息周期的打开却对购房者的心理预期产生了不小的影响。链家地产首席分析师张月认为，加息对于购房者的经济能力以及心理承受能力都是考验，与以往新项目推出情况相比，本月第四周新项目成交惨淡，而新盘成交率不足1%的情况比较罕见，这也反映了市场买卖双方已处于僵持阶段。（记者邢飞）■相关新闻住宅市场持续调控地产巨头转投商业地产随着正对住宅市场的楼市调控政策的持续，地产商资金开始转向商业地产。继恒大酒店系列在广州恒大御景半岛的首个旗舰店开业后，恒大地产又一家五星级酒店于

3、近日在重庆开业。恒大地产总裁夏海钧表示，今后恒大高端酒店业布局将在全国重点城市铺开。据了解，恒大还计划在上海、天津、成都、武汉、南京、长沙、济南、昆明、兰州、长春、郑州、洛阳、海南、江苏启东、广东增城、广东清远等地陆续推出恒大酒店及旅游综合体。事实上，除了恒大，万科、保利等地产巨头纷纷提速商业地产项目建设。在近日新浪乐居主办的“中国旅游度假地产之价值高峰论坛”上，中国房地产学会副会长陈国强表示，本轮调控主要针对的是住宅市场，相比之下，商业地产、旅游地产在调控背景下实际上成为受益者，从而吸引开发商与购房者关注。　　(中国房地产信息网www.crei.cn)　　(作者：邢飞)