红谷天地销售代理公司招标书

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1、红谷天地销售代理公司招标书第一部分招标说明---------------------------------公司：贵公司一直以来在房地产界的出色表现，赢得了众多行家的赞誉。为配合项目发展及销售，树立项目市场形象，促进项目市场推广，特邀请贵司参与本项目整合营销代理竞标，在此对本次竞标情况作出说明。一、竞标规则（1）我司将坚持公平与公正原则，根据公司要求对本项目竞标公司之提案进行评判并给出结果。（2）中标公司将获得本项目独家整合营销代理权。二、应标回复整合营销代理公司应在接到标书后的第一个工作日内书面正式回复

2、是否应标（传真件也可），如超过时间，我司将视贵公司放弃本项目的销售代理竞标，并另行安排其他候补公司竞标，请应标公司掌握时间。第二部分合作公司介绍开发商：江西光贸实业有限公司江西光贸实业有限公司系由江西本地著名的民营企业集团----江西洪客隆投资集团有限公司和香港光贸股份有限公司共同出资组建的中外（港澳）合资企业，注册资本5000万元人民币，其中，江西洪客隆投资集团有限公司出资3000万元，占总股本的60%，香港光贸股份有限公司出资2000万元，占总股本的40%，公司法定代表人为刘虹飞先生。江西光贸实业有限

3、公司主要经营房地产开发、物业管理以及经济信息咨询等业务。为了配合南昌市政府加快完善红谷滩新区商业服务配套设施，为新区创造良好的投资环境和人居环境的战略步伐，江西光贸实业有限公司决定在红谷滩中心区投资建设欧陆风情的“红谷天地”商城项目。该项目已于2006年9月正式开工，预计2007年9月底之前竣工。“红谷天地”商城建成开业后，必将成为红谷滩新区一道亮丽的风景线，更重要的是，它必将为拉动红谷滩新区第三产业的发展发挥不可替代的作用。第三部分项目简介一、项目简介概况详细项目资料见附件二、项目经济数据详细项目资料见

4、附件。第四部分应标要求一、提供详细的企划案请贵公司在深刻理解和分析所提供的项目背景资料的基础上，深入进行市场调查工作，并以周详准确的分析为依据，撰写本项目企划案，具体应包含：1、市场研判及项目定位2、项目产品和规划建议3、公司简介和服务模式4、本项目服务收费标准二、针对企划案进行详细介绍企划案装订成册共贰份（另附电子版1份）以幻灯片（powerpoint）形式进行汇报。第五部分标书要求一、基本要求贵司所提供的报告应具针对性，为项目开发提供支持，能够提升项目及开发企业在人们心目中的品牌价值。（一）市场研判及

5、定位建议请根据市场调查的分析报告，确定本项目定位，应包括以下几个论点并有严谨的论证：1、项目解读（市调及原有资料分析）2、项目定位1)整体定位2)商铺、写字楼定位及目标客户群分析3)配套定位及目标客户群分析3、项目的开发理念建议4、本项目的开发分期策略建议（包括核心启动区建议）（一）项目的产品和规划建议1、规划整体风格2、园林风格3、装修风格4、物业类型配比5、商业配套的设置建议6、根据定位项目应具备的软硬件配套建议；（二）企业简介和服务模式1、企业简介2、服务本案的团队简介3、本案的服务模式及工作标准（

6、三）贵公司如取得本项目代理，对代理费用的要求第六部分时间安排本次招标定为15个工作日，2006年12月25日至2007年1月10日具体安排如下：发标日期：2006年12月25日16：00前送标日期：2007年1月10日下午17：00前送标地址：南昌红谷滩新区管委会对面红谷世纪花园二楼标书介绍会：由开发方在2007年的1月5日前另行通知各竞标单位第七部分评标标准标书评审标准按以下内容进行评审：(1)项目定位建议-------30%(2)产品和规划建议----20%(3)代理公司团队经验实力、业内评价----

7、-10%(4)代理公司团队水平，拟派驻本项目人员素质-----15%(5)收取的代理费用----10%(6)代理公司服务模式和内容------15%第八部分附录若被邀请投标的单位对本标书所述之内容有任何不明确之处或对本项目有任何需要咨询的问题，请予我司之下属人员联系：联系人：邹向前舒丽联系电话：1373290964813007221770注：因项目工作时间紧迫，我司将为竞标单位提供项目数据及其他相关资料，以便定标单位在限定时间内顺利完成工作。江西光贸实业有限公司2006年12月21日------附件1、营

8、销代理公司招标明细2、项目概况介绍3、地形图4、建筑项目选址意见书附件1：红谷天地项目营销代理公司招标明细序号单位名称联系人职务联系电话1深圳智策行地产经纪有限公司丁智李政强总经理13503851295132070681272深圳安佳置业集团傅先君缪绪岭总经理项目经理13826546979137601688443深圳天行置业公司陆续陈志敏营运总监策划总监13332546058138288812784厦门市新景祥房地产策划代理有