周家乡总体规划说明书

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1、周家乡总体规划说明书规划说明书多层低层181313131313——181313999——1399-9-——⑴各类新建建筑均应配建相应的停车场（库），高层建筑应当设置地下停车库；当地下车库停车数与坡道所占空间相比明显不经济时，方可采用其它方式解决停车问题。停车场（库）的停车位（以小汽车计算）最低控制指标应符合表的规定。其出入口不得直接开表14-11住宅建筑之间的最小间距（米）高层（遮挡）控制间距建筑类别平行垂直山墙平行垂直多层（遮挡）山墙平行垂直低层（遮挡）向城市主干道。表14-12各类建筑停车位最低控制指标项目山墙一类住宅二类三类车位/户车位/

2、户车位/户1.00.50.30.51.01.0高级住宅、别墅，以低层为主。普通住宅，以多、高层住宅为主。经济适用房、城中村改造等住宅行政机关、金融高级、星级宾馆123一般宾馆、招待所指标单位机动车自行车备注布置布置两单侧布置布置两单侧布置布置两单侧侧或无侧或无侧或无高层（被遮挡）302513—232013—181513—办公一类二类车位/100m2车位/100m2车位/100m2车位/100m2车位/100m2车位/100m2车位/100m2车位/100m20.40.70.50.52.530.30.33--6.020151.01.5多层（被遮挡

3、）302013—18139—13—6—宾馆酒店低层（被遮挡）302013—13109—9———商业场所体育馆注：1、“遮挡”是指平行或垂直布置时，该住宅建筑在南侧布置，“被遮挡”是指平行或垂直布置时，该住宅建筑为在北侧布置。2、“平行布置”包括南北向和东西向平行布置；“垂直布置”包括南北向和东西向垂直布置。医院病房大楼、休（疗）养建筑、幼儿园、托儿所和大、中、小学教学楼及老年公寓的建筑间距，除必须符合消防、卫生等规定外，其间距须在同型布置方式时的居住建筑间距要求上，提高20%，同时须满足各专业规范要求。影剧院展览馆医院⑵建筑配建停车位，在居住区

4、及其他公共建筑地面停车位应不少于总停车位的10%；停车场（库）的服务半径不宜大于150米；住宅建筑应配建自行车库。14.9“四线”控制14.9.1绿线管制12314.8交通指标控制14.8.1出入口方位对车流量较多的基地及人员密集的建筑基地应符合规范规定：距大中城市主干道交叉口的距离，自道路红线交叉点起不应小于70m；距非道路交叉口的过街人行道最边缘不应小于5m；距公共交通站台边缘不应小于l5m；距公园、学校、儿童残疾人等建筑物的出入口不应小于20m。14.8.2停车位绿线是指规划区内各类绿地范围的控制线。绿线保护范围包括规划区内的公共绿地、公

5、园绿地、防护绿地、居住区绿地、单位附属绿地、道路绿地、滨江绿地等，必须按相关规范要求进行绿地建设。在规划绿线范围内的从事一切建设活动都应当遵守《城市绿线管理办法》中的相关规定。规划绿线范围内的用地，不得改作他用，不得违反法律法规、强制性标准以及批准的规划进行开发建设。在绿线范围内，不符合规划要求的建筑物、构筑物及其他设施应当限期迁出。任何单位和个人不得在绿线范围内进行拦河截溪、取土采石、设置垃圾堆场、排放污38规划说明书123水以及其他对生态环境构成破坏的活动。违反本办法规定，擅自改变规划区绿线内土地用途、占用或者破坏县城绿地的，由周家乡主管部

6、门，按照《中华人民共和国城乡规划法》、《城市绿化条例》的有关规定处罚。14.9.2黄线管制黄线，是指城南新区规划中必须控制的基础设施用地的控制界线。黄线保护范围包括规划区内的市政公用设施用地，在规划黄线范围内的从事一切建设活动应当遵守《城市黄线管理办法》中的相关规定。在黄线范围内禁止进行下列活动：（1）违反城镇规划要求，进行建筑物、构筑物及其他设施的建设；（2）违反国家有关技术标准和规范进行建设；（3）未经批准，改装、迁移或拆毁原有县城基础设施；（4）其他损坏县城基础设施或影响县城基础设施安全和正常运转的行为。在黄线内进行建设，应当符合经批准的

7、城乡规划。在黄线内新建、改建、扩建各类建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施，应当依法向周家乡主管部门（城乡规划主管部门）申请办理城市规划许可，并依据有关法律、法规办理相关手续。123迁移、拆除黄线内基础设施的，应当依据有关法律、法规办理相关手续。14.9.3蓝线管制蓝线，是指规划区水系的保护和控制地域界线。蓝线保护范围内从事一切建设活动应当遵守《城市蓝线管理办法》中的相关规定。在城市蓝线内禁止进行下列活动：（1）违反城市蓝线保护和控制要求的建设活动；（2）擅自填埋、占用城市蓝线内水域；（3）影响水系安全的爆破、采石、取土；（4）擅自建设各类

8、排污设施；（5）其它对城市水系保护构成破坏的活动。在城市蓝线内进行各项建设，必须符合经批准的城市规划。在城市蓝线内新建、改建、扩建各类建筑物、构筑物、