中海总部物业管理项目经费收支预算

《中海总部物业管理项目经费收支预算》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、『学习改变人生·做成功物业管理人！』经费收支预算一、人员工资福利工资1.经理：1×4,500=4,500（元/月）2.管理人员：1×3,500=3,500（元/月）3.后勤人员：3×3,000=9,000（元/月）4.技术人员：4×2,200=8,800（元/月）5.保安类：13×1,500=19,500（元/月）6.保洁、绿化类：10×1,200=12,000（元/月）房地产E网http://www.fdcew.com/小计：57,300元/月(32人)补贴、奖金、过节费、加班费1.奖金:3,500×32÷12=9,400元(3,500元/人·

2、年)2.双薪：25,800元÷12月=2,150元3.过节费：11,000元÷12月=920元4.加班费：57,300×80%÷22天×3倍×10天÷12月=5,210元小计：17,680元/月(32人)福利类倍讯易http://www.pxyi.net/1.服装800元/人·年（冬夏装各两套）800×32÷12=2,133元2.保险：u深户36.2%(含社会保险)17,000×36.2%=6,154元u非深户17.33%40,300×17.33%=6,984元3.房租150元/人·月150×23=3,450元4.培训费150元/人·年150×3

3、2÷12=400元5.交通补贴300元/人·月(限9名员工享受)300×9=2,700元6.福利费57,300×14%=8,022元第10页，共10页中国物业教育网　http://www.pmedu.net『学习改变人生·做成功物业管理人！』小计:29,843元/月本项合计:104,823元/月一、行政办公费：办公费用270元/月（损耗性办公品费用:30元/人，计30×9=270元/月）办公用具、设备养护、维修：185元/月（按折旧费的15%计：73000÷(5×12)×15%=185元/月）通讯费1，500元/月（其中：手机费1100元/月；电

4、话费400元/1部）车辆及员工外出交通费1，000元/月宣传用品500元/月本项合计：3,455元/月二、节日装饰（购置、安装）：本项合计：800元/月四、员工活动（文体活动）本项合计：1,000元/月五、公共设施维护费序号设备类别维修项目测算费用分摊费用（月）1电梯1）日常巡视检查2）专业保养。3）技监局安检奥的斯公司全保养费1300元/月（保修期不计）；技监局安检费800元/年67元第10页，共10页中国物业教育网　http://www.pmedu.net『学习改变人生·做成功物业管理人！』2发电机、高低压配电屏、配电箱1）起动用蓄电池2组，

5、有效期2年2）半年或一年更换机油、滤清器3）2年更换皮带、风扇、调校喷油嘴4）消耗柴油5）开关、继电器、熔断器、线缆、显示装置等维修费用1）1000元/2年2）机油1500/年滤清器1500/年3）皮带、风扇更换、油嘴调校2500/2年4）消耗柴油2桶1500元/年5）8000元/年1188元3中央空调系统、冷水机组、分体空调系统1）分体空调清洗滤网、蒸发器、冷凝器、检漏、加氟等耗材2）冷却水、冷冻水系统加药清洗、水质处理3）冷水机组、冷冻机组日常维护1）1500/年2）冷水机组1500元/年，中央空调机组2部3000元/年3）消耗性材料（管道、

6、风机、保温、阀门等修补耗材）8000元/年1167元4安全监控系统温感、烟感、监控镜头、显示器等维修费用9480元/年790元5给排水系统管道、阀门、防锈等维修费用（不包括电机）8000元/年667元6通讯系统、音响系统、线路维修费用（不包括设备更新）3000元/年250元7公用设施照明灯具的维修、电源插座插头插接线板维修;各类标识、公共通道、沟、渠、井盖、路面等维修、养护费用30000元/年2500元/月8房屋本体建筑本体构件、部件的修补、粉饰、防漏处理（不包括大、中修及改变结构的费用）预计1000元/月第10页，共10页中国物业教育网　htt

7、p://www.pmedu.net『学习改变人生·做成功物业管理人！』本项合计：7,629元/月第10页，共10页中国物业教育网　http://www.pmedu.net『学习改变人生·做成功物业管理人！』六、保安系统维护费物资名称单价×数量使用期限每月维护费用对讲机1,080元/台×153年450元对讲机电池100元/台×302年125元对讲机耳麦120元/个×100.5年200元电警棍600元/根×42年100元录象机1,500元/台×13年41.5元录象带35元/盒×501年145元巡更棒2,000元/根×23年111.2元巡更感应点60元

8、/个×203年33.5元手电筒70元/个×63年12元干电池3元/节×300.5月180元防火服1,000元/套×23年55.55元防火