昆明市城镇保障性住房

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1、昆明市城镇保障性住房绿色建筑技术导则（试行）2013年7月昆明市城镇保障性住房绿色建筑技术导则前言为贯彻落实科学发展观，促进节约资源、保护环境和建设事业可持续发展，推动我市绿色建筑及其技术的健康发展，指导保障性住房绿色建筑设计，规范我市保障性住房绿色建筑的评价活动、让保障对象得到更为宜居的居住环境，并带动所有新建建筑迈向可持续发展的绿色之路，制定本导则。本导则编制依据《云南省绿色建筑评价标准》，参考《昆明市保障性住房规划设计导则》、《绿色建筑评价标准》GB/T50378、《绿色建筑评价技术细则》，认真总结了国内外绿色建筑的建设经验和相关技术资料，结合云南省昆明市区域性的特点，认

2、真贯彻并切实服务于云南省、昆明市政府提出的“建设国际知名的中国旅游城市”这一目标，着力提升昆明城市品质，在广泛征求意见的基础上形成本导则。本导则从技术落地角度出发，大部分条目对应《云南省绿色建筑评价标准》，少量条目根据《昆明市保障性住房规划设计导则》进行了修改和增减，并针对条目提出了技术要求和建议，指导设计、施工和运营。本导则的主要内容包括：总则、术语、基本规定、设计技术导则、施工技术导则、运营技术导则和相关说明。本导则主编单位和主要编制人：主编单位：昆明市住房和城乡建设局、昆明市规划局、昆明万科房地产开发有限公司、深圳万都时代绿色建筑技术有限公司。编制顾问：陈伟、尹旭东、傅希

3、、王冕一。主要编制人：朱乔明、赵杨飞、李泉、张伟洲、陈瞩。34/34昆明市城镇保障性住房绿色建筑技术导则目录一、总则3二、基本规定3(一)基本要求3(二)内容组成与等级划分4三、技术导则6(一)节地与室外环境6（二）节能与能源利用13（三）节水与水资源利用15（四）节材与材料资源利用20（五）室内环境质量23（六）施工管理26（七）运营管理29四、相关说明3334/34昆明市城镇保障性住房绿色建筑技术导则一、总则1、为贯彻落实国家保障性住房的方针政策，贯彻执行节约资源和保护环境的国家技术经济政策，明确保障性住房的绿色设计及建设要求，规范、指导昆明市保障性住房的绿色建筑实施，制定

4、本导则。2、本导则所称保障性住房是指：廉租住房、公共租赁住房和经济适用住房等城镇保障性住房。3、本导则所称的绿色建筑是指在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材）、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。4、保障性住房绿色建筑，应统筹考虑建筑全寿命周期内，节能、节地、节水、节材、保护环境、满足建筑功能之间的辩证关系。5、保障性住房的规划与建筑设计，应按照国家、云南省及昆明市相关政策、绿色建筑评价标准、设计导则及建筑节能标准、云南省和昆明市环保型住宅等要求，在确保工程质量和安全。6、本导则用于指导保障性住房的建设，适

5、用于建设单位、规划设计单位、施工与监理单位、建筑产品研发企业和有关管理部门等。7、保障性住房绿色建筑除应符合本导则外，尚应符合国家的法律法规和相关的标准，体现经济效益、社会效益和环境效益的统一。二、基本规定(一)基本要求1、保障性住房绿色建筑的评价以建筑群或建筑单体为对象。说明：评价单栋建筑时，凡涉及室外环境的指标，以该栋建筑所处环境的评价结果为准。2、保障性住房绿色建筑建设方应进行建筑全寿命周期技术和经济分析，合理确定建筑规模，选用适当的建筑技术、设备和材料，并提交相应分析报告。说明：绿色建筑是在全寿命周期内兼顾资源节约与环境保护的建筑，而单项技术的过度采用虽可提高某一方面的

6、性能，但很可能造成新的浪费。为此，需从建筑全寿命周期的各个阶段综合评估建筑规模、建筑技术与投资之间的互相影响，以节约资源和保护环境为主要目标，综合考虑安全、耐久、经济、美观等因素，比较、确定最优的技术、材料和设备。34/34昆明市城镇保障性住房绿色建筑技术导则3、保障性住房绿色建筑建设方应按本导则的有关要求，对规划、设计与施工阶段进行过程控制，并提交相关文档。说明：保障性住房绿色建筑的建设应对规划、设计、施工与竣工阶段进行过程控制。各责任方应按本导则评价指标的要求，制定目标、明确责任、进行过程控制，并最终形成规划、设计、施工与竣工阶段的过程控制报告。保障性住房绿色建筑建设方应按

7、绿色建筑评价机构的要求，提交评价所需的过程控制基础资料。保障性住房绿色建筑评价机构对基础资料进行分析，并结合项目现场勘察情况，提出评价报告。(二)内容组成与等级划分1、本技术导则由节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量、施工管理和运营管理七个系统组成。每个系统包括控制项、一般项与优选项。说明：《绿色建筑评价标准》GB/T50378、《云南省绿色建筑评价标准》包括：节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量和运