建筑工程施工图设计阶段的造价控制

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1、建筑工程施工图设计阶段的造价控制　　摘要：在施工图设计阶段的造价控制，虽然对一个工程项目而言，远比不上方案设计阶段对工程造价的影响。但是，它仍然是工程造价控制的一个重要环节，对工程施工阶段的造价控制起到至关重要的作用。本文首先阐述了建筑工程施工图设计阶段对造价控制的重要作用，然后分析了建筑工程设计阶段造价控制的主要内容，最后提出了建筑工程施工图设计阶段工程造价控制的措施。关键词：建筑工程；施工图设计阶段；工程造价；控制措施中图分类号：TU198文献标识码：A日趋平均化的利润及来自国内外市场的激励竞争给房地产开发企业带来了巨大压力，尤其是近年来国

2、家进一步加大对房地产市场的宏观调控力度，使得企业资金链受到严重影响。新的市场环境下，企业要想求得生存和发展，就必须采取有效措施加强项目造价控制，提高投资效益，从而提高市场竞争力。设计阶段是房地产建设项目造价可塑性最大的阶段，也是成本节约可能性最大的阶段。但长期以来设计阶段的造价控制都是各企业的薄弱环节，如何有效控制房地产建设项目设计阶段的造价亟待解决。9建筑设计分工业项目设计和民用项目设计。一般工业项目按初步设计和施工图设计进行两阶段设计，技术上比较复杂的工业项目按初步设计、技术设计和施工图设计三阶段进行设计。民用项目一般按方案设计、初步设计和

3、施工图设计三个阶段进行设计。造价控制贯穿于工程建设全过程，设计阶段是造价控制的关键阶段，在设计阶段控制工程造价效果最显著。据统计，初步设计阶段对投资的影响约为20%，技术设计阶段对投资的影响约为40%，施工图设计阶段对投资的影响约为25%。通常一个建设项目的初步设计确定后，基本上决定了建设项目的规模、标准和建设项目投资的最高限额。但在施工图设计阶段，仍然对项目的工程造价有较大的影响，依然是造价控制的一个重要环节。建筑工程施工图纸设计的首要任务是要满足自身建筑功能的要求，且服务于社会；然后再是保证建筑有足够可以抵抗自然界各作用力的承受能力，并且把

4、结构的变形把握在满足通常使用的范围内，总的说来就是“安全性、耐久性、适用性”。结构造价在设计建筑中的总造价的所占比例是很大的，所以一项好的设计图能给企业带来很可观的经济效益。1建筑工程施工图设计阶段对造价控制的重要作用9施工图设计阶段是实现技术与经济对立统一的过程，拟建项目通过项目建议书和可研性研究阶段后，施工图设计成了工程建设和控制工程造价的重中之重，初步设计基本确定了工程的规模、方案、结构形式和建筑标准及使用功能，形成概算造价，确定了投资金额，再经过技术设计阶段和施工图设计对初步设计进行完善，根据图纸编制出来施工图预算，形成比概算造价更加精

5、确的预算造价，能够更加准确的控制工程造价。由此可见，施工图设计阶段是影响和控制工程造价的关键环节。造价控制是全过程控制，同时，又是一个动态控制。在设计阶段，是针对初步设计的深化，是建设项目的模型的形成，是建设施工的指导。这一阶段控制造价直接、具体，是有型的控制。在设计过程中，可以利用价值工程对设计方案进行经济比较，对不合理的设计提出意见，从而达到控制造价，节约投资的目的。施工图设计是项目开工前的准备阶段，但是它的重要性占整个工程四分之三，细致深化的的设计是工程施工顺利进行的指导。施工图设计阶段能够使投资者更好进行比较，选择投资小、利润高的方案。

6、国外专家也曾分析指出：设计费虽然只占工程全寿命费用的1%不到，但这费用对工程造价的影响程度达到75%以上，显然，设计水平的高低和质量的好坏是影响工程造价的关键环节。实践证明：重施工，轻设计是工程建设中的严重误区。2建筑工程设计阶段造价控制的主要内容2.1工程设计造价控制9对工程进行设计概算就是在建筑工程的开始阶段，计算、评定、核算工程的预期造价，并且编制一些对应的文件。这些设计概算经过审核后，可以作为编制投资计划、签订承包、贷款合同的依据。同时对编制工程计划、设计方案，对建筑产品成本进行考核，办理拨款等提供了很好的凭证。对于一些设计概算包干的项

7、目，工程设计概算就成为投资方和企业方签订合同的重要依据。2.2工程施工图造价控制企业可以以此来进行成本考核，确定工程标底和报价，进行拨款和结算。对工程施工图预算是指在工程施工图的设计阶段，对工程预期造价进行计算、评定和核算的进行编制。对施工图预算进行编制时，首先要依据已被批准的施工图纸，按照国家的计算标准，对工程量进行计算，并根据其预算定额，得出全部直接费用，再通过各项费用的标准，得出工程的间接费用，通过这些，得出单位工程的造价，以及技术经济指标。2.3工程设计阶段的施工预算9施工预算是施工企业具体计算施工过程中所需的用工、用料以及机械的消耗数

8、量，它是依靠施工图纸、定额结合组织设计等情况进行编制的。对工程进行施工预算就是为了对施工成本的控制而编制的，它是由施工企业依据施工图预算的前提下，靠施