对建筑工程防渗漏主要技术措施研究探析

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1、对建筑工程防渗漏主要技术措施研究探析【摘要】建筑物易产生渗水的部位和施工薄弱环节在施工过程中必须予以高度重视，本文根据建筑工程实际情况对防渗漏技术措施进行分析、探讨。【关键词】渗漏；外墙外保温；外墙保温节能材料建筑物易产生渗水的部位和施工薄弱环节在施工过程中必须予以高度重视，对于易产生渗水的部位和施工薄弱环节，采取因地制宜的措施，在施工过程中严格质量控制，完成后加强成品保护，交付使用后注重雨季前的检修落实，给住户“无渗漏忧患”的满意答卷。本文根据建筑工程实际情况对防渗漏技术措施进行分析、探讨。1.外墙面抗渗防水技术措施外墙防渗漏部位主要集中于混凝

2、土墙体与砖墙交接部位、对拉螺杆孔洞、穿墙钢管孔洞、爬架预留孔洞,以及外墙配电箱薄弱部位。从主体施工阶段就必须采取措施，以满足多面设防。1.1主体施工阶段的重点控制措施6（1）保证钢筋的保护层厚度，混凝土配合比及坍落度满足设计及规范要求，保证混凝土结构的设计标号。施工中混凝土结构必须振捣密实，避免出现冷缝。对主体结构外墙的养护，均按要求时间浇水或保温养护，确保混凝土表面无裂缝。（2）竖向结构施工前，必须将底部杂物清扫干净，接槎部位认真处理，剔除浮石，浇水湿润，铺5cm厚砂浆粘结层，保证不出现烂根现象。另外，尽量不在外围竖向结构（如栏板）上留置施工缝

3、。（3）在外墙混凝土结构上预留的孔洞，要求按施工组织设计留置，严禁事后剔凿，避免填塞不密实的隐患。1.2外墙砖砌体控制措施（1）外墙砌体分二次完成，砌筑至梁或底板时，隔一周左右，待砌体充分沉实后再用实心砖挤紧斜砌，倾斜角度约45-60度，斜砖上下两端用砂浆填塞饱满、密实。（2）砌体要求双面勾缝，水平及竖缝均控制在8-12mm，严禁形成盲缝，避免形成渗水通道。（3）构造柱做法及施工措施：各层构造柱位置的砖砌体留马牙槎，保证砖砌体与混凝土的咬合力。在浇注构造柱混凝土时，采用三道丁字螺栓加固，混凝土浇筑时在构造柱中部和上部留浇捣口，保证混凝土振捣密实，

4、并着重处理好顶端与顶板或梁的接槎部位。1.3装修阶段控制措施6（1）在混凝土墙面与砖墙交界处（内外两侧加钉300mm宽、网眼10-12mm的钢丝网一道，沿缝居中，用@150mm射钉射紧。（2）混凝土墙面清洗干净后，用1：1：1水泥基聚合物砂浆（水泥、107胶、细砂）喷浆作为结合层，保证粘结牢固。（3）墙面抹灰是墙面防渗漏的关键工序，要通过对第一层砂浆的抹平、压实来实现切断抹灰层的毛细管，并通过砂浆中掺加适量的聚合物来提高砂浆的拒水、防渗漏性能。找平层及底层应做到接合平整，色泽一致，无明显接合缝隙。检查中如有空鼓、干缩裂缝、明显砂眼、干浆脱离等必须

5、立即凿除，冲淋干净后用同标号砂浆补抹。涂膜防水楼地面在验收合格的底层面上做防水涂层，涂层要求平整干净，刷层均匀，光泽一致，着重地漏、管道、转角及四周卷边等细部处理。釉面砖的粘贴，块材应保证浸水满透，粘面平整不空鼓，不滑移，粘面紧密牢固，重点处理勾缝上，最好采用聚合物水泥砂浆勾缝。面砖牢固后应处理纵横分格缝隙，二次填缝用0.5cm直径圆形抹缝工具来回拉至缝面满浆光滑，检查后，表面擦抹整洁，并做好养护及成品保护。（4）外砖墙内侧的配电箱、线盒安装时必须检查到位，凡墙体伤裂形成盲缝的，必须将伤裂的砖体拆除清洗干净，另外砌筑密实。对已安装的线盒、箱体、单

6、向管路的空隙孔洞，必须用1：2水泥砂浆填塞密实，严禁用碎砖、余渣填塞，大于200×200mm的孔洞要求用细石6混凝土填堵，检查如有空鼓，则必须返工，填补密实。（5）外墙面的爬架孔洞、对拉螺栓孔洞、临时用脚手架穿墙孔洞，在挂网、抹灰之前，清除孔洞内塑料管及杂物，再于孔洞外侧凿出大于孔洞直径1倍以上，深度20mm的喇叭口，水冲冼干净后以１：２防水砂浆加入膨胀剂填塞全孔洞至浆溢出抹平，迎水面做成凸圆形，或再加一遍防水涂膜。对于露出墙面的铁件、预埋件，割平后靠外墙面位置用１：１的水泥砂浆掺入防水粉抹平。（6）外墙穿墙管道的套管焊100mm高止水环。主管与

7、套管的填塞使用防水砂浆加膨胀剂，迎水位置用防水涂膜涂抹严密。（7）外墙施工完成后，采用高压喷淋或雨淋方式进行试验，如发现渗水现象，查明原因采取措施及时处理。2.外铝合金、塑钢窗防渗漏措施（1）外墙铝合金、塑钢窗，材质必须符合国家标准及图纸要求技术参数，制作安装、搬运中不使半成品扭曲、变形、损坏，杜绝半成品变形后人工修整。配件应符合标准，安装应坚固，开启紧密。安装完成后，于室内密闭状态迎面感觉无吹入微风。6（2）窗框安装后四周进行塞缝处理，采用干硬性1：2聚合物防水砂浆分层填实，外侧涂刷改性防水砂浆两道，确保塞缝不空鼓。塞缝必须专人逐一检查，如发现

8、不密实或空鼓，则扒掉重做或用压力灌浆处理。（3）窗台做出向外排水坡度，外窗台比内窗台低不少于20mm。上窗眉必须做成鹰嘴形。坡度≥20%