设备运行管理制度

《设备运行管理制度》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、大厦物业管理处主题：设备运行管理制度1.熟悉设备原理、结构、性能和使用范围，严格遵守操作规程。2.管理好设备以及设备的附件，仪器仪表，安全防护装置，使之完好无损。3.严格执行操作规程，严禁超负荷运行，保持操作机构灵敏可靠。4.熟悉设备开机前后与运行的检查项目内容，设备运行中要随时观察有无异常情况。5.严格按照设备保养规定，做好定期和日常维护的保养工作，班前班后做好清洁、检查或必要的修复工作，发现异常情况及时处理，保持设备的安好。6.能正确判断故障征兆和原因，掌握故障排除方法，对排除不了的疑难问题及时报检报修。7.根据设备运行维保情况制定运行维保方案。8.设备/系统巡检频

2、率及记录要求为：Ø变电站运行/交接记录表（G2）每日记录10次，白班、夜班各5次；Ø空调/给排水/供暖系统交接班记录表（G3）每日记录1次；Ø冷冻站运行记录表（G5）在供冷期间每日记录7次，由白班负责；Ø生活水机房巡视记录表（G6）每日记录2次，白班、夜班各1次；Ø直饮水机房巡视记录表（G7）每日记录2次，白班、夜班各1次；Ø空调（新风）机组巡视记录表（G8）每日记录2次，10层及B1机房每日5次，白班负责2次，夜班负责3次；Ø公共区域巡视检查记录表（G9）每周记录2次，周三、周六夜班各1次，具体时间自定；Ø经理巡视工作记录表（G10）每周记录1次，具体时间自定；Ø巡视

3、检查记录表（G11）应用于地下区域污水泵、强电竖井、弱电竖井、消防竖井、监控室楼控系统等机房，其中污水泵巡视每日记录3次，白班负责2次、夜班负责15次，竖井每日记录1次，由夜班负责，楼控系统每日记录1次，由白班负责；Ø冬季测温记录表（G12）每日记录3次，白班负责2次、夜班负责1次；Ø能源度量日记表（G13）每日记录次，夜班负责。如下表：专业班次891011121314151617181920强电白班G2G2G2G2G2水暖空调G5G11/G12G5/G8G6/G7G5G12G5/G11G5/G8G5G5专业班次202122232412345678强电夜班G2G2G11

4、G2G2G2/GI3水暖空调G5G8G6/G7G9G11/G12G8G8G5/G13说明：（1）.除G2表外，其他记录表具体时间可以有±1小时的变动，不必完全按照本表的时间要求进行巡视；（2）.未出现特殊情况，任何时间（特别是夜间）应保证在值班室或电站内有人值班。1.每月月底31日或下月1日由专业领班复印相关表格交由技工挂贴在机房竖井等处，同时收回本月的记录表格，汇总整理后交工程部经理，经审核后由弱电技工存档。2.所有记录必须按时完成，不准弄虚作假，填写时应认真仔细，字迹清晰。部门：工程部制定人：编号：GM—DFG—001参审人：生效日期：审批人：