营销代理招标书

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1、XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观营销代理招标书　　篇一：销售代理招标文件　　《金域豪庭》项目销售代理招标文件　　清远市汇雄房地产开发有限公司　　目录　　第一部分综合说明　　一、招标单位　　二、招标信息一览表　　第二部分招标文件　　一、项目介绍　　二、投标单位资格要求　　三、送投标文件需同时提供的材料四、招标文件的澄清　　第三部分投标文件　　一、投标须知　　二、投标文件要求　　三、投标合同要点约定　　四、投标营销方案成果要求五、投标方案

2、所有权　　第四部分开标、评标和定标　　一、开标二、评标三、定标四、声明　　五、废标条件六、评分标准　　第一部分综合说明。　　一、招标单位：按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　地址：清远市清城区桥北路御景湖畔8号楼3101房联系人：苏文龙联系电话：二、招标信息一览表　　项目一期经济技术指标（初步

3、）　　1、规划总用地面积：㎡a、道路绿化带面积：2814㎡b、建筑基地面积：3820㎡2、规划总建筑面积：㎡，（计容积率建筑面积：㎡）其中ａ、住宅总建筑面积：㎡　　1号、2号楼住宅建筑面积：㎡3号、4号楼住宅建筑面积:㎡a、商业门面总建筑面积：10886㎡b、物管用房建筑面积：157㎡c、居委会用房面积：138㎡d、消防控制室面积：36㎡3、总居住户数：718户4、总居住人数：2154人5、容积率：6、建筑占地面积：3820㎡7、建筑密度：%8、绿地率：%9、总停车位：410辆其中地上：71　　地下：339辆(负一层240辆,负二层99辆)　　户

4、型面积比例一览表按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　项目地块位于清远市松岗路与松鹤街交汇处东南角，在市自来水公司北面。基地东、西面临街。东临松岗路，西临市交通学校内道路，地块总用面积为㎡，小区基地处于松岗路东面，交通十分便捷，地理位置优势明显。项目紧临的市交通学校及自来水公司。通过这两条主干道

5、可以方便通达往清远主城区。从周边环境看，东面有已颇具规模的市交通学校，南面是自来水公司，西面有道路通往市场，周边商贸气氛浓厚。环境一般，各种配套成熟，通达性极强，生活气氛浓厚是一个居家、置业、投资俱佳的好地段。　　工程用地地势平坦，呈一字型，南北长约90米，东西长约180米，东北侧做为进出主入口，东南角有人行次口。　　（二）总体布局　　通过地块各项条件的分析比较，项目周边各种配套设施的档次和形象有升级换代的需求。如果只考虑住宅和少量的配套商业模式，势必增加了开发的风险和降低了土地利用的价值。而作为社区本身也难以营造具有较大优势的品质环境。因此打造

6、多功能的城市商业综合体成为方向。按照规划条件和建设方开发思路，我们根据用地的特殊性，充分利用两边临城市道路的有利条件，设有综合商业区域，发挥主干道交汇口的地域优势，体现最佳的商业形象。住宅规划区域位于裙房上部，具有较好的私密性，安全性和日照间距。两个区域可独立管理，与周围联系也非常便捷。南面及北面沿街布置小型配套商业门面，一方面可以围合住区，减少干扰，另一方面可以最大化利用城市道路的商业价值。交通组织按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX

7、年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　小区流线组织以人车分流，合理分流，方便管理，避免交叉为主要原则进行。沿西侧用地边界规划一条与松岗路相接的内部道路，是小区的主要车行道路，该道路自然地将商业区域和住宅区域划分开来。西侧沿用地边界设一条道路连接市交通学校和该内部道路，作为商业区域环行的次要通道。商业人流主要从松岗路和市交通学校进入。南设7.米宽双车道地下车库出入口，车流从城市主干道可就近直接进入地下车库,车进地下车库从北面出，地下车库，共可

8、停车339辆，则商业区域总停车位为410.可以满足商业区域需求。　　住宅区主要车行入口设于西侧，　　。车行从入口处直接进入地下车库，电梯