旧村改造房屋及附属物拆迁补偿标准

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1、附件1：旧村改造房屋及附属物拆迁补偿标准一、房屋拆迁补偿标准根据被拆迁房屋的结构形式、建筑面积、装饰装修等因素，依照《山西省城市房屋拆迁条例》和《山西省城市房屋拆迁价格评估办法》，由区财政评审中心评审后作出补偿。1、砖混结构楼房每平方米建筑面积700元。2、现浇平房每平方米建筑面积650元。3、楼板平房每平方米建筑面积600元。4、混合结构窑洞每平方米建筑面积550元。5、砖石窑洞每平方米建筑面积500元。6、砖窑洞每平方米建筑面积450元。7、土窑洞每平方米建筑面积200元。8、简易房每平方米建筑面积50元。9、无门、无窗结构不全的土窑洞、土胚房每平方米建筑面积30元。二、附属设施补偿标准：

2、1、砖石围墙：35~45元/m22、土围墙：20元/m23、厕所：200~700元/个4、花栏：30~50元/m225、输水管道：20~30元/米6、旱井：1000~2000元/口7、石砌渠：10~30元/米8、土水渠：7~12元/米9、草坪：6~10元/m210、花：5~10元/株11、大灌木：10~30元/穴12、绿篱：80~120元/m213、阔叶树：15~120元/株14、针叶树：6~150元/株15、挂果树：50~300元/株16、未挂果树：10~50元/株17、成才树：80~180元/株（胸径≥15cm）18、苗圃：3000~5000元/亩19、树苗（分品种）：0.5~3元/株（1

3、cm<胸径≤3cm）4~80元/株（3cm<胸径≤15cm）20、月台及院内铺砌：8~30元/m221、基础：按建筑面积30~70元/m222、菜窖：按建筑面积50~90元（砖）/m230~45元（土）/m223、温室：13000元/亩24、影壁：35~100元/m22225、大门：300~1000/个26、水窖（容积）：85~130元/m327、涵洞：450~1000元/m28、排水管道：20~30元/m29、护坡(表面积)：20~40元/m230、鸡舍：6~8元/m231、猪圈：30~150元/m232、杂棚：柱头高2米以内，30元/m2；柱头高2米以上，每高0.1米，增加1元/m2，以3

4、米为限33、线杆（标准线杆）：300~500元/根（企业搬迁变压器按电力部门预（决）算的60%补偿）34、电话:50元/部35、有线电视：300元/户36、自来水：500元/户37、电网改造：400元/表38、太阳能：400元/台39、家用取暖锅炉：500~2000元/个40、卫生间洁具：500~1000元/套41、室内装潢：50~150元/平方米42、炕：50~500元/盘43、检查井：600/个44、喷灌管道：15~30元/米2245、火灶：60~200/个46、喷头：120~300元/个47、广告牌：25~30元/m248、硬化：40元/m249、不锈钢栏杆：120元/米50、彩钢吊顶：

5、40~50元/m251、钢架楼梯：按长度300元/米混凝土楼梯：按长度200元/米52、宽带：450元/部53、人工井：1000~7000元/口54、台阶：（投影面积）10~35元/m255、石碾、石磨：100元/个56、其他未例项目根据勘验另行定价三、临时安置补偿标准选择安置补偿的被拆迁人，自行过渡的，由拆迁人支付临时过渡费。临时安置补助费（过渡费）的标准为;房屋建筑面积在30平方米以下（含30平方米）的，月支付临时安置补助费120—200元；超过30平方米的，每平方米每月支付临时安置补助费4—6元。每户每月最高过渡费为600元，过渡期为18—24个月（按实际过渡期结算）。由拆迁人提供周转用

6、房的，不再支付临时过渡费。22四、搬迁补偿标准1、拆迁住宅房屋，一次性支付搬迁补助费的标准为：房屋建筑面积在30平方米（含30平方米）以下，一次性支付搬迁补助费200~300元；被拆迁房屋建筑面积超过30平方米的，每平方米支付搬迁补助费7~10元。每户最高搬迁补偿为800元。2、拆迁非住宅房屋，一次性支付搬迁补助费的标准为：商业营业用房每平方米支付15~20元，生产用房每平方米支付20~25元，办公用房每平方米支付10~12元，仓库用房每平方米支付15~20元。实行货币补偿和现房置换的，支付一次性搬迁补助费;实行期房产权调换的，支付两次搬迁补助费。五、拆迁非住宅房屋的经营、停产补偿标准1、拆迁

7、经营性，生产型非住宅房屋或者拆迁许可证颁发前已依法取得营业执照的住宅房屋，拆迁人应当根据被拆迁人在拆迁公告发布的上一年度纳税情况给予经济补偿。经济补偿包括工资补偿和经营补偿两部分。经营补偿金额按照实际纳税额计算；没有纳税的，不予补偿。拆迁公告发布前，虽已获得营业执照，尚无纳税行为的不予补偿；拆迁公告发布前，已停产、停业的，不予补偿。2、拆迁经营性非住宅房屋，造成停业的，补偿标准为：22工资补偿应当