顺德区机关大楼清洁保洁绿化维护服务采购需求

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1、顺德区机关大楼清洁保洁绿化维护服务采购需求一、采购预算采购预算（人民币）：两年共1140.8万元（两年）二、供应商资格要求1.投标人必须满足《政府采购法》第二十二条规定的条件，具备独立法人资格。2.投标人必须具有物业服务企业资质证书和城市园林绿化企业资质证书。3.本项目不接受联合体投标。三、项目技术要求（一）项目概况顺德区行政大楼及区行政服务中心东、西座位于顺德区大良街道德民路，是顺德区政府重要的办公场所。建筑物包括区行政办公楼（含主楼、东西副楼、会议中心、饭堂、信访局、残联、环境运输和城市管理局）及行政服务中心东西座、顺德区水上执法基地等。总占地面积约530亩

2、，建筑面积约20万平方米，外墙面积约7万平方米，绿化面积约18万平方米，市政道路面积约7万平方米，水面面积约2.5万平方米，停车场面积约4.4万平方米，地面大理石或云石（需晶面处理）约7000平方米，地毯约9000平方米，洗手间214个。以上数据仅作参考，实际按投标人自行测量为准。（二）服务内容A、清洁保洁服务1、清洁保洁范围包括：（1）区行政大楼以及区行政服务中心东西座所属范围。（2）公共通道（电梯间、楼梯、楼层通道、走廊等）。第22页，共23页（3）公共区域（茶水间、洗手间、露台、天面）、停车场、室内车库、大堂、广场、道路、污水管道、下水道、天台、护城河水面

3、、喷水池等。（4）上述范围内的所有指示牌、护栏、扶手、天花、台阶、桥面、墙壁、3米以下外墙身、门窗、消防设备、垃圾桶、电源开关、空调口及各种管道等的清洁保洁。2、中标人需负责对停车场、广场、道路及配套的集水井、污水管网、房厨废水井道、下水道、化粪池、雨水管网和其他相关配套排水设施的定期清洁、疏通、检查，并保证畅通。3、中标人按工作程序对范围内的场所进行日常定期清扫或不定期的清扫保洁，做到按制定标准全方位保洁，做到按标准定人定点定时管理、巡查、监督。4、礼堂每月全面清洁一次，领导楼层办公室以及走廊通道、会议中心各会议室地毯每月吸尘2次，清洗1次。5、各楼层公共区域

4、的柜子、沙发、摆设、走道、步梯、窗台、扶手等卫生要每日保洁。6、搞好厕所卫生，要求做到：每天保持厕所地面、大小便器、洗手池、台面、墙面、镜面等洁净卫生，且每周擦一次厕所玻璃，每周用盐酸洗刷厕所瓷质器具一次，保持蹲厕、小便池、洗手盆干净、无黄斑、无污渍、无异味。7、每月不少于一次对公共区域的通道、步梯、走廊的天花及灯管、灯罩进行清洁，保持灯管、灯罩和天花等设施干净卫生，无积尘无蜘蛛网等。8、房屋立面、公共楼梯、广场、道路、通道整洁，无堆放杂物现象。9、中标人负责垃圾的收集、分类清运到指定存放点，做到垃圾日产日清。10、定期清洗喷水池（每年6次），清理护城河水面垃圾

5、（至少每星期一次）。11、大堂（行政大楼主楼大堂、行政服务中心东西座大堂、会议中心大堂、信访局大堂、环境运输和城市管理局大堂）、公共走廊、通道、桥面等公共场所大理石、抛光砖地面定期做晶面处理、抛光保养(大堂每周一次，公共走廊、走道每月一次)。12、中标人负责清洁、保洁作业过程中损耗的物料用品，含空气清新剂、免洗消毒剂和各种规格的垃圾袋等，并必须按采购人的要求购置各项用品（符合国家环保要求，经过有关部门检测的合格产品），并做好相关采购验收工作，保证质量。第22页，共23页13、遇到大型活动、大型会议，须按采购人要求加强进行清洁卫生，特别卫生间的清洁保洁，礼堂4个卫

6、生间专人清洁。14、顺德区水上执法基地除上述的公共区域外，还包括办公室的内部清洁、茶水服务、会议服务等。B、绿化养护服务1、工作职责和内容养护范围：区行政大楼、区行政服务中心东西座所属范围的绿化养护，需养护的绿化面积约为180000平方米，参照《顺德区城市园林绿化管理养护考评暂行办法》（顺府办发[2009]42号）的管理养护标准养护管理，根据不同的树木、花草，采取相应的养护办法进行培土、压沙、施肥、修枝、剪叶、淋水、除杂草和防病虫害。2、绿化养护管理质量标准（1）草坪、地被管养要求草种生长良好，草坪整齐雅观，四季常绿，覆盖率达95%以上，杂草率低于5%，无坑洼积

7、水，无裸露地。生长势：叶色青绿，无枯黄叶。修剪：结合季节特点和草种的生长发育特性，保持草的高度一致，边缘整齐，无波浪，剪草机痕迹不明显，不凌乱。修剪高度控制在：台湾草5厘米以下，大叶油草、假俭草、沿阶草10厘米以下，蟛蜞菊30厘米以下。草坪每月修剪1次。施肥：草坪施肥每月施肥1次，以复合肥、尿素为主。秋、冬季节结合淋水适当追肥，以确保草坪植物保持青绿。施肥量按每亩15公斤。每次施肥应通知采购人现场监督及验收。④除杂草：每月除杂草2次以上，草种纯度达到95％以上。⑤填平坑洼：及时填平坑洼地，使草坪内无坑洼积水，平整美观。⑥补植：对破坏或其它原因引起死亡的草坪植物在

8、一周内补植，补植后要加强