上海某大厦建设工程概算书实例xx大厦

《上海某大厦建设工程概算书实例xx大厦》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、xx大厦（上海）建设项目设计概算（报批版）工程编号201120北京市建筑设计研究院二O一一年十一月xx大厦（上海）建设项目设计概算（报批版）工程编号201120共2册第1册编制人执业印章校核人执业印章审核人执业印章审定人目录第一部分编制说明11工程概况12设计概算编制范围及设计分工32.1概算编制范围32.2设计分工43编制依据54编制方法55资金来源66概算编制说明66.1总说明66.2建筑工程66.3给排水工程66.4消防工程76.5通风空调工程76.6电气系统和变配电工程76.7电梯工程76.8固定资产其他费计算依据及标准7

2、第二部分概算表格91表一总概算表102表二单项工程概算表123表三单项工程概算分项表174表四固定资产其他费用计算表215表五设计总概算与批复的可行性研究投资估算对比表246表六单项设计概算与批复的可行性研究投资估算对比表25第三部分设计概算与批复投资估算差异对比说明271项目概况272编制依据的差异272.1设计概算主要编制依据272.2投资估算的编制依据273编制方法的差异273.1设计概算编制方法273.2投资估算编制方法274概算与估算对比总体情况274.1工程费用284.2固定资产其他费用294.3预备费295建筑物具体

3、分项对比情况说明295.1建筑工程295.2安装工程355.3设备购置及安装费376室外配套工程对比情况说明377绿色建筑工程增量费对比情况说明38附件39附件1主要材料、设备参考表39附件2投资分析表40附件3设计指标及造价指标表41附件4结构工程钢筋、混凝土消耗量指标42附件5关于进一步规范本市建筑市场加强建设工程质量安全管理的若干意见43附件6关于本市建设工程施工图设计文件审查收费有关事项的通知51附件7单位工程概算书（单独成册）53第一部分编制说明1工程概况本项目xx大厦（上海）建设项目（以下简称“本项目”）位于上海xx经

4、济园区9-2及9-3地块，地处金轮路以东，朱家浜以南，协和路以西，通协路以北。用地面积为47,482.7平方米。本项目用地面积47,482.7平方米，总建筑面积159661平方米，其中地上建筑面积约96355平方米，地下建筑面积63306平方米。建筑使用性质为写字楼、办公楼——中国海洋石油总公司驻沪各单位的办公大楼，满足xx集团驻沪单位的办公需求，集办公、会议、商务、餐饮、员工活动、停车等功能。1.1建筑设计概况建筑由南北对称的两部分组成，围合成南北两个内向庭院，并在对称轴上设置共享中庭。严格执行方案批复中关于高度的要求，中央主楼

5、檐口高度40米。建筑首层层高5.4米，3层（会议层）层高4.5米，9层高4.5米，其余地上楼层层高均为4.05米。紧邻中庭南北两侧为9层高南北向采光的主楼（高度40米），主楼与沿街3~6层高的副楼共同形成半围合内院。沿协和路副楼为3层，建筑高度15.2米，沿通协路及朱家浜副楼为6层，建筑高度27.5米，沿金轮路副楼为5层，建筑高度23.4米。建筑为一类高层；耐火等级为一级。xx大厦（上海）内部垂直交通平时主要依靠垂直电梯运行。共安排了16组核心筒（含楼电梯和管井等），其中主楼核心筒8个，副楼核心筒8个。其中12个楼梯通往屋面。建筑

6、屋面防水为I级，地下室防水I级。建筑外墙采用200厚水泥空心砖，加50厚岩棉。室内采用150~200厚蒸压加气混凝土砌块，局部采用轻钢龙骨石膏板隔墙。外立面主要采用隐框式玻璃幕墙（双层中空玻璃）与干挂石材幕墙结合。本工程属公共建筑，根据国家规范和上海市地区节能标准，本设计满足上海地区夏热冬冷气候地带的节能设计要求。1.2结构设计概况1.2.1结构体系本工程地下两层不设缝为一整体，采用钢筋混凝土框架-剪力墙结构。地上结构通过防震缝划分为左右形状对称的五个结构单元。中央主办公楼单元：主体结构采用钢筋混凝土框架-剪力墙结构，现浇钢筋混凝

7、土梁板。四周悬挑梁采用钢筋混凝土梁挑出。局部大跨度悬挑梁采用预应力钢筋混凝土梁。25.2m大跨度中庭地面、屋顶采用钢梁，中庭连桥采用钢桁架支承，中庭东西两侧幕墙内消防通道采用顶部钢桁架吊托钢柱、梁，桁架及大跨度钢梁两侧支承柱均采用钢骨混凝土柱。南北两侧4个单元：主体结构采用钢筋混凝土框架-剪力墙结构，现浇钢筋混凝土梁板。四周悬挑梁采用钢筋混凝土梁挑出。1.2.2结构超限问题及结构超长的抗裂控制因结构形体较复杂，依据《上海市超限高层建筑抗震设防管理实施细则》，本工程属于超限高层建筑。初设期间结构设计通过了上海市相关部门组织的抗震审查

8、。本工程的地下室两个方向均有很大的长度，地上结构单元的长度也超过了规范的限值。本工程的初步设计中，对于地上、地下不同部位采取不同的处理方法。1.2.3地基基础本工程采用钻孔灌注后压浆桩基础，因地下水位高，除抗压桩外还有数量较多的抗拔桩。基础底板为柱