建筑工程结算审核工作要点研究

《建筑工程结算审核工作要点研究》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、建筑工程结算审核工作要点研究　　摘要：建筑工程中的结算直接影响着建筑公司的利润和成本，做好工程结算审计至关重要。文章从工程量清单不准等五个方面分析了当前工程结算审核中存在的问题，指出了提升工程结算审核质量的两个原则，进而有针对性地提出了解决对策。关键词：工程造价；结算；审核中图分类号：TU723文献标识码：A引言经济全球化的大背景下，建筑单位要在激烈的市场竟争中生存并且以良好的势态发展就需要对工程造价结算加以足够的重视。工程造价结算与建设单位、施工单位的利益之间存在十分密切的关系。因此，提高工程

2、造价结算审核工作质量已经成为建筑行业内普遍关注的问题。虽然我国的工程造价结算审核工作已经发展较为成熟，但是在实际工作中仍然存在一些问题。对建设工程造价结算审核的相关问题进行分析，对工程造价管理具有十分积极的意义。一、明确对建筑工程结算审核的意义7就目前存在较高的结算造价审减率来看，结算审核仍是工程造价控制的一个重要环节，对参与工程建设的各方具有重要意义。首先，合理确定工程造价。客观公正的建筑工程结算审核，能够保证施工单位的合法权益，避免因建设单位恶意压价带来的经济损失，同时可避免结算扯皮、合同纠

3、纷、甚至诉讼法律等不必要的麻烦。其次，督促建设各方加强造价管理。建筑工程结算审核结果能够反映建设过程的造价管理水平，这也必然督促建设单位加强控制，提高造价管理水平。同时，施工单位要想获取最大的收益，就必须对工程进行系统、科学的管理，提高技术水平，加强造价控制和成本核算等一系列具体的工作。二、建筑工程造价预结算审核工作中现存的问题1、施工合同有的业主对发包合同重视不够，首先内容书写极不规范，专业性用语使用不恰当，对同一款项的制定甚至前后矛盾；其次，合同签订缺乏约束性和规范性，条款的制定不严格、不完

4、善；再次，大部分工程合同都采用固定版本模式，难以对不同合同的价款调整方式做出个别化修改，对设计变更也没有限制的条款，尤其是在包干工程项目中，对包干范围及调整和调整方式等没有明确规定，到工程竣工结算时，才发现原发包合同无结算办法。2、建筑材料7在进行建筑工程结算审核时材料成本是首先要考虑的问题。然而由于建筑材料市场具有庞大性、多样性、复杂性，供应渠道具有多样化，再加上时间和供求关系对价格的影响，以及国家政策对材料市场的监管调控，导致建筑材料市场价格差异悬殊。比如说对同一种建材产地不同，进货渠道不同

5、，购买时间不同，都会产生价格差异。3、工程变更导致的工程变化有的工程地理环境复杂、地质勘探不准确、设计深度达不到相应水平，使得施工中设计变更多，现场签证和技术核定多，导致合同工程量发生变化。有些建设单位为了赶工期，在条件没有满足的情况下，开始进行工程建设，边施工边设计，没有充分考虑设计方案的合理性、经济性和必要性。由于精度、深度不足，等到施工时频繁变更设计。施工过程的大量工程变更，将大大影响工程结算造价。4、工程签证不准确在工程施工中,一定会伴随着工程变更的情况。当工程发生变更的时候,就需要及时

6、做书面的认定,就是所谓的工程签证。由于现场监督不力,签证人员没有尽到职责,导致工程联系单盲目签证,表述不清、项目规格型号不全、准确度不够、时间性不强。诸多因素导致工程签证疏于管理,最终影响到工程造价的偏离。三、解决建筑工程造价预结算审核工作问题的措施1、根据合同条款、招投标文件内容审查7在建筑工程结算审核时，首先核对合同条款及招投标文件，并核对竣工工程内容是否符合合同要求，工程是否按合同要求完成全部工程内容并验收合格，才能列入建筑工程结算。其次，应按合同约定的结算方法、计价定额、取费标准、主材价

7、格和优惠条款等等，对建筑工程结算进行审核。如合同或投标书写明某些工程项目是包干的，则结算不得再调整。合同约定中标价包含招标范围的全部内容以及材料费、人工费、机械使用费等涨价风险费，结算价不超出招标文件范围的中标价；方案费经二次确认后单独作为最高限价结算。合同中约定的取费类别、总包管理费、下浮率、工期和质量方面的奖罚规定等都应纳入建筑工程结算。2、完善材料价格信息系统相关专业部门应该由专人在已建立的物资采购价格信息资源的基础上，动态管理价格信息，建立能够满足建筑工程结算审核需要的设备材料价格信息库

8、。从而提高建筑工程结算审核标准的权威性、专业性、精准性和科学性，避免随意无常，严格抓好材料价格审核环节。近几年工程造价人员对材料价格采取了市场询价、网上搜集信息和事前参与合同洽淡等多种方式，取得了良好的效果。同时也要做好建设单位自施材料和甲供材料的核算工作，避免造成材料成本重复结算，弄虚作假现象。如加热炉设备基础结算审减187.85万元，主要是商品混凝土、耐热混凝土及钢材价差。3、做好变更项目价格审核7项目实施过程中严格控制工程变更工程造价的控制，关键是工程实施过程中造价的控制，而工程实施过程中