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时间:2018-08-07
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5、-------------------------~6~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料---------------------------------------------- 调控政策不断收紧背景下,部分购房者打消了近期买房的念头,元旦期间楼市氛围以观望为主。 调控加码影响楼市成交 融360最新房贷数据显示,2016年12月全国首套房贷利率为4.45%,与上月持平。 不过,随着郑州、武汉、济南拉起了楼市第三轮限购大幕,不少业内人士认为,房贷利率
6、在2017年将存在诸多变数。如果未来一线城市实施统一标准的首套房贷利率政策,贷款买房的压力也将陡增。 尽管尚未得到证实,但北京市房山区某楼盘售楼员告诉记者,“2017年开始,银行贷款利率折扣最高为9折,此前的85折、83折不可能再有了。”更有房地产中介人员称,北京2017年会出“认房认贷”政策。 在中原地产首席分析师张大伟看来,目前北京不需要出台认房又认贷,相比郑州等二线城市,北京的改善需求比例更高,二手房中换房比例高达40%以上,如果一旦信贷提高到认房又认贷,房价跌幅很可能会失控。”首先,对于北京市场来说,如果实行认房又认贷,市场成交量跌幅将非常
7、大。其次,认房又认贷会导致改善需求全面离场。再次作为改善需求已经占主流的市场,户籍政策严格,大部分需求是卖一换一。” 实际上,在本轮调控下,北京二手住宅成交量下降更为明显。广发证券统计数据显示,2016年12月中上旬,北京市二手住宅共网签10613套,与11月中上旬相比下降13.7%,同比2015年12月中上旬则下降15%。 北京市委副书记、代市长蔡奇日前明确指出,要精准发力,坚决抑制投资投机行为,加大普通商品住房供给力度,确保2017年房价环比不增长。要合理增加住宅用地供应,从源头稳定市场预期。 2017年成交或持续走低 元旦期间虽购房者
8、相对减少,但易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,“元旦期间售楼中
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