农村土地银行在农地流转模式中的可持续发展状况探析

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1、农村土地银行在农地流转模式中的可持续发展状况探析摘要：农业问题一直受到广泛关注，其中土地问题如何解决是目前不断探索的重要话题，农村空心村现象、大片耕地撂荒、农民收入偏低等农村面临的严峻形势困扰着每一个农业工，传统的家庭联产承包责任制难以处理日趋复杂的土地问题，各地相继开展土地银行试点工作，农地流转从自发阶段逐步步入规范化。文章在研究农地流转模式的基础上，从临颍县实际情况出发，详细介绍当地土地银行的现状，并对其未来的可持续发展状况进行进一步探析。关键词：土地银行；农地流转；可持续发展一、农地流转的主要模式（

2、一）农户自发流转模式随着社会经济的发展，大批农民因非农就业长期居住在城镇并且获得了较高的收入，久而久之，许多人特别是年轻人不愿再回到农村从事农业活动，除宅基地以外的大量耕地荒废无人耕种，农村的土地利用率极其低下，这就催生了农村的农地流转。在初期，农民流转土地都是自发结合，主要集中在村庄内部，流转对象多是亲朋好友，邻里乡亲，最初土地流转不要租金，而近年来土地价值升高，土地流转的租金便出现了且在不断增加。这是一种十分灵活的流转方式，签订口头协议即可，双方保持弹性的流转时间，转出方可随时收回土地。但存在一些现实

3、性的问题，流转面积小，规模小，土地大片整治技术不到位，存在土地浪费现象，土地种植面积和产量的增长难成正比，造成资源浪费，不科学种植导致土地养分流失。且口头协议不具有法律效力，存在纠纷难以解决，租金不科学，优地劣地未明显区分等问题。（二）农民合作社引领模式农民合作社是农业合作中的典范，为广大农民提供帮助，合作社有效的整合资源，并对资源进行高效利用，因地制宜，发展区域内特色产业，满足日益增长的市场需求。在农地流转中，农民合作社起到领头羊的作用，将自愿进行农地流转的农民土地进行整合，土地承包经营权不发生变化，而

4、是将经营权转变为股权，由农民合作社进行统一的经营，转出方按照股权多少获得一定比例的经营收益分配，相对于农户自发流转的模式来说更具规模性和规范性，能够对农地进行更加行之有效的利用和规划。农民合作社引领模式受到许多农民的欢迎，许多地区也通过这一模式形成了具有当地特色的区域产业，并且占据了大量的市场份额。例如临颍县以小辣椒为代表性的特色产业，小辣椒品种丰富，依托互联X的发展销往全国各地，且当地小麦种植条件优异，通过合作社引领，形成小麦的规模化和专业化种植，为参与农地流转的农户增收，为农业的发展增效。（三）土地银

5、行流转模式土地银行是一种新型的土地流转方式，适应目前农业的发展，土地银行流转模式其实就是一种特殊的农民合作社引领模式，通过土地银行这一特殊的组织，对当前的农地流转进行整合规范，相比于合作社引领模式的最大不同在于其金融机构的性质，而这一性质决定了土地银行在保持基本的土地贷入贷出职能的基础上，同时开展融资、田间作业、农资代购、农产品购销等多种服务。通过这一模式进行农地流转，可信度高，可靠性强，以国家信用担保提升农民流转意愿，且土地最终还是收归国家，保证了耕地安全。走访调查了解到临颍县已有超过一半的农户把土地存

6、入土地银行，土地银行将土地承包给种植大户，种植大户对其进行规模经营，对资源合理配置，有利于发展临颍县的规模农业和特色小麦种植业，提高当地的农业发展水平，调节土地的剩余问题，符合国家三农发展的要求。二、临颍县土地经营状况（一）基本经营状况土地银行在临颍县的土地流转中发挥着重要作用，农户把土地存入银行，每年土地银行付给农户一定的租金，土地银行把土地按照高标准农田集中整治，再把土地租给种植大户。临颍县土地银行是由农民把土地的使用权存到银行，银行把土地的使用权租给土地种植大户，土地银行给予农民一定的补贴，种植大户

7、每年付给银行土地租金，将其中存在的中间差投入到基础设施建设。目前整个临颍县48万亩左右的土地中，流入土地银行的约有25万亩，已超过临颍总土地面积的一半。土地银行把土地集中处理为高标准农田交给种植大户，与农药公司进行合作，农药无中间商，价格低质量高，利用无人机喷洒到农田里，土地集中可以有效控虫，健康防虫，均匀扩展，速度快，整合资源，压低成本，用药少效果好。但目前临颍土地银行存在的最大问题是在农户中的知名度不高，土地银行的影响力不高，还存在一部分农民自发流转土地，农业改革还未深入人心，土地银行流转土地的力度有

8、待加强，土地银行的业务还可以进一步扩展，全方位发展，立足于农业改革，深入农业，深入百姓。（二）土地使用及资源利用情况临颍县土地银行虽属于混合所有制，但当前政府控股达到97%，私营资本较少，可以发挥政府的导向作用，确保流转后的土地更加有效地利用。临颍县土地银行将土地流转给种植大户进行经营时，在土地的用途上主要采取良好的引导措施，并未做出强制性的要求，而土地银行成立初衷是为了保护耕地以及粮食的安全，因此目前当地的耕地主要在秋季种植