灵璧县被征土地上房屋和其他附着物及青苗补偿标准调整成果

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1、灵璧县被征土地上房屋和其他附着物及青苗补偿标准调整成果报告灵璧县人民政府二○一五年七月II目录一、调整范围及灵璧县基本情况1（一）调整范围1（二）地理位置1（三）自然条件1（四）社会经济情况3（五）基准时点3二、调整原则、依据及调整幅度4（一）调整的背景及意义4（二）调整基本原则4（三）调整依据5（四）调整幅度6三、测算技术路线6四、房屋和其他附着物及青苗补偿标准工作步骤7五、被征土地上房屋和其他附着物及青苗补偿标准调整情况9I一、调整范围及灵璧县基本情况（一）调整范围本次灵璧县被征土地上房屋和其他附着物及青苗补偿标准范围覆盖灵璧县行政区

2、域，辖灵城镇、韦集镇、黄湾镇、娄庄镇、杨疃镇、尹集镇、浍沟镇、尤集镇、下楼镇、朝阳镇、渔沟镇、高楼镇、冯庙镇、向阳乡、朱集乡、大路乡、大庙乡、禅堂乡、虞姬乡19个乡镇以及1个经济开发区，土地总面积2054平方公里。（二）地理位置灵璧县位于安徽省东北部，地理坐标为东经117°17′-117°44′、北纬33°18′-34°02′。县境东临泗县，西连宿州市埇桥区，南接固镇、五河两县，北与江苏省铜山、睢宁两县接壤，南北长82公里，东西宽36公里，总面积2054平方公里。（三）自然条件1、地形地貌灵璧县地处淮北平原东部，地势由西北向东南微倾。海拔

3、27－18.5米，一般多在20米左右，地貌特征为“大平小不平”，平原面积占总面积的89.6%。黄泛冲积土层较厚、土壤肥沃，适宜于机械化生产。境内主要山丘属低山丘陵和剥蚀残山，属淮阳山系，徐淮山脉余脉。主要山峰有54座，海拔超过100米的有24座，最高峰为下楼镇西部的堂山，海拔189.7米。境内有新汴河、新濉河等河流干支流15条，总长388.9公里。212、气候灵璧县属北温带与亚热带过渡的半湿润气候区。县境冬寒干燥，夏热多雨，四季分明，具有明显的季风特点。年日照平均值为2072.6小时，年平均气温约14.95℃，最冷为1月，累计平均气温为0

4、℃，极端最低气温为-23.9℃；最热为7月，累计平均气温27.5℃，极端最高气温为41℃。无霜期209.2天，年平均降水量855.7毫米。自然灾害时有发生，最为严重的灾害是大风冰雹，持续干旱和持续阴雨。3、水资源县域内水资源较丰富，境内地下水按其分布情况可分为富水、中等富水和贫水三个区，正常的年份能够满足全县生产和生活用水。历年平均降水量855.7毫米，年际变化很大，分布不均，易旱易涝，地下水主要来源为降水。全县地表水流量4.8亿立方米，可开采利用的地下水1.33亿立方米。县境内平均降水量17.74亿立方米，可利用水总量4500万立方米。

5、地表水和地下水如合理利用，正常年份能满足需要。4、矿产资源灵璧县境内到目前并未发现有开采规模的金属矿床，非金属矿点虽多，但形成矿床并具有开采价值的并不多，具有开采价值的大理石矿和水泥灰岩矿。21①大理石矿：矿点较多，主要分布在耳毛山、菜玉山、磬云山等地，有10多个品种，分皖螺、菜玉、墨玉三大类。大理石不仅可以用于建筑装潢，还可以加工成各种工艺品，其中磬石已有2000多年的开采历史，不仅能作高档的建筑材料，各种工艺品，还可以制成乐器，是灵璧县一大特产。②石灰石矿：石灰石矿储量丰富，矿床分布较多、较广，是生产水泥、石灰石和铁石等的重要原料，总

6、储量约在4亿吨左右。③矿泉水：灵璧县矿泉水资源丰富。由于地质构成较早，地下有丰富的矿泉水资源，现已发现的矿泉水资源有5处，凤凰山凤凰泉、峨山涝泉、杨山龙泉、杏山自流泉及馍馍山深水井，经检测，锶和偏硅酸含量均达国家标准，泉水口感润、自然香甜。（四）社会经济情况2014年，灵璧县实现现地区生产总值157.5亿元，同比增长9%左右,基本完成全年9%发展目标。其中：一产实现54亿元，同比增长4.5%；二产实现50.4亿元，同比增长12.3%；三产实现53.1亿元，同比增长10.6%。三次产业结构比由2013年的35.1：31.8：33.1调整到2

7、014年的34.3：32：33.7，产业结构进一步优化。（五）基准时点本次灵璧县被征土地上房屋和其他附着物及青苗补偿标准对应的基准时点为二○一五年八月一日。21二、调整原则、依据及调整幅度（一）调整的背景及意义为进一步做好征地补偿工作，切实维护被征地农民和农村集体经济组织的合法权益，根据国家规定和各地经济发展状况，安徽省人民政府已对征地补偿标准进行调整，调整后的安徽省新征地补偿标准已经省政府公布，自2015年3月1日起实施。作为新征地拆迁补偿的一个重要组成部分的灵璧县被征土地上房屋和其他附着物及青苗补偿标准尚未随着我县社会经济的发展进行相

8、应的调整。根据省国土资源厅《关于做好新征地补偿标准实施工作的通知》（皖国土资[2015]27号）、宿州市国土资源局《关于做好被征收土地上的房屋、其他附着物及青苗补偿标准调整工作的通知》（宿国土